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  2021-12-23 18:25 连东英 客户经理

  首套房贷款基准利率，我记得5年期以上是5%左右，二套房贷款利率在基准利率上上浮，要看贷款银行政策。如果是首套的话，基本上总共还款56万左右，每月还9400元上下。
  计算公式比较复杂，如下
  等额本息还款法:
  每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕
  等额本金还款法:
  每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
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  2021-12-23 18:25 黄皖生 客户经理

  首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。

  就等于你先付首付的钱，余下的从银行贷款，然后拿到房子，在之后的每个月还钱给银行，利息要根据你购买的房子价格，以及你贷款的时间长度计算。
  

  备注：从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

  扩展资料：
  

  2013年要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

  2016年3月25日，上海公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

  《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》中，为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

  参考资料：

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  2021-12-23 18:20 黄生龙 客户经理

  首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。

  从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

  首付一般是售楼部他们定的50%，就像上面说的，考虑到收入低的人群，首付也会低于50%，如果买房本人特别有钱，也可以一次性付款。不用首付。当然也是一笔不菲的数字。

  流程——

  先看了几个楼盘，对比了一下地点，价位，还有物业公司也很重要，选好之后就去售楼部再问一些你想知道的问题，确定后就可以选楼层，户型，选好之后交定金。

  然后再三天之内把他们要求的50%首付给付了，这中间都有一些手续，然后就可以签合同了，签完之后就可以走了，有什么问题售楼部都会电话联系你。

  扩张资料：

  首付计算——

  例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。

  如果是贷款买房——

  比如买房者贷15年，
  如果是公积金贷款，首付20万，贷款30万。月供就是2295，如果是商业贷款的话，月供就是2621.7 贷20年的话
  公积金贷款，月供1898.1商业贷款，月供2245.5 贷25年的话 公积金贷款，月供1667.7商业贷款，月供2035.2。

  参考资料：

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  2021-12-23 18:13 赵飞虎 客户经理

  汽车金融专用名词，主要应用于汽车金融公司贷款，5050意思是，首付5成 0月供 ，1年过后付另外5成 0利息。就是说贷款50%部分是一年内免利息、免手续费、免担保、免还款，简单的说就是车款部分的50%在1年内是不需要还任何钱的。
  5050贷款方案。这个是某个金融公司所推出的一款金融贷款产品。可以让消费者月供压力为零，利息压力为零。期间12个月无月供，无利息压力，将购车费用分配在首付和尾款两个阶段，到期日一次性还清本金。
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  2021-12-23 18:00 赵风萍 客户经理

  首付50万，那么贷款就是50万。利率5%，30年还清的话，每个月月供是2684元。
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  2021-12-23 17:53 黄相方 客户经理

  0利息0月供购车是对于购车的客户，经银行审核通过后，由银行提供个人汽车贷款支持，汽车销售有限公司给予1年期贷款利息补贴，客户支付车价50%的首付款，尾款可在1年期末，一次性还款，从而实现零利息、零月供；贷款到期后客户可选择展期，展期1年左右。

  一、申请购车贷款流程

  1、准备好身份证、居住证明、工作证明、贷款用途证明等证明材料，到一次银行，填写一张申请表，填一份合同

  2、等待银行的贷前资格调查与审批，如果贷款者符合银行规定的贷款条件，银行便会通知贷款者填写一些贷款表格材料。如果贷款者申请的贷款需要抵押或担保，还需要签订担保合同、抵押合同，并办理抵押登记手续等；如果办理的是无抵押贷款，就无需签订此类合同

  3、银行向贷款者发放贷款。一般银行在2至3周或1个月之内审批结束后即发放贷款，最快的1天即可放款

  4、借款人将首付款交给汽车商，并凭存折和银行开具的提车单办理提车手续

  5、在申请个人汽车消费贷款的过程中，申请人需要身份证复印件，户口本复印件，结婚证复印件，收入证明，银行流水单，房产证复印件等等手续

  二、申请购车贷款材料

  1、身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件

  2、职业和经济收入证明

  3、与经销商签订的购车协议、合同或者购车意向书

  4、合作机构要求提供的其他文件资料

  5、申请人的开户银行及流水号

  扩展资料：

  申请购车贷款条件

  1、购车者必须年满18周岁，具有有效身份证明且具有完全民事行为能力

  2、能提供固定和详细住址证明

  3、具有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力

  4、个人社会信用良好

  5、持有贷款人认可的购车合同或协议

  参考资料来源：百度百科—购车贷款

  参考资料来源：百度百科—汽车贷款

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  2021-12-23 17:33 齐敬磊 客户经理

  若贷款本金：50万，期限：20年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%采用等额本息还款法，月供：3272.22。