其他回答(共7条)

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  2021-12-23 18:21 车广侠 客户经理

  抵押权顺位（顺位抵押）称抵押权顺序、序或者位序指同抵押物设定数抵押权各抵押权优先受偿先顺序即同抵押物数抵押权间关系 王利明教授《物权研究》书认抵押权顺位意义于同标物设定重抵押各抵押权要行使权利则存着先顺序顺序先抵押权具优于顺序抵押权受偿权利种权利说称序权抵押权实现排效力重要表现 《担保》第三5条规定：抵押所担保债权超其抵押物价值财产抵押该财产价值于所担保债权余额部再抵押能超其余额部禁止即许民意义讲该条规定实际允许同物设立重抵押权现实同物重抵押权现实存则必产同物所设立抵押权先效力及相互律关系问题 《物权》第一99条：同财产向两债权抵押拍卖、变卖抵押财产所价款依照列规定清偿：()：抵押权已登记按照登记先顺序清偿顺序相同按照债权比例清偿；(二)：抵押权已登记先于未登记受偿；(三)：抵押权未登记按照债权比例清偿由于产抵押采纳登记要件主义所产抵押权顺位确定原则(一)登记优先原则即抵押权登记先标准先登记抵押权优于登记抵押权；(二)同同序原则即若抵押权同登记则同效抵押权实现式按比例清偿 供参考请采
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  2021-12-23 18:09 齐敦禹 客户经理

  顺位抵押,又称抵押权的顺序、次序或者位序。指就同一个抵押物设定数个抵押权时，各个抵押权人优先受偿的先后顺序，即同一抵押物上数个抵押权之间的相互关系。抵押权的顺序为抵押权人相互之间的关系,为抵押权在实现上的排他效力的重要表现,也是抵押权制度中的重要问题之一。
  【法律依据】
  《中华人民共和国民法典》第四百零九条
  抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容。但是，抵押权的变更未经其他抵押权人书面同意的，不得对其他抵押权人产生不利影响。
  债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但是其他担保人承诺仍然提供担保的除外。
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  2021-12-23 18:04 连保军 客户经理

  顺位抵押，就是指在第一个抵押权人抵押的情况下，原抵押物抵押给第二个抵押权人，第二次就叫第二顺位抵押，所谓顺位，就是第二个抵押权人的权利在第一个之后。
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  2021-12-23 17:53 樊扬诗 客户经理

  比如一个价值十万的财产抵押,第一顺位抵押权为四万,第二顺位抵押权为六万,如果债务人把四万还拉后第二顺位抵押权的六万就变为第一顺位抵押权,债务人还可以再设个抵押啊
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  2021-12-23 17:38 龚岩琳 客户经理

  无论抵押给谁，你要看是否全部抵押了（一般都是全部），如果没有余额了那么你无法实现顺位抵押，再者要再次抵押也得要抵押权人同意（即银行）。建议你们买卖双方同银行一起到房产局办理手续，还清贷款、解除抵押，顺利办理过户手续。否则小心了，因为卖房人欺骗你一次了（隐瞒了抵押的事实），所以说小心（也可能是无意的）。
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  2021-12-23 17:27 黄皖生 客户经理

  顺位抵押贷款是指将已做抵押获得贷款后的房产，其市场价值大于所抵押债务的余额部分再次抵押贷款。

  顺位抵押贷款，俗称“二次抵押”，是指将已做抵押获得贷款后的房产，其市场价值大于所抵押债务的余额部分再次抵押贷款。既可以有效盘活存量资产，同时也向房产“二次抵押”开闸。房屋本身是不动产，并非货币，利用相关的金融贷款政策，盘活资产，有利于资产的优化。

  贷款用途：消费、经营、投资、偿还借款等。

  还款方式：可以先息后本，也可以等额本息。

  扩展资料:
  

  贷款所需资料

  1、办理房产余额抵押须提供土地证、房产证；

  2、办理房产余额抵押不需经原抵押权人书面同意，但抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。

  同时，根据《房屋权属登记信息查询暂行办法》规定：

  权利人查询其名下房地产登记结果信息，需提交本人身份证明原件；代理人查询的应出具代理查询委托书、委托人及本人身份证原件；权利人是单位的，需出具单位介绍信和查阅人身份证明原件。

  参考资料来源:

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  2021-12-23 16:59 赵首永 客户经理

  顺位抵押贷款，俗称“二次抵押”，是指将已做抵押获得贷款后的房产，其市场价值大于所抵押债务的余额部分再次抵押贷款。既可以有效盘活存量资产，同时也向房产“二次抵押”开闸。房屋本身是不动产，并非货币，利用相关的金融贷款政策，盘活资产，有利于资产的优化。