其他回答(共7条)

• 

  2021-12-23 18:27 樊扬诗 客户经理

  一、申请购车贷款条件

  1、购车者必须年满18周岁，并且是具有完全民事行为能力的中国公民

  2、购车者必须有一份较稳定的职业和比较稳定的经济收入或拥有易于变现的资产，这样才能按期偿还贷款本息。这里的易于变现的资产一般指有价证券和金银制品等

  3、在申请贷款期间，购车者在经办银行储蓄专柜的帐户内存入不低于银行规定的购车首期款

  4、向银行提供银行认可的担保。如果购车者的个人户口不在本地的，还应提供连带责任保证，银行不接受购车者以贷款所购车辆设定的抵押
  

  5、具有偿还银行贷款的能力

  6、在申请贷款期间有不低于银行规定的购车首期款存入银行的会计部门

  7、向银行提供被认可的担保

  二、申请购车贷款流程

  1、需要贷款者准备好身份证、居住证明、工作证明、贷款用途证明等证明材料，到一次银行，填写一张申请表，填一份合同

  2、等待银行的贷前资格调查与审批。如果贷款者符合银行规定的贷款条件，银行便会通知贷款者填写一些贷款表格材料。如果贷款者申请的贷款需要抵押或担保，还需要签订担保合同、抵押合同，并办理抵押登记手续等；如果办理的是无抵押贷款，就无需签订此类合同

  3、银行向贷款者发放贷款。一般银行在2至3周或1个月之内审批结束后即发放贷款，最快的1天即可放款

  4、借款人将首付款交给汽车商，并凭存折和银行开具的提车单办理提车手续

  注：在申请个人汽车消费贷款的过程中，申请人需要身份证复印件，户口本复印件，结婚证复印件，收入证明，银行流水单，房产证复印件等等手续

  扩展资料：

  汽车按揭贷款还款方式

  1、等额本息还款

  将等额还款金额减掉应还利息后再形成当月的还款本金数，在还款初期，由于贷款余额较大，利息占每月还款额的比例就较大，本金归还速度就相对较慢，随着时间的推移，贷款余额逐渐减少，利息的比重逐渐减少，本金的比重逐渐增加

  2、等额本金还款

  车贷等额本金是借款人在汽车贷款后所选择的等额本金还款法，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少

  每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率

  3、智慧还款

  ①到期一次性归还尾款

  ②对尾款进行再融资，申请12个月的贷款展期

  ③用车辆置换的方式归还尾款

  4、无忧智慧还款

  贷一半，付一半，贷款期末还款50%
  

  参考资料来源：百度百科—购车贷款

  参考资料来源：百度百科—贷款买车

• 

  2021-12-23 18:25 连伟智 客户经理

  异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。
  贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款；
  要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱；
  只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。
  各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。
• 

  2021-12-23 18:18 龚家贱 客户经理

  不是不能，是各种限制以及税费太多了。会让外地人在重庆买房很贵。
  1月13日，重庆市政府下发市长令，修订原来的房产税征收条例。重庆财税部门说，针对近期重庆主城房地产市场出现的异常现象，遏制“炒房”牟利行为，从2017年1月14日起，将原来执行的对无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套及以上的普通住房征收房产税，调整为在重庆没有这三个条件的外地人，新购首套及以上的普通住房征收房产税。
  重庆市人民政府关于
  修订《重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》和
  《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》的决定
  市政府决定将《重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》和《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》（重庆市人民政府令第247号）关于“征收对象”和“税率”中的“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含第二套）以上的普通住房”修改为“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房”。
  本决定自2017年1月14日起施行。
  《重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》和《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》根据本决定作相应修改和调整后，重新公布。
• 

  2021-12-23 18:09 黄盛林 客户经理

  1全款购买只需提供身份证2按揭购买需提供重庆本地一年的社保证明或者是重庆一年的纳税证明3如果是要减免契税还需提供户口本和婚姻证明
• 

  2021-12-23 18:05 齐春敏 客户经理

  外地人在重庆买房需要条件如下：

  一、一次性在主城区以及经开区、高新区购买建筑面积90平米以上的成套商品房，实际用于居住的人员、购房者及其相关家属能够迁入户口。

  1、购房者。

  2、配偶。

  3、16周岁以下未成年子女(在校未超过19周岁)。

  4、满足以上条件对学历没有要求。

  二、在主城9区一次性购买成套商品房在建面90平米以下的人，需要满足以下条件才能迁入户口。

  1、具备大专以上文化程度。

  2、人均居住面积30平米以上。

  第二种条件要办理户口迁入需要持以下证件到入户处派出所办理入户手续：

  1、购房者本人的书面申请;

  2、购房者本人《学历证书》;

  3、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》及复印件;

  4、购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件;

  5、购房者本人与所在用工单位签订的用工《合同书》或《聘用书》原件及复印件或合法经营的《工商营业执照》原件及复印件;

  6、配偶随迁的，需《结婚证》原件及复印件。

  外地人在重庆买房需要证件：
  

  1、身份证原件;

  2、收入证明(公司盖章)原件;

  3、户口本原件;

  4、已婚需要结婚证原件;未婚需要开具未婚证明。
• 

  2021-12-23 17:53 龙小语 客户经理

  一、重庆买房的条件

  1.限定重庆本地户籍家庭不得购买第三套及以上的住宅，而外地户籍每人只得购买一套。外地人贷款买房应提供1年以上当地纳税证明或交纳社会保险证明，如果是全额付款，不必提供有关证明。

  2.非重庆居民凡不能提供相关证明(纳税证明或交纳社会保险证明)的，商业银行暂停发放住房贷款。手续不全算第二套，银行对于异地贷款购房不仅要纳税证明和社会保险缴纳证明，还要收入证明和偿还能力的证明材料。
  

  二、关于在重庆买房的限购政策

  1.外地人来渝买房不限购，虽然没有额外条件，但”三无人员“要交税。2017年1月13日，市政府出台了”关于修订《重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》和《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》的决定“。

  明确指出，在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房，税率为0.5%。
  

  “有户籍”特指购房人户籍登记在重庆市。“有企业”特指购房人新购住房时依法在重庆投资、设立企业（含公司、合伙企业、个人独资企业）已满1年，企业持续开展经营活动，且有相关纳税或社保缴费等记录的（通过二级市场购买上市公司股票的除外）。

  “有工作”特指在重庆就业，1年内在重庆市参加社会保险且缴费6个月以上的（含个体工商户及其就业人员、跨年连续缴纳社会保险费6个月及以上的人员）。

  2.重庆限购政策主要内容

  重庆的限购政策对本地人和外地人是一样的：

  a.如果没有房贷，可以购买两套房；

  b.如果名下有一套房贷，可以购买一套房，并且夫妻名下最多只能有两套房贷；

  c.在名下有两套房贷的情况下只能全款买房。
  

                

  扩展资料

  根据《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》第八章 税收减免与缓缴税款

  第十二条 在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人拥有的普通应税住房，如纳税人在重庆市具备有户籍、有企业、有工作任一条件的，从当年起免征税，如已缴纳税款的，退还当年已缴税款。

  参考资料：百度百科-重庆市个人住房房产税征收管理实施细则

• 

  2021-12-23 17:38 龚崇栋 客户经理

  作为最年轻的直辖市，重庆对外省市人口的吸引力越来越大。不少小伙伴因为爱上这座城市，想来渝安家。

  最近，有不少外地朋友咨询到重庆买房。他们询问，重庆住宅限购、限售吗？买房要交税吗？能贷到款吗？此外，在楼市调控政策不断加剧情况下，外地人来重庆购房了，都要注意什么，一起来看。

  重庆不限购，“三无人员”需交房产税

  首先，先回答关于外地人是否限购的问题——外地人来渝买房不限购，但“三无人员”要交税。

  2017年1月13日，市政府出台了“关于修订《重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》和《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》的决定”。明确指出，在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房，税率为0.5%。

  那么，什么是“三有”、“三无”？

  按照重庆相关部门的界定，“有户籍”特指购房人户籍登记在重庆市。“有企业”特指购房人新购住房时依法在重庆投资、设立企业（含公司、合伙企业、个人独资企业）已满1年，企业持续开展经营活动，且有相关纳税或社保缴费等记录的（通过二级市场购买上市公司股票的除外）。

  “有工作”特指在重庆就业，1年内在重庆市参加社会保险且缴费6个月以上的（含个体工商户及其就业人员、跨年连续缴纳社会保险费6个月及以上的人员）。

  按以上确认条件，在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人即为“三无人员”，购房就必须交房产税。

  外地购房者来渝购房能否贷款？据了解，目前多数银行不受理“三无人员”的房贷申请。有业内人士称，本地人目前贷款利率都已提高，外地人贷款更为困难。

  从以上可知，“三个指标”区别外籍购房者在重庆购房的资格，如果你满足购买条件，需准备以下基本材料：

  外地人按揭贷款买房数量

  若名下无房贷，则可以按揭买房两套；

  若名下有一套房贷，则可以按揭买房一套；

  若名下有两套房贷，则只能全款买房。

  夫妻名下最多有两套房贷，离婚后，按照两个独立个人计，名下最多各两套房贷。

  本地房票同样适用此政策。

  外地人按揭贷款成数

  首套房首付四成，二套房首付四成。

  本地人首套房首付三成，二套房首付四成。

  注：外地人若有国企、事业单位、公务员、实际到账工资每月 5w 以上的，首套有机会做三成，但是无法保证做三成。

  住房限售，取得产权证两年后才能出售

  那么，在重庆投资的住宅拿来出售，有无限售规定？根据重庆市国土房管局9月22日出台的《关于加强主城区新购住房再交易管理的通知》规定，凡在主城区范围内（渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区、两江新区）新购买的新建商品住房和二手住房，须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。

  同时，新购买新建商品住房的认定时间以商品房买卖合同网签时间为准，新购买二手住房的认定时间以取得产权登记受理通知书时间为准。