其他回答(共7条)

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  2021-12-23 18:23 管爱娟 客户经理

  贷款成数指的是所贷款的额度总额占房款总额的比例。举例说明，如果房款全额为100万，贷款70万元，那么按揭成数就是7成。商业贷款与公积金贷款最高按揭成数不同。公积金贷款的按揭成数目前来说最高是20%。

  按揭成数=贷款的额度/房款总额

  例如：100万的房产贷款70万元，那么按揭成数就是7成

  公积金贷款的按揭成数目前来说最高是20%。商业贷款首套房按揭成数最高7成，大部分城市二套房最高为4成，北京为3成。

  扩展资料：

  按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：

  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

  2、购房协议书正本。

  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

  5、开发商的收款账号1份。

  参考资料来源：

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  2021-12-23 18:20 连丽花 客户经理

  大家都知道按揭的主要意思就是把自己的房产等实物来进行抵押，与银行签署合同并采取分期付款的方式，按揭人在还款之后才可以得到房屋的权，按揭成数值得就是贷款的额度与总房款额度之间的比例，朋友们可以根据自己的实际情况来进行计算。
  按揭成数是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。计算公式：按揭成数=贷款的额度/房款总额。为了让大家更明白，给大家举个例子：如果房款全额为100万，贷款70万元，那么按揭成数就是7成。
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  2021-12-23 18:12 齐显尼 客户经理

  按揭成数是指：买房过程中可以做的银行贷款与房屋总价值的比例。按揭成数分为两种情况：
  1.
  一般情况下，商品房住房首付30%，按揭成数为70%，也就是7成。特殊情况可首付20%，按揭80%。例如2016年5月之前几个月，可做按揭成数8成。住房公积金贷款的成数也相对较高。
  2.
  除住房外的按揭成数都不会高于50%，例如商业性质房屋。
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  2021-12-23 17:55 龚峻梅 客户经理

  按揭成数就是按揭的比例，也就是按揭的额度占总房价的比例，例如100万的房子，你最多可以问银行贷款7成，也就是70万
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  2021-12-23 17:49 齐智富 客户经理

  是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。 按揭成数=贷款的额度/房款总额 等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。 这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财（如以租养房等），对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是最好的选择。 优点：每月还相同的数额，作为贷款人，操作相对简单。每月承担相同的款项也方便安排收支。 缺点：由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息较以下要介绍的等额本金还款法高。 适用人群：收入处于稳定状态的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式，如公务员、教师等收入和工作机会相对稳定的群体。 希望对你有帮
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  2021-12-23 17:40 黄盛波 客户经理

  回答：是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。
  按揭成数=贷款的额度/房款总额
  
  补充资料：
  1、通俗来说，广义的按揭就是任何形式的质押和抵押；狭义的按揭就是将房地产转移到贷款人的名下，等到还清贷款后，再将房地产转回到借款人（抵押人）名下。
  2、按揭成数的计算公式是按揭成数等于贷款的额度/房款总额，按揭贷款是买房人以所购房屋的产权作抵押，由银行先付房款给开发商，以后买房人再按月向银行分期支付本息，银行按揭的成数通常由五成到八成不等。
  3、按揭成数指的是所贷款的额度总额占房款总额的比例，计算方法是按揭成数=贷款的额度/房款总额，举个例子说明，如果房款全额为100万，贷款70万元，那按揭成数就是7成，购买二手房的时候，需要注意核实卖方是不是房屋的所有人，可以通过查验产权证和产权人身份证进行核实，在看房的时候要注意房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况，核实好这些情况，对于控制交易的实际成本和风险是有益的二手房交易流程是看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款，其中需要注意的是要保留好交易的证据、过户是必须要房产证上所有人都到场才可以过户。
  4、按揭成数的计算公式是按揭成数等于贷款的额度/房款总额，按揭贷款是买房人以所购房屋的产权作抵押，由银行先付房款给开发商，以后买房人再按月向银行分期支付本息，银行按揭的成数通常由五成到八成不等，按揭买房就是在买房的时候，买房人自己的资金不足，不可以进行全额买房，所以向银行申请贷款，简称按揭买房。从长远的角度来分析，按揭买房是比较划算的，因为货币通货膨胀，钱会变得越来越不值钱，现在的月供5000元，20年后可能只能买现在50元的物品，用未来的钱消费现在的东西，不止可以对抗通货膨胀，还可以变相提升资产价值。
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  2021-12-23 17:09 路誉盛 客户经理

  按揭成数是什么意思？指所贷款的额度总额占房款总额的比例。举个案例来讲，如果房款全额为100万，贷款70万元，那么按揭成数就是7成。商业贷款与公积金贷款按揭成数不同。公积金贷款的按揭成数目前来说是20%。

  按揭成数是什么意思？

  按揭成数=贷款的额度/房款总额

  例如：100万的房产贷款70万元，那么按揭成数就是7成

  公积金贷款的按揭成数目前来说是20%。商业贷款首套房按揭成数7成，大部分城市二套房为4成，北京为3成。

  （以上回答发布于2013-07-29，当前相关购房政策请以实际为准）