其他回答(共7条)

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  2021-12-23 18:23 黄生龙 客户经理

  房产证可以抵押贷款，条件为：1、年满18岁，不能超过65周岁；2、具备按期还款能力；3、通过两种情况来确定可贷款年数；4、提供银行认可的房屋；

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  2021-12-23 18:20 齐晓娥 客户经理

  目前贷款机构只受理在服务区域内的房产证作抵押申请贷款，而且还要求借款人在当地有稳定的工作，这也是出于对贷款风险和成本的考虑。
  那么，如果房产在外地的话根据上述情况下，借款人可以通过以下方式解决资金难题：
  1、以房产所在地的配偶或父母的名义，向当地贷款机构用该房屋作抵押申请贷款，但是必须出具同意抵押的相关承诺书;
  2、寻找当地正规贷款机构办理无抵押贷款，不过此项贷款对借款人的收入、信用情况要求较高，所以您要根据自己的实际情况作出合理的选择。
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  2021-12-23 18:12 龚尚英 客户经理

  房产证抵押贷款，房产证是否要押到银行要根据情况而定。
  1、如果在银行办理抵押贷款的话，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给您，出具他项权证给银行。
  2、如果是拿去民间融资借贷，民间融资债权人一般都会拿去抵押部门办理抵押手续后再放款给您，和银行的手续也是一样的，相信民间融资借贷不会只收取您的房产证而不去办理抵押登记手续的，房产证可以挂失的，只收房产证不办理相关登记手续对于设定的抵押物没有优先处置权。
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  2021-12-23 17:55 辛培刚 客户经理

  这个要看每个银行的情况.不能一慨而论，基本上只有房产证是比较难贷款的，还需要一些其他证明文件
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  2021-12-23 17:40 龚富贵 客户经理

  一、按揭贷款购买商品房，在房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。二、按照规定，按揭贷款买房的，应在产权登记后，房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。三、已抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行。四、在贷款还清之后，一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局解除房屋抵押的手续。
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  2021-12-23 17:24 齐春怡 客户经理

  要看你想去的那个城市
  ，限购政策下是不是允许外地人买房子
  ，如果没有限制
  ，你买房子可以直接办理按揭贷款
  ，只是需要提供有偿还能力的个人收入证明
  ，收入不够银行不给你贷款
  ，
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  2021-12-23 17:09 黄皖疆 客户经理

  你好，请问你指的“用房产证做抵押可以贷款吗”是说用现有的房产去银行做抵押取得贷款再去城里买套新房；还是目前并无房，在买城里这套房的时候用的是首付加贷款按揭形式来支付呢？
  若是情况1、可以明确告诉你，2009年10月以来这个业务就本银监会叫停了，目前尚无法操作。
  若是情况2、首先你是本地人，如果在本地拥有两套或两套以上房产则不可以再申请贷款，若只有1套房产则在贷款时至少首付60%且利率上浮10%达到110%，若本地无房产且名下无贷款及贷款记录则可按首付30%，贷款基准利率（或基准基础上打八五折）操作。
  另：你是否能贷款还取决于能否满足银行的一些准入条件，如收入、工作状况、个人征信是否良好等等。
  
  以上供参考，如有需要欢迎追问。