其他回答(共7条)

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  2021-12-23 18:25 齐晓彦 客户经理

  楼盘网感谢邀请！

  只要你愿意你完全可以在收入证明上多写一点，但风险肯定是有的，笔者这个收入证明是用来申请房贷的，如果银行认真仔细的追查起来的话那么最后你的房贷很有可能就通不过审批，但一般情况下只要不是多写的太离谱银行也查不出来。

  比如你一个月的工资是6000元，然后你写7000元也不是不可能，毕竟打到工资卡上的钱是扣除了五险一金和所得税之后的钱，银行也是知道这一点的，只要你看起来有一份稳定的工作很能够偿还月供的能力，那么银行也不会卡你，毕竟银行也是需要通过贷款赚钱的。

  而且随着现在理财渠道的多元化，很多人的收入已经不完全来源于工资了，在这样的背景下只要你能提供有效的银行流水，那么银行也不会去看你的收入证明到底是多少。要知道银行之所以要收入证明无非就是为了确保你有还款能力，只要你能还款，银行才不会管你的钱是从哪来的，只要是合法来源就可以。

  不过值得一提的是因为现在银行普遍收紧房贷，在目前的环境下如果你提供一份假的收入证明被拒贷的可能性很大，所以能不多写就不要多写了。

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  2021-12-23 18:21 黄睿哲 客户经理

  谢谢邀请。
  作为房贷收入证明，当然可以写的比实际高，但是不建议这样做，第一如果银行认真核实，可能会影响你的征信，而且有可能会影响到你的房贷，总之会给你的贷款和信用带来不利。第二即使银行不认真核实或者默认你的行为，但影响了你自己的道德水准或自我约束能力，人，不能轻易贪小利，这不是光荣的事。
  其实你可以通过添加共同还款人等方式来实现你的合理目标。
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  2021-12-23 18:18 齐春春 客户经理

  收入证明需要公司开出，写法很简单，只要写明姓名与收入就可，银行审核还贷能力是净收入50％以上。当然，也可以增加还贷人。

  例：如何你想和家人一起申请贷款，两人收入的50％足以满足还贷需要。好把工资单也打出来以备银行审查。如果是个体户，只要提供工商营业执照和缴税就可以了。

  另外，如果个人收入证明大于10000元的，需要额外提供一些资产证明，资产证明包括债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。所需要的对经济收入的一种证明，一般在办理签证、银行贷款，信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。

  扩展资料:

  1、收入写的越高越好收入证明并不是自己一厢情愿的以为开完就没事了，银行还是要进行审核的。所以并不是个人以为的开的越高就越容易贷款成功。所以开具收入证明的时候要遵循实事求是的原则，可以适当的高一点，但也要建立在事实的基础上。收入证明要与行业工资水平相符合，要与银行流水相符合，不能凭空乱填。

  2、证明越详细越好很多人以为开收入证明就要把所有能放的东西都放上去，以作证明或者是隐藏收入不高的缺陷。其实不然，收入证明在精不在多，重点突出可以证明你的个人重要信息和还款能力的信息即可，主要包括姓名、身份证、职务、工资单、工龄、公司地址，联系电话，单位负责人的签字及加盖公章。

  3、社保、公积金没用对于城市里贷款买房或者提供贷款的银行来说，社保是政府的福利，稳定的社保和公积金就是一项非常有用的社会保障和生活保障。对银行贷款来说，社保和公积金缴存的时间越长，越有利于贷款的审批。而不是只有工资才能证明你的还贷能力和银行评估贷款风险。

  4、自由职业者没有收入证明就不能贷款买房现在贷款的人群中除了正常的上班族之外，还存在着一批自由职业者，他们没有工作单位，或者是自己创业自己给自己发工资，收入情况没人能证明，那是不是意味着他们就无法贷款了呢?当然不是，除了贷款者自己提供的收入证明，银行也有自己的评估方式。

  比如银行流水，所以要贷款者可以提前半年做一个合适的银行流水，向银行证明自己的实力。如果是自己创业者，则可以向银行出示自己的营业执照、税务登记证、完税证明等，只要合格，同样可以成为你的收入证明和贷款证明。

  5、收入达不到月供的两倍就无法贷款想要贷款，银行对你的要求是你的收入要达到月供的两倍以上，这样才能较少贷款风险。如果收入证明上显示的收入达不到月供的两倍该怎么办?有两个解决办法：一是提高首付比例，减少贷款额度。首付的增多向银行证明了自己的资金实力，贷款减少，也减少了银行评估的贷款风险。

  同时延长还款期限，这样每个月的还款金额会少一些，压力也会小一些。二是增加共同借贷人，开出两个人的收入证明，到时候房产证上写的是两个人的名字，也就是此次贷款有两个还款人，那么银行放贷的可能性也会大很多。

  6、多次提交的资料不一致银行放贷都要对贷款者的信息进行征信报告，如果贷款者曾进行过多次贷款，也提交过多次收入证明，那么请保证一些基本信息的一致性。现在这个全国联网的社会，任何进入网络的信息都是共享的，贷款尤其注重贷款者的征信情况，资料不一致会导致征信查询失败，影响贷款。

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  2021-12-23 18:09 黄益民 客户经理

  是的，房贷中，工资流水至少要是月供的两倍。其实本质原因是，银行要反复确认、确保你有足够的还款能力。
  

  根据《个人住房贷款管理办法》

  第二章 第五条　
  

  借款人须同时具备以下条件：
  

  有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  

  有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
  

  第二章 第六条　

  借款人应向贷款人提供下列资料：

  有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；
  

  第三章　第九条　
  

  申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。
  

  扩展资料:
  

  一、月收入达不到房贷月供2倍的应对方法：

  1、增加首付比例，减少贷款额度

  增加首付，相应的贷款额度就会减少，每月月供也会减少，对收入的要求就低一些。

  2、增加共同贷款人

  已婚的人可以跟配偶共同贷款，或者增加自己父母为共同贷款人(接力贷)，两个人的月收入加起来达到月收入两倍的话也是可以的。但并不是所有银行都支持“接力贷”，这点要注意。

  3、公积金月缴额可抵扣负债

  如借款人每月正常缴纳公积金，建设银行可视情况抵扣每月的公积金月缴额后再计算负债，收入证明只须双倍覆盖月还款额减去公积金月缴额剩余的负债即可。

  4、提供资产

  除了建行可以用公积金抵扣外，如借款人可提供一些银行认可的资产，部分商业银行也可适当降低对收入证明金额的要求。

  二、房贷条件

  严格来说，银行给不给你批贷，考察的是你的收入、负债、资产、征信、房屋属性（一手或二手）这些综合情况。

  银行考察你的收入，不仅仅包含工资，如果你还有其他稳定的收入来源，比如稳定的兼职收入等，都可以提交给银行，只要认可，都算作收入来源。

  同样，银行所说的负债，不只是房贷的月供，还有你目前所有的其他负债，包括你的信用卡账单与分期、车贷月供（如有）、其他平台的消费贷分期，以及其他可查到的、未结清的借贷款项。

  参考资料来源：

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  2021-12-23 18:04 齐文生 客户经理

  一、工资流水要月供的两倍以上

  是的，房贷中，工资流水至少要是月供的两倍。其实本质原因是，银行要反复确认、确保你有足够的还款能力。

  二、相关法律

  《个人住房贷款管理办法》第二章 第五条　

  借款人须同时具备以下条件：

  二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

  五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

  第二章 第六条　

  借款人应向贷款人提供下列资料：

  二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；

  第三章　第九条　

  申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。

  扩展资料：

  一、月收入达不到房贷月供2倍的应对方法：

  1、增加首付比例，减少贷款额度

  增加首付，相应的贷款额度就会减少，每月月供也会减少，对收入的要求就低一些。

  2、增加共同贷款人

  已婚的人可以跟配偶共同贷款，或者增加自己父母为共同贷款人(接力贷)，两个人的月收入加起来达到月收入两倍的话也是可以的。但并不是所有银行都支持“接力贷”，这点要注意。

  3、公积金月缴额可抵扣负债

  如借款人每月正常缴纳公积金，建设银行可视情况抵扣每月的公积金月缴额后再计算负债，收入证明只须双倍覆盖月还款额减去公积金月缴额剩余的负债即可。

  4、提供资产

  除了建行可以用公积金抵扣外，如借款人可提供一些银行认可的资产，部分商业银行也可适当降低对收入证明金额的要求。

  二、房贷条件
  

  严格来说，银行给不给你批贷，考察的是你的收入、负债、资产、征信、房屋属性（一手或二手）这些综合情况。

  银行考察你的收入，不仅仅包含工资，如果你还有其他稳定的收入来源，比如稳定的兼职收入等，都可以提交给银行，只要认可，都算作收入来源。

  同样，银行所说的负债，不只是房贷的月供，还有你目前所有的其他负债，包括你的信用卡账单与分期、车贷月供（如有）、其他平台的消费贷分期，以及其他可查到的、未结清的借贷款项。

  参考资料来源：

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  2021-12-23 17:38 赖鹏华 客户经理

  月收入证明是贷款月供2倍左右比较容易审批。

  开收入证明要注意以下几点：

  1、开假收入证明

  开假证明本身是违反法律的，一旦被银行发现，不仅贷款被拒，还有可能承担法律责任，即使是已经审核通过的贷款，被银行的风控查出来骗贷，会被立即收回之前发放的贷款，所以开假收入证明这条路千万不要走。

  2、收入开的越高越好

  除了假收入证明，还有一个问题就是收入证明上的额度，一般来说，银行对贷款人月收入的要求为：每月收入是买房贷款月供至少两倍，收入直接影响了买房贷款额度，所以有些人觉得把月收入开的越高越好，这违反了实事求是的原则，当然也不是一味的实事求是，具体问题具体分析，主要有以下两种情况：

  ①要结合当地经济情况和自己工作类型，比如是一线城市的销售，在开收入证明的时候，可以将奖金绩效等一并列出，使收入看上去会更高一些。

  ②要和公司大小，经济情况符合，不能偏差太大，比如一个刚成立的小公司，月入好几万，审贷员可能就要着重审查你了。

  3、收入证明内容写的越多越好

  开收入证明的时候，有人觉得里面内容越详细越好，实际则不然，收入证明的信息不在多而在精，含金量高的信息越能给贷款人加分。除了姓名、职位、入职时间等基础信息，像一些股权、分红等信息也可以适当写进去，这样给自己的综合还款能力加分不少，最后要附上公司地址、联系电话、负责人签字、以及加盖公司公章。

  4、收入证明内容要跟之前的不一致

  每个人都有自己的个人征信报告，每次向金融机构提供收入证明的记录会体现在报告上，有的人在申请房贷的时候，不是第一次开收入证明，提供的信息跟以前的不一致，这样银行会重点审查不一致的原因，如果查明是虚假信息，将会拒贷，严重的申请人要承担法律责任。

  5、社保公积金跟收入没啥关系

  有人觉得，开收入证明重点写清楚收入就可以了，社保、公积金这些都不太重要，要知道，社保公积金的缴存时间是你最好的工作时间证明，在填写工作时间的时候可以配合这些信息来写。

  扩展资料：

  收入证明，是我国公民在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明。一般在办理签证、银行贷款，信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。

  在申请信用卡或者办理其他银行业务的时候，收入证明是必不可少的证明材料。

  许多人在要求单位开具收入证明的时候并不知道标准的收入证明是什么样的格式，导致很多收入证明无法使用。 它是在信用卡审核时初始信用额度的主要参考内容之一，直接反应办理人的还款能力。

  参考资料：

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  2021-12-23 17:27 符耀精 客户经理

  以郑州市为例，会按缴存基数的1.2倍或郑州市最低收入标准认定收入。

  收入证明与住房公积金缴存基数不符的，提供银行代发工资流水或个人所得税纳税证明等有效的收入认定辅助资料，不能提供辅助认定资料的，最高按缴存基数的1.2倍或郑州市最低收入标准认定收入。

  配偶不是郑州住房公积金市级缴存户的，提供缴存地住房公积金管理部门出具的住房公积金贷款使用情况证明和缴存明细记录；未参加公积金制度的，由单位出具证明。

  扩展资料：

  备注

  1.贷款发放后，借款人应按合同约定，按期偿还贷款本息，如未按约定时间偿还，将按中国人民银行规定对逾期本金计收罚息，对未支付的利息计收复利。

  2.在中心同一公积金管理部门缴存并办理贷款的，申请贷款时或正常还款1期后可办理公积金自动冲还贷款业务（具体办理条件和要求查阅对应业务须知）。

  3.申请地点：在郑州市区内购房的到郑州住房公积金管理中心市区内各办事大厅办理；在上街区及县（市）购房的到对应分中心和管理部办事大厅办理。

  4.受理时间：每月1-28日期间正常工作日，上午9：00-12：00，下午13：00-17：00受理。

  参考资料来源：百度百科-郑州住房公积金贷款指南