其他回答(共7条)

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  2021-12-23 18:23 齐明杰 客户经理

  你好，抵押权作为物权的一种，在符合条件的情况下，可以善意取得。
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  2021-12-23 18:20 符腾丹 客户经理

  动产抵押是抵押合同成立时抵押权就成立，不登记不能对抗善意第三人。

  不动产抵押合同是成立时生效，但抵押权必须登记才能生效，否则担保物权未形成，仅有抵押合同的债权关系。

  最后，从实际出发。不动产设定抵押权的话必须登记，第三人如果想买这房子必须去房管所和所有权做变更登记，可是一做变更登记就会显示出房子已设定抵押，那第三人就算执意买下这房子也构不成善意第三人了嘛，所以这时善意取得制度必然不能起效。

   

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  2021-12-23 17:55 龚孝雄 客户经理

  答:抵押权事实应该可以善意取得。
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  2021-12-23 17:49 黄盛波 客户经理

  善意取得是指无权处分他人动产的占有人，在不法将动产转让给第三人以后，如果受让人在取得该动产时出于善意，就可以依法取得对该动产的所有权，受让人在取得动产的所有权以后，原所有人不得要求受让人返还财产，而只能请求转让人（占有人）赔偿损失。
  所以善意取得仅适用于所有权的取得，抵押权不适用。
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  2021-12-23 17:40 龚巧丽 客户经理

  答：动产抵押未登记不能对抗善意第三人，不动产未登记同样也是不能对抗善意第三人。
  速记：不动产物权登记生效、登记对抗；动产物权交付生效、登记对抗
  释义：1、不动产物权登记生效、登记对抗。意思就是买卖房屋，只有在房屋所在地的“国土资源部”登记权利人，才能在法律层面将“房屋所有权（物权）”转移到所有人。如果不登记的话，房屋的原登记权利人是可以任意支配物权，包括抵押、转让。付款前可以先作“预告登记”锁定物权变动，防止除当前买卖外的其他物权变动。2、动产物权交付生效、登记对抗。意思就是买卖一般商品（如超市购物）或车船（如汽车）等，只要物品已经交到手中，所有权（物权）也同时转移。一般商品不需要登记，而车船需要登记。交付后没有登记的汽车，如果卖方拿去抵押（同时登记抵押）而买方又不知情，第三方持有抵押权则可以将买方手中的汽车拿去拍卖，买方只能找卖方索赔而不能取得该汽车。
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  2021-12-23 17:24 龚家逵 客户经理

  抵押权适用善意取得制度。但是如果对方的抵押权是经过登记的话，那么则不受善意取得制度的保护。
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  2021-12-23 17:09 龚崇权 客户经理

  我国《担保法司法解释》中规定了质权和留置权的善意取得制度，但未对抵押权是否适用善意取得予以规定。我国《物权法》对物权是否适用善意取得制度作出了明确的规定。根据《物权法》第一百零六条规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。”该条文明确规定了物权的善意取得制度，既包括不动产和动产，也包括其他物权。结合《担保法司法解释》对质权和留置权适用善意取得制度的规定，抵押权与质权、留置权同属于担保物权，因此，抵押权应同样适用善意取得制度。不动产抵押以登记为公示方法。物权公示的公信力乃是不动产抵押权善意取得制度的理论基础。
  但抵押权与质权、留置权的主要区别是动产不转移占有，还包括不动产抵押。因此，在认定抵押权适用善意取得时，应严格把握抵押权适用善意取得的条件：
  （一）不动产登记簿存在权属登记错误，或抵押人虽对抵押动产无处分权但占有该动产；
  （二）无权处分人设立抵押权的行为。这是指行为人（登记名义人）在没有处分权的情况下在他人的不动产或动产上设立抵押权的行为。
  （三）债权人在抵押权设立时系出于善意。善意的判断时间应为抵押权设立之时。
  （四）已进行抵押权设立登记。因不动产抵押以登记为公示方法，如果抵押权未经登记，真正权利人仍能追及物之所在，否定抵押权设立的效力，而不能适用善意取得制度。