其他回答(共7条)

• 

  2021-12-23 18:23 米塞林 客户经理

  用贷款额*0.008175就是你的月供，再用月供*12*15就是你的总还款额。再用还款额-贷款额就是你的利息啦。
  34*0.008175=2780元 月供
  2780*12*15=500400元 总还款
  500400-340000=160400元 利息
  就是这样了。
• 

  2021-12-23 18:20 齐斌涛 客户经理

  若是准备通过招行贷款：具体月供还需要看您的贷款执行利率、期限和还款方式，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。
  手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器/按揭贷款计算器（温馨提示：可以选择不同还款方式，计算贷款本金利息）；
  招行主页：登录一网通主页后，选择页面中部【金融工具-个人贷款计算器】即可试算贷款月供。
  （应答时间：2021年6月17日，最新业务变动请以招行官网为准）
• 

  2021-12-23 18:12 黄皖疆 客户经理

  除了房价还要知道贷款的年限，因为不同年限利率月供都是不一样的。
  你可以上“招商银行的一网通，房城”，在上面输入相关信息就自动计算出来你的还款计划来。
• 

  2021-12-23 17:55 齐春春 客户经理

  明年1月就按新利率计算了。你月供大约能少60元
• 

  2021-12-23 17:49 黄皖生 客户经理

  如果是新房，首付可能要3成，即：6万元左右。
  如果是二手房，首付可能要4万，即：8万元左右。
  月供和你的贷款额，还款年限，还款方式有关。
  如果你贷10万元，10年期，用等额还款法，即每月连本带息还1143元左右。
• 

  2021-12-23 17:24 车广东 客户经理

  先来看看房贷利率计算方法

  房贷利息是购房者向银行借款，按照银行规定利率支付的一种本金利息。

  利息的计算公式：利息=本金×利率×存款期限(时间)。

  房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。根据房贷还款方式不同，房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法。

  等额本息计算公式

  计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

  需要注意：各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看。对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

  等额本金计算公式

  每月还款额=每月本金+每月本息;每月本金=本金/还款月；

  每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率。

  计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

  怎样，以上这几个公式是不是很对你们的“胃口”呢！要贷款买房的那就戳进来看看吧！顺便算算自己日后的还贷额度吧！shzyqiyu88

• 

  2021-12-23 17:09 赵颖辉 客户经理

  二手房按揭贷款月供：
  5年 188.24
  10年 106.31
  15年 79.33
  20年 66.27
  是银行给出的一个等额本息的简单算法的系数(85折)，月供=贷款数（万元）*系数
  而具体算法是这样的：
  月供=贷款数(元)*月利率*(1+月利率)^还贷月数/[(1+月利率)^还贷月数-1]
  PS:月利率=年利率/12
  像现在年利率是5.94%,月利率=5.94%/12=0.495%
  按85折时，月利率=0.495%*0.85=0.42075%
  按7折时，月利率=0.495%*0.7=0.3465%
  代到上面公式算就行了。
  二手房贷款5年以上利率为5.04，以1万元为基准：
  贷款5年，月供195元、
  贷款10年，月供114、
  贷款15年，月供96元、
  贷款20年，月供75元、
  贷款25年，月供68元、
  贷款30年，月供64元。