其他回答(共7条)

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  2021-12-23 18:19 连丽艳 客户经理

  房贷提前还款是还利息,本金得最后还，提前还款不合适。
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  2021-12-23 18:12 齐明明 客户经理

  回答如下：
  等额本息法如果提前一次性还清，之前已还的利息是已经还了的，剩余的利息是按照剩余本金乘以月利率来计算出来的。
  例：贷款20万元，期限20年，年利率5.94%，还款2年后，一次性提前还款结清贷款。经计算，剩余本金为188919.47元，应还的利息为：188919.47*（5.94%/12）=935.15元。一次性结清所需的款项为：188919.47+935.15=189854.62元。
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  2021-12-23 18:05 龚尚芝 客户经理

  房贷提前还款还的是贷款本金而不是贷款利息，房贷提前还款分为两种情况，一种是全部提前还款，另一种是部分提前还款。
  全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是您借了银行多久的钱就算多久的利息。
  部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行。
  对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以选择，一是缩短贷款还款期限，月供数额不便；二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。相比之下，前面的那种更能节省利息。
  很多银行不满一年就提前还款，还需要收取违约金，一般是提前还款金额的百分之一~百分之五，算下来比较高，所以提前还款要慎重。
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  2021-12-23 17:59 齐智富 客户经理

  房贷提前还款还的是利息。
  1.如果是等额本息贷款的话（大部分人都是这种，通俗来说就是每个月的还款数是相等的），还款初期还的主要是利息，也就是说要提前还贷要在贷款3年之内还比价合适，之后剩的就主要是本金了，利息前面都给银行交的差不多了，注意利息不是每年交每年的，而是前面把后面那些年的利息也大部都交了；
  2.如果是等额本金贷款的话（也就是月供数是每月递减的），那提前还款的时间性没那么强。
  具体各个银行各地都有自己的规定，还有每年可以提前还款的次数，以及是否收取违约金等等。
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  2021-12-23 17:53 樊扬诗 客户经理

  是的。等额利息方式提前还贷不失为一种选择。
  等额本息贷款提前还贷：
  超过借款期限三分之一，还款不节约利息; 未到三分一期限，支付一个月利息为违约金，剩余未偿还利息不再支付。
  当已经选择了提前还款后，以后的利息计算是以提前还款后的余额和余期为基础重新计算等额的，原来还款利率、方式、周期不变，变化的只是等额的大小。
  等额还款的特点是月供相等，而构成不等，即每月的本金和利息额是不等的。月供利息等于等额减去本金。
  拓展资料
  等额本金和等额本息分别是指什么
  1、 等额本金 等额本金是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而还的利息越来越少，因此起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。 等额本金利息计算： 第N月利息=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率 第N月利息=【贷款本金-(N-1)×贷款本金÷总还款月数】×月利率 第N月还款额=(贷款本金÷还款月数) 第N月利息。
  2、等额本息 等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，通俗地讲，等额本息就是“每月还的本金与利息之和是不变的”，但其中本金与利息的比例是变化的。 等额本息月还款额计算： 每月还款额=【月利率×(1 月利率)还款期数】÷【(1 月利率)还款期数-1】×贷款本金 虽然等额本息的每月的还款额相等，但在还贷初期，利息所占比例更重，所还的贷款本金较少;而在贷款后期因贷款本金不断减少，每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。 我们知道若已经还款1/3的期限，还款不节约利息，如果不到1/3期限，需要向贷款方支付违约金。当我们偿还部分贷款以后，利息是以还款后余额和剩下的还款期限为基础来重新实施等额的计算的。
  
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  2021-12-23 17:21 齐旺梅 客户经理

  等额本息提前还一些，是全还本金，还是利息不要还。
  提前偿还抵押贷款，贷款一年后不会有违约金。提前还贷只是为了还清你未付的本金，而不是先还清所有的利息。等额还本付息法的一个特点是，在20年内，前期还本多息少，后期还本多息少。
  如果你需要申请抵押贷款如果你需要买房子，在还款之前，你应该知道贷款利息是如何计算的，以及银行执行的相关规定。然后，必须提前偿还相等的本金和利息兴趣等额本金和利息的提前还款要求偿还利息，提前还款部分包括本金有了利息，通常可以提前偿还所选商业贷款部分贷款可以偿还，或者全部贷款可以偿还。
  拓展资料：
  提前还款的等额本金和等额本息有什么区别？
  1.等额本息占用银行贷款较多，占用时间较长，使用方便放款人可以更好地“用钱筹集资金”，以实现合理的生活和财务管理。等额本金减少和缩短银行占用的资金，支付的总利息减少。
  2.应注意提前偿还等额本金和等额本息提前偿还：如果您采用等额本息还款方式，且已进入中期还款，偿还的本金更多，这可以节省利息有限，提前还款意义不大。
  3.提前偿还本金和利息是否具有成本效益。
  我提供两个建议：首先，如果买家有提前还款计划，那么在选择贷款还款时公式中应采用等额本金的还款方法，但在等额本金之前还款压力很大，但如果你提前偿还贷款，损失会少一些。其次，如果买方选择本金和利息相等的还款方式，但如果你想提前还款，你可以先向银行申请转为等额本金还款方式，使您可以使用相同金额的本金提前还款，但这有先决条件，银行必须同意改变还款方式的申请。
  
  
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  2021-12-23 17:07 黄盛波 客户经理

  还得是本金。
  银行的所有提前还贷所还的款全是本金，不论是等额本息还是等额本金，利息都是以每一期所剩余的本金来计算的。所以很多银行对于一年内提前还款的客户要收取违约金。提前还款的目的就是能节约利息。