其他回答(共7条)

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  2021-12-23 18:29 赵骥万 客户经理

  根据人民银行公告，存量浮动利率贷款是指2020年1月1日前金融机构已发放的和已签订合同但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款。
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  2021-12-23 18:23 黄皖疆 客户经理

  在办理房产抵押贷款，有太多贷款机构和银行了，所以选择哪家去办理成为很多客户比较头疼的事情，因为我们要考虑安全性，利率，额度，放款，选择很重要，不同的银行和机构办理速度可能差距在1个月左右，那么，房产抵押贷款哪个银行好？房产抵押贷款哪家银行利息最低？
  比较申请条件
  不同银行申请房产抵押贷款的条件不同，比如信用情况、个人收入，工作单位，还款能力等。而在贷款公司申请房产抵押贷款，主要是看房产价值高不高，是否具备变现的能力。信用情况好坏，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房产进行抵押，一般都能在银行或贷款公司贷款。
  比较贷款利率
  相比于信用贷款，房产抵押贷款风险更低一些，因为有房产作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房产抵押贷款产品利率不一，同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。
  目前银行的房产抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的，2017年银行基准年利率为一年以下（含一年）基准利率为4.35%、一年至五年（含五年）的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%,大家可以参考一下。
  比较审批速度
  房产抵押贷款银行的流程非常多，审批时间也会比较长，最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单，审批快，一般10个工作日就能拿到贷款。
  比较贷款额度
  一般来说，房产抵押银行贷款的额度跟房屋评估价值有关，最高是7成左右。
  总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836
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  2021-12-23 18:20 黄相森 客户经理

  分期偿还贷款是银行同意借款人在一定时期分期偿还的贷款。

  银行发放这种贷款，必须对借款人的财务状况和还款能力进行调查，同时，在贷款合同中必须确定分期偿还的时间、每期偿还的金额及利息的计算等内容。

  例如银行发放分期偿还贷款120万元，年初发放，年末收回，每月底收回10万元贷款，利息年末一次结清。这种方式对借款者来说，既满足了一次大额资金需要，又从分期偿还中减少了利息的负担。对银行来说，既提供了贷款，增加了收益，又从分期偿还中加速了贷款的周转，减少了风险。

  扩展资料：

  分期偿还贷款按具体偿还方式，可分为完全分期等额偿还法与部分分期等额偿还法。

  1、完全分期等额偿还法是指贷款本息按某一相同的金额定期偿付，而不是在到期日一次还本付息的方法；可使贷款人减少因借款人到期无法偿付借款所带来的风险。

  2、部分分期等额偿还法是指部分贷款分期等额偿付，其余部分贷款分期付息、到期一次还本的方法。

  参考资料来源：

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  2021-12-23 17:55 齐方洲 客户经理

  二手房，和已经建好的一手房，买房需要贷款的叫存量房贷款
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  2021-12-23 17:49 车庆云 客户经理

  存量贷款是指现有的贷款款额。比如，某银行贷款余额10亿元，即该行的存量贷款就是10亿元。
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  2021-12-23 17:41 连书纳 客户经理

  中国银行的大额贷款分期是旗下信用卡大额分期业务。
  中国银行现推出“信用大额分期”业务，无需抵押、手续简便、用款灵活、费用低（1年4.5%，2年8.5%）、放款快。
  以下四类客户均可办理：
  ① 中行存量VIP客户，最高可贷金额为客户在中行近三个月日均余额的七成；
  ② 中行存量房贷、车贷客户，可贷金额为房贷首付款五成、车贷首付款100%；
  ③ 客户拥有单套商品房产90方以上，叠加房产150方以上的，可贷金额为家庭总房产评估价的50%减家庭总负债后的余额；
  ④ 重点行业客户：公务员、医生、教师、金融业、电信业、航空公司等。此类人员仅需提供工作证或入职证明即可办理。可贷金额为普通员工30万元，中层管理人员40万元，高级管理人员50万元。
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  2021-12-23 17:24 齐晓威 客户经理

  问：存量贷款是什么?它有什么特点? 答：存量贷款是指现有的贷款款额。其表现的主要特点是传统行业多，新兴行业少;一般贷款品种占比多，创新贷款占比少;信用等级低的客户多，信用等级高的客户少;实际用于铺底的多，用于周转流动的少。其结构特点使现有的存量贷款处于高风险状态运行，特别是98年以前在信贷管理不完善，外部市场环境不健全的条件下发放的贷款，近几年一直处于风险集中暴露和进一步恶化时期，具体表现在：不良占比仍然居高不下、新进不良贷款压力大、存量贷款风险不断升级、收息工作日趋艰难、转化提升难、主动退出难。存量房七折房贷需细算转行账漫画 存量贷款结构主要表现有以下特点： 1、传统行业多，新兴行业少。贷款相当大一部分沉淀在传统行业、夕阳产业和市场严重供于求的长线产品企业，而高新技术产业、基础产业、政府垄断经营行业少。截至2001年末，供销社贷款、乡镇企业贷款、房地产贷款、贸易贷款合计45.2l亿元，占常规贷款的比重为29.22%。 2、一般贷款品种占比多，创新贷款占比少。2001年末，全行贴现、小额质押、个人住房及消费贷款等低风险贷款余额为6.32亿元，占常规贷款的比重为3.84% 。 3、信用等级低的客户多，信用等级高的客户少。到2001年底，AAA客户户数为169户，占比为4.48% ，贷款余额为76亿元，占比为52.72% ;AA级客户户数为53523户，占比为3.60%，贷款余额为5.35亿元，占比为3.71% ;而A级及A级以下的客户户数为3468户，占比91.92%，贷款余额为62.8亿元，占比为43.57%。 4、实际用于铺底的多，用于周转流动的少。大量的流动资金贷款成为企业的铺底资金，有的流动资金贷款长达8年，经历过多次展期和借新还旧。