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  2021-12-23 18:21 边占武 客户经理

  根据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条、《中华人民共和国担保法》第四十九条的规定，抵押期间抵押人转让抵押物，应当通知抵押权人并经抵押权人同意，否则转让行为无效。但《中华人民共和国物权法》第一百九十一条以及最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第六十七条还同时规定，未经通知或者未经抵押权人同意转让抵押物的，如受让方代为清偿债务消灭抵押权的，转让有效。即受让方通过行使涤除权涤除转让标的物上的抵押权负担的，转让行为有效。上述法律、司法解释的规定，旨在实现抵押权人、抵押人和受让人之间的利益平衡，既充分保障抵押权不受侵害，又不过分妨碍财产的自由流转，充分发挥物的效益。
  根据《中华人民共和国物权法》第十五条的规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。该规定确定了不动产物权变动的原因与结果相区分的原则。物权转让行为不能成就，并不必然导致物权转让合同无效。
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  2021-12-23 18:18 齐晓娴 客户经理

  根据《物权法》规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

  上魔窟规定，只是对不经抵押权人同意不得转让抵押财产进行了规定，而没有涉及到转让合同是否有效的问题，

  而根据《合同法》的规定，除法律规定无效的合同外，合同自成立之日起生效。

  也就是说，抵押人未经抵押权人同意，将抵押物转让给他所签订的合同，自抵押人和受让人签订之日起生效。
  合同生效和受让人是否一定能取得抵押物又是两个关系：

  受让人属于善意的（也就是不知道也不应该知道财产已抵押），其取得财产的行为有效；

  如果受让人明知道是抵押物得，如果该行为损害了抵押权人的利益，则抵押权人有权请求人民法院撤销该转让行为。
  对于抵押人来讲，如果转让抵押物给抵押权人造成了损失，就应当承担赔偿责任。
  另外，需要说明的是，上述分析主要针对未办理抵押登记的财产，而已经办理抵押登记的财产（主要是房产），是不可能交易成功的。

  扩展资料：

  积极权能

  保护抵押权人利益的积极权能之规定

  抵押权的积极权能，是抵押权人为实现抵押权，而在法律规定的范围内所采取的各种措施与手段，依据担保法理结合《担保法》及司法解释之规定，我们认为，主要包括以下几个方面：

  对抵押权人顺序利益的保护。相对于一般债权而言，抵押权人就同一抵押物所得的价款有优先受偿权。

  但就各抵押权人而言，相互间仍有一个优先受偿的先后次序问题。

  依近代各国民法理论与实践，所谓抵押权的顺序，指就同一抵押物设定数个抵押权时，各个抵押权人优先受偿的先后次序，其解决的是同一抵押物上数个抵押权间的相互关系问题。

  大陆法系各国一般是以登记的先后次序而定，即先次序的抵押权人有较后次序的抵押权人优先受偿的权利，学说称为抵押权人之次序权。

  抵押权

  我国《担保法》第54条关于抵押权的清偿顺序作了如下规定，“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：

  （一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；

  （二）抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条第（一）项规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。

  抵押物已登记的先于未登记的受偿。”《担保法司法解释》第76条规定：“同一动产向两个以上债权人抵押的，当事人未办理抵押物登记，实现抵押权时，各抵押权人按照债权比例受偿。”

  从上述规定可见，在抵押权有登记的情况下，抵押权人就抵押物受偿的次序，由于依登记的先后予以确定，因此纵使设定抵押权的书面作成在先，而登记在后者，仍应依登记的先后定其次序。

  参考资料来源：
  

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  2021-12-23 18:09 赵风蕊 客户经理

  　1,未经抵押权人同意转让抵押物，受让人代为清偿债务的合同有效。
  《中华人民共和国物权法》
  第一百九十一条
  抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
  抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
  2，未经抵押权人同意转让抵押物，如果办理了登记的抵押物，抵押权人可以行使抵押权，如果没有登记的，抵押权人可以主张抵押人承担赔偿责任。
  最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释
  第六十七条　抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。
  如果抵押物未经登记的，抵押权不得对抗受让人，因此给抵押权人造成损失的，由抵押人承担赔偿责任。行使抵押权。
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  2021-12-23 18:04 樊成钢 客户经理

  根据《物权法》规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
  根据《合同法》的规定，除法律规定无效的合同外，合同自成立之日起生效。也就是说，抵押人未经抵押权人同意，将抵押物转让给他所签订的合同，自抵押人和受让人签订之日起生效。
  合同生效和受让人是否一定能取得抵押物又是两个关系：
  1. 受让人不知道也不应该知道财产已抵押，其取得财产的行为有效；
  2. 如果受让人明知道是抵押物得，如果该行为损害了抵押权人的利益，则抵押权人有权请求人民法院撤销该转让行为。
  不过，上述分析的仅限于没有登记的抵押，有登记的抵押，受让人在受让的时候就知道有抵押权的存在，他们的合同是可以撤销的。
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  2021-12-23 17:53 粱俊芳 客户经理

  根据《物权法》规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
  只是对不经抵押权人同意不得转让抵押财产进行了规定，而没有涉及到转让合同是否有效的问题，
  而根据《合同法》的规定，除法律规定无效的合同外，合同自成立之日起生效。也就是说，抵押人未经抵押权人同意，将抵押物转让给他所签订的合同，自抵押人和受让人签订之日起生效。
  合同生效和受让人是否一定能取得抵押物又是两个关系：
  1. 受让人属于善意的（也就是不知道也不应该知道财产已抵押），其取得财产的行为有效；
  2. 如果受让人明知道是抵押物得，如果该行为损害了抵押权人的利益，则抵押权人有权请求人民法院撤销该转让行为。
  对于抵押人来讲，如果转让抵押物给抵押权人造成了损失，就应当承担赔偿责任。
  另外，需要说明的是，上述分析主要针对未办理抵押登记的财产，而已经办理抵押登记的财产（主要是房产），是不可能交易成功的。
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  2021-12-23 17:38 赵骏凯 客户经理

  根据《物权法》规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
  上魔窟规定，只是对不经抵押权人同意不得转让抵押财产进行了规定，而没有涉及到转让合同是否有效的问题，
  而根据《合同法》的规定，除法律规定无效的合同外，合同自成立之日起生效。也就是说，抵押人未经抵押权人同意，将抵押物转让给他所签订的合同，自抵押人和受让人签订之日起生效。
  合同生效和受让人是否一定能取得抵押物又是两个关系：
  1. 受让人属于善意的（也就是不知道也不应该知道财产已抵押），其取得财产的行为有效；
  2. 如果受让人明知道是抵押物得，如果该行为损害了抵押权人的利益，则抵押权人有权请求人民法院撤销该转让行为。
  对于抵押人来讲，如果转让抵押物给抵押权人造成了损失，就应当承担赔偿责任。
  另外，需要说明的是，上述分析主要针对未办理抵押登记的财产，而已经办理抵押登记的财产（主要是房产），是不可能交易成功的。
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  2021-12-23 16:59 车小霞 客户经理

  根据《物权法》规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
  上述规定，只是对不经抵押权人同意不得转让抵押财产进行了规定，而没有涉及到转让 合同是否有效 的问题，
  而根据《合同法》的规定，除 法律规 定无效的合同外，合同自成立之日起生效。也就是说，抵押人未经抵押权人同意，将 抵押物 转让给他所签订的合同，自抵押人和受让人签订之日起生效。
  合同生效和受让人是否一定能取得 抵押物 又是两个关系：
  1. 受让人属于善意的（也就是不知道也不应该知道财产已抵押），其取得财产的行为有效；
  2. 如果受让人明知道是 抵押物 得，如果该行为损害了抵押权人的利益，则抵押权人有权请求人民法院撤销该转让行为。
  对于抵押人来讲，如果转让 抵押物 给抵押权人造成了损失，就应当承担赔偿责任。
  另外，需要说明的是，上述分析主要针对未办理 抵押登记 的财产，而已经办理 抵押登记 的财产（主要是房产），是不可能交易成功的。