其他回答(共7条)

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  2021-12-23 18:29 梅金荣 客户经理

  1.可以抵押贷款，没有什么影响
  2要看你之前有没有贷过款，要是贷过款过户也没有用，要是没有贷款，还要看杭州认不认房，也就是说你名下有没有房产，只有在没有贷款没有房产的情况下才算首套。
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  2021-12-23 18:23 齐晓彦 客户经理

  问题一：当然可以把老的房产做抵押向宁波当地贷款，再打贷到的钱拿到杭州付首付。宁波抵押贷款了，说对你在杭州买房按揭完全没有影响，那是不可能的，银行是审批一笔贷款的时候肯定会在内部系统里查客户身上已负的债务的，但作案房贷这种风险比较低的贷款，影响应该不大。
  问题二：算不算首套房的问题，一般现在各中心城市都是认房又认贷的了，严格意义上，你是不能算首套，但现在银行虽然是联网了，但房管局基本上都还没联网，如果你之前在宁波老家的房子没有办过房贷的，在杭州查不到你在宁波有房子，但如果你在声明时签了没房，按首套办理了，而以后房管局也联网了，会不会有什么不良后果，就谁也说不上了。（意思可以办成首套，但隐伏有一定的风险）
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  2021-12-23 18:20 龚崇权 客户经理

  问题一 贷款全国联网 按揭没有影响 但是宁波作抵押了 杭州再按揭 银行算二套
  问题二 房产变更给你母亲后 再买房 房产局过户算首套 贷款如果要算首套的前提是你之前没有贷款
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  2021-12-23 18:12 齐敬磊 客户经理

  是二个人的名字，那要二个人都自带身份证到场的。有点麻烦。 因为你母亲的年龄超过贷款的年龄规定。
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  2021-12-23 17:55 赵飞虹 客户经理

  您的情况属于房屋抵押向银行贷款。房产证上户主不是您，也可以办理贷款，主要房产证上的护照同意抵押就可以。需要户主跟您一起到银行办理。
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  2021-12-23 17:49 堵文斌 客户经理

  您好，86岁肯定不能贷款了，而且房产证上是你俩的名字，那就是你来的共同财产了，如果想要贷款肯定而且必须过户了！
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  2021-12-23 17:40 赖鹏博 客户经理

  不能，只能以你母亲的名义抵押贷款。