其他回答(共7条)

• 

  2021-12-23 18:18 赵风莉 客户经理

  房屋没交不按期还银行贷款会有以下后果：

  1、若一次没有还款，银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时会产生罚息。

  2、若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样借款人会被罚息。

  3、若逾期还款次数达到六次及以上，若银行与借款人协商无果，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。

  4、法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。

  5、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。

  6、贷款申请人有能力而拒不执行的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪。

  扩展资料

  另外银行将对逾期还房贷者提高罚息 最高日罚息9%。

  某国有银行人士透露，如果银行认定贷款者恶意欠款，罚息幅度肯定定在50%，如果按照50%的最高加收幅度计算，市民逾期未还款的日罚息将达2.295%，比以前提高近9%左右。

  连续三月未还款可能收楼

  浦发银行广州分行人士透露，按照央行的文件“商业银行法人可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则”，收取罚息属于内部定价机制，所以银行肯定会使用该项权力的。

  该银行人士还提醒市民，假如借款人本月月供2000元未能按时偿还，就会被银行以2000元为基数计算息。如若连续3个月或一年内累计有6个月不能按时向银行还款，还会被视为断供，很可能有被银行收楼的危险。所以，市民千万要记得及时向存折里存钱，防范被收楼。

  参考资料来源：中国新闻网-银行将对逾期还房贷者提高罚息 最高日罚息9%    

• 

  2021-12-23 18:09 赵馥洁 客户经理

  违约金可分为法定违约金与约定违约金。 法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金; 约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。 如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法通则》及《合同法》中关于承担违约金责任的一般原则执行。 如果合同中没有规定违约金的条款，法律也未规定违约金比例或者数额的，但只要由于违约造成了对方的损失，违约方就应向对方支付赔偿金。该赔偿金的数额，应当按照对方遭受的实际损失确定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
• 

  2021-12-23 18:04 贾麒麟 客户经理

  贷款银行放款，都会给每一个贷款人发一书面通知，说明每月最迟应该还款的时间，有的银行是每月20日之前，有的银行是每月25日之前，如超过银行规定的期限，则按中国人民银行逾期贷款滞纳金的规定处理。2005年年底，几大商业银行都提高了逾期还款交违约金的比例，增加了30%-50%。一般借款人逾期还款不超过3个月，银行采取电话联系的方式提醒借款人按时足额还款；如果借款人连续3个月未还款，银行将会寄发催款通知书或寄发律师函督促借款人履约；对于借款人超过6个月未还款，且借款人不能主动还款的，银行将根据借款合同约定，一般会在两年之内向法院起诉，要求解除借贷合同，一次性归还本金及本付贷款的本金，利息及罚息。但有的银行对于借款人未超过6个月逾期还款的行为并不与借款人联系，而是直接从担保人（一般是开发商）的保证金中直接扣除。目前各大城市个人资信系统已启用，并且还在进一步完善系统数据资料，今后个人住房贷款借款人的还款情况将被记录在个人资信系统中。因此，借款人如果有拖欠银行借款的不良记录将会影响到其个人信用，为日后申请银行贷款、办理有关材料或证明带来麻烦。
  一般是如果要延长时间还款得先提前跟银行那边打个招呼。。 像你这样的情况 一般不会扣。
• 

  2021-12-23 17:53 齐晓强 客户经理

  房屋贷款未及时缴纳被起诉了，解决方法如下：
  1、可以积极直接找银行协商
  2、争取银行的谅解，并且把拖欠的利息和本金一并还掉
  备注：贷款的钱最好按时还清，尽量不要产生逾期，贷款逾期的后果如下：
  1、确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还；
  2、如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行；
  3、法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；
  4、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
• 

  2021-12-23 17:38 辛国海 客户经理

  银行系统里面会体现出来你预期还款一次。你要把预期的罚息也要还掉的。否则会影响到你以后的信用。不过不用怕，这样的预期以后到银行写个情况说明就没问题了。
• 

  2021-12-23 17:27 齐晓影 客户经理

  信用卡有过逾期记录，逾期记录较多或近期逾期记录是会影响住房贷款的。一般银行对贷款申请人的征信要求是当前不可逾期，近半年内不能有两次逾期，两年内不能连续3次，累计6次未按时还款。
  若只是一次不小心逾期是影响不大的。非个人原因的逾期可以开具非恶意逾期证明，再申请贷款。
  恶意逾期包括：
  1、由第三方代理业务，但是第三方未按合同约定按时还款而造成逾期的。比如汽车经销商代办汽车消费贷款业务、房地产开发商代为办理的按揭业务、代理方等第三方代理还款等，因第三方的原因未及时还款，比如将款项挪作他用，而造成逾期的。
  2、个人贷款买房后又因各种原-因退房，开发商退还了个人首付款，但没有及时办理贷款结清造成的逾期。
  3、个人将按揭房出售，但是没办理转按揭，购房者未按时还款造成的逾期仍记录在自己名下的。
  4、单位未及时缴存公积金，造成个人公积金贷款未及时还款的。
  注：以上4种情况的逾期，如银行不同意出具非恶意逾期证明，可以向法院起诉造成不良信用的当事人。司法部门裁定属非本人责任的，可以要求相关金融部门修改信用信息。
  5、因为个人不了解银行还款日的规定或银行工作人员没有明确告知还款日，或者贷款利率调整、还款日变更时银行没有告知个人等原-因造成个人没有按合同约定及时还款，结果个人信用报告中出现逾期记录。
  注：上面这种情况，因通常情况下贷款合同中会约定银行不会就利率调整进行通知，所以这类逾期仍属本人责任，难开非恶意逾期证明。
  6、没有收到信用卡或者信用卡未激活但产生了年费造成的逾期。
  7、由于与出售物品的商家或银行产生争议而没有按期还款造成逾期记录。
• 

  2021-12-23 16:59 连保军 客户经理

  一、按揭购买商品房有哪些风险
  按揭制度对银行、开发商、购房者三方都有风险，对购房者的风险主要表现为：
  1、开发商取得银行划给购房人贷款后，挪作它用，或卷款潜逃；
  2、开发商首次涉足房地产，缺乏经验，经营不善或其它原因，导致楼盘烂尾，无限期拖延交房；
  3、开发商开发程序违法，不能取得房屋产权证；
  4、开发商在建筑工程中偷工减料，导致房屋质量不合格；
  5、没有销售许可证或产权证提前搞内部认购，导致合同无效；
  6、开发商将土地或房产抵押，购房者事先无法知道，知道后也无法控制，一旦解除不了抵押，或抵押物被执行、拍卖，购房者都无法实现其对房屋的各种权利；
  7、银行违约，不能按期放贷，导致买方与卖方的合同违约，双方解除合同。
  二、不按时还贷有什么后果
  贷款银行放款，都会给每一个贷款人发一书面通知，说明每月最迟应该还款的时间，有的银行是每月20日之前，有的银行是每月25日之前，如超过银行规定的期限，则按中国人民银行逾期贷款滞纳金的规定处理。在条件允许的前提条件下选择等额本金还款法会省钱。
  最后可以充分利用贷款银行的相关规定，进一步减少贷款成本。
  如目前大部分银行都允许借款人在借款期限内进行五次部分大额还款，要求每次还款金额是万元的整数倍以上，借款人如果有一笔万元以上的闲钱，但又不足以全额还请贷款，可以部分提前还款，以减少贷款总额，从而减少利息支出。
  购买预售商品房本身就有风险，如果是按揭购买的话有可能风险加倍，如果开发商无法交房而购房者却早已开始偿还贷款。所以为了避免风险发生，最好在之前先咨询专业的房产律师，看看按揭购买商品房有哪些风险，如果之后发生一些问题或者是因为开发商的原因而无法按时偿还贷款的话有什么法律后果，这样做到心中有数以便及时应对。