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  2021-12-23 18:19 齐明柱 客户经理

  人民银行基准利率如下，各商业银行有权自行决定本行的执行利率。
  金融机构人民币贷款基准利率调整表（2015年10月24日）
  单位：年利率%
  项　目　利　率
  　一、短期贷款
  一年以内（含一年）4.35
  　二、中长期贷款
  一至五年（含五年）4.75
  五年以上　4.90
  　三、个人住房公积金贷款
  五年以下（含五年）2.75
  五年以上　3.25
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  2021-12-23 18:13 连保军 客户经理

  截止2019年12月：
  

  一年(含1年)以内的贷款利率为 5.60%，一至五年(含五年)贷款利率为6.00%，五年以上贷款利率为6.15%。

  如果个人是申请的公积金贷款，那么，公积金贷款利率的也会和先前不一样。因为公积金贷款的利率同样也下降了。

  公积金首套房贷利率是：五年以上的住房公积金贷款利率4.25%，五年及以下的住房公积金贷款利率为年利率3.75%。

  扩展资料：

  利率特点

  中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。
  

  商业银行将执行新利率：从2013年1月1日起，房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。

  参考资料来源：

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  2021-12-23 18:05 章要在 客户经理

  截止2020年1月13日，目前各银行商业贷款利率由央行贷款基准利率浮动得到,浮动范围在0.5到2个百分点,央行贷款基准利率是：贷款一年以内（含一年）,利率是4.35%。贷款一至五年（含五年）,利率是4.75%。贷款五年以上,利率是4.90%。

  目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。

  各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10%-50%这样一个区间。

  扩展资料

  注意事项

  
  

  1、在申请贷款时，借款人对自己还款能力做出正确的判断。根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地，不要影响自己的正常生活。

  2、选择适合的还款方式。等额还款方式和等额本金还款方式两种，还款方式一旦在合同中约定，在整个借款期间就不得更改。

  3、每月按时还款避免罚息。从贷款发起的次月起，一般是次月的放款时间为还款日，不要因为自己的疏忽造成违约罚息，导致再次银行申请贷款时无法审批。

  参考资料来源：

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  2021-12-23 18:00 齐明松 客户经理

  商业贷款利率
  年限 1-5年 5-30年
  2005.1.1日前 4.77% 5.04%
  2005.1.1-3.16 4.95% 5.31%
  2005.3.17后下限 5.27% 5.51%
  2005.3.17后上限 5.85% 6.12%
  2006.4.28后下限 5.51% 5.75%
  2006.4.28后上限 6.12% 6.39%
  
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  2021-12-23 17:53 黄盛润 客户经理

  商业贷款申请条件：
  有合法的居留身份;
  有稳定的职业和收入;
  有按期偿还贷款本息的能力;
  有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;
  有购买住房的合同或协议;
  提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件;
  贷款行规定的其他条件。
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  2021-12-23 17:21 黄益溢 客户经理

  2016房贷利率五年以上商贷基本利息将至4.9%。经过统计5次降息，降幅达到20.33%。创历史最低，现在很多银行采用次年调息的方式，所以需要到2016年1月才能调整。
  　2016年买房贷款的利息是多少?怎么计算?相信不少朋友对这个问题都比较关心，现在安心贷小编就为大家介绍，希望对大家有帮助。
  一、2016年买房贷款的利息是多少?
  2015年10月24日后申请房贷的可按最新的4.9%利率(5年至30年)计算。公积金方面，由于2015年10月24日的降息中，个人住房公积金贷款利率未作调整，公积金贷款利率今年经历了4次下调，五年以上个人住房公积金的贷款利率，从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。
  而在银行没有进一步的调整之前2016年买房贷款利率仍是如此!
  由于银行多数按照次年调息来执行，所以很多在贷款利率调整之前就已经贷款的朋友，在2016年1月1日开始，买房贷款利率会调整为最新利率。
  例：一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，按揭贷款20年，月供多少，总利息多少?
  可知房价总共是100万，首付30万，按揭70万，20年期限。按照如今基准利率6.55%，小编为大家介绍一下两种还贷计算方式：等额本息以及等额本金。
  二、2016年买房贷款的利息怎么计算?
  1、等额本息法：计算公式
  月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
  式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)
  月利率=年利率/12
  总利息=月还款额*贷款月数-本金
  经计算：月还款额为5239.64元(每月相同)。还款总额为1257513.09元，总利息为557513.09元。
  2、等额本金法：计算公式
  月还款额=本金/n+剩余本金*月利率
  总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)
  经计算：第一个月还款额为6737.50元(以后逐月减少，越还越少)，最后一个月还款额为2932.59元。还款总额为1160410.42元，总利息为460410.42元。
  以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还97102.66元。
  采取哪种方法还款，借款人在银行办理贷款手续时可以选择。
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  2021-12-23 17:07 赖鹏华 客户经理

  2006年最新房贷利率;
  个人住房商业贷款基准利率：
  贷款期限（年） 年利率％
  1 5.85
  2 6.03
  3 6.03
  4 6.12
  5 6.12
  6（含）以上 6.39
  住房贷款优惠利率为：（基准利率下浮10％）
  贷款期限（年） 年利率％
  1 5.265
  2 5.427
  3 5.427
  4 5.508
  5 5.508
  6（含）以上 5.751
  月利率：将年利率除以1.2就是了；