其他回答(共7条)

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  2021-12-23 18:19 连保健 客户经理

  用房产证抵押贷款，房屋抵押银行贷款可以贷多少？
  别墅等，本人或直系亲属朋友所购车辆均可、房改房）、车辆质押、二手房按揭、底商等）的专项贷款、深发行） 可做经济适用房抵押贷款、消费等、转按揭业务、农商行。最高可申请为房屋评估价值70%的贷款。抵押贷款是用申请人或单位名下的大产权不动产作为抵押～
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  2021-12-23 18:12 齐新海 客户经理

  房子抵押贷款的比例一般是70%，而贷款的具体额度则是以评估的价值为准的。
  住房抵押贷款申请资料：
  房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；
  权利人及配偶的身份证；
  权利人及配偶的户口本；
  权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
  收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)；
  如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
  如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
  为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
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  2021-12-23 18:05 黄相怀 客户经理

  银行贷款条件中 总资产与申请贷款的数额有比例关系。

  1. 个人质押贷款：贷款额度最低5000元，且贷款金额最高不超过质物金额的90%。

  2. 个人房产抵押综合消费贷款：贷款期限不得超3年，贷款本息最高不超过抵押物评估价值的70%。

  贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。 贷款指债权人（或放贷人）向债务人（或借款人）让渡资金使用权的一种金融行为。

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  2021-12-23 18:00 齐敬甲 客户经理

  银行抵押贷款一般是可以贷到房子评估值的6-8成 可贷额度不会超过房子价值的
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  2021-12-23 17:53 黄盛沛 客户经理

  贷款价值比（率）：

  1. 贷款价值比，英文loan to value，简写LTV；

  2. 指贷款金额和抵押品价值的比例，多见于抵押贷款，如房产抵押贷款；

  3. 如某客户A的房产抵押贷款，抵押房产估值为100万人民币，而银行的信贷政策规定LTV<70%，银行最多可以贷给A客户70万元的贷款；

  4. 不同的抵押品贷款的LTV根据银行自身政策，各不相同；

  5. 反映银行对抵押物的风险预期。

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  2021-12-23 17:21 齐新玉 客户经理

  银行贷款条件中 总资产与申请贷款的数额有比例关系吗-----有关系
  
  比如：我的资产有1000万 能申请银行贷款1000万吗------不能
  个人质押贷款：
  贷款额度最低5000元，且贷款金额最高不超过质物金额的90%。
  个人房产抵押综合消费贷款：
  贷款期限不得超过3年
  贷款本息最高不超过抵押物评估价值的70%。
  
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  2021-12-23 17:07 黄生龙 客户经理

  　

  信贷比率的解释：

  1. 指银行在信贷的过程当中所产生的成本，在借款人角度而言，包括贷款利率，贴现率；

  2. 公证费用，评估费用，担保费用，抵押登记费用等其他办理手续费用。

  内容介绍如下：

  1. 票据贴现利率：在人民银行再贴现利率和贷款利率之间浮动。因此，在相同金额和期限条件下，票据融资成本低于贷款融资成本;

  2. 企业因抵押担保物不足而由担保机构担保贷款时，应向担保机构支付担保费。担保费为贷款金额的0.8-3%/年;

  3. 评估费：向银行或担保机构进行资产抵押时，银行或担保机构往往要求企业聘请资产评估机构对抵押资产进行评估，一般按评估值的一定比例收取;

  4. 抵押物登记费：办理抵押物登记时需向登记主管部门交纳的费用;

  5. 公证费：借贷合同、抵押合同、资产评估报告、保险单办理公证时交纳的费用（是否公证各银行要求不同）。
     

  6. 贷款利率或贴现率：贷款利率根据人民银行同期贷款基准利率，由贷款银行根据企业资质、抵押担保情况等因素确定。目前人民银行已不再规定贷款利率浮动上限，具体上浮幅度由各银行决定;
     

  总结：对于银行的信贷成本应指信贷损失占贷款总额的比例，一般用贷款减值损失除以贷款总额的加权平均数。