其他回答(共7条)

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  2021-12-23 18:29 龙层花 客户经理

  首付30%=20万 贷30万
  公积金贷款年利率3.87% 商业贷款年利率5.94%，公积金利息低。
  一般二手房交易需要交纳的税费：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 测绘费：按各区具体规定
  4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  5、 中介费：房款的2%
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 印花税：房款的0.05%
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 中介费：房款的2%
  4、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
  5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者总房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
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  2021-12-23 18:23 齐晓娇 客户经理

  二手房住房公积金如何贷款？

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  2021-12-23 18:20 连亚玉 客户经理

  二手房可以用公积金贷款，需要满足以四大条件：1、必须要有房产证；2、公积金连续缴存6个月以上；3、借款人年龄与贷款期限加起来不超过65岁；4、房产已使用年限与贷款年限之和，最长不超过45年。

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  2021-12-23 18:12 符翩翩 客户经理

  二手房可以使用公积金贷款，需要您满足以下条件：1、申贷的六个月连续正常缴存；2、申贷时账户是正常缴存状态；3、借款人及共同还款人名下没有未结清的公积金贷款且公积金未使用两次以上；4、客户以家庭为单位征信良好（如连续三个月未还款或者2年内累计逾期6次及以上，拒贷）；5、借款人及共同还款人名下一家庭为单位只有一套非公积金贷款的住宅或者没有住宅；6、外地户口的需要满足济南公积金使用条件。
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  2021-12-23 17:49 赵风茹 客户经理

  vichy_super这位同学,你没办过吧?还是你的专业知识太强的,根本不需要这么多东西
  以下是回答问题:
  你的公积金上了有6个月了吗?没有就不行.
  每个月的缴寸额是多少?
  这些都是银行要审核的,他要看你能贷多少钱,贷多少年,这些是有规定的.
  首先你要去银行刷公积金卡,银行根据结果能算出你贷款年限和贷款额,之后是银行面签,准备身份证,户口本,手章等,如有配偶还需配偶的这些东西,之后就是过户,只用身份证和手章,还有银行给的件,本人要到场,过户30天之后就可以领产权证和他项权证,返到银行,再到单位写个证明,之后就还贷款吧
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  2021-12-23 17:41 连伟杰 客户经理

  先把房款付了,去把契税交了,这很简单啊,二手房公积金贷款就是这样很麻烦.你可以找个好点的中介公司帮你办啊
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  2021-12-23 17:24 连书纳 客户经理

  请查询房屋所在地政府对公积金贷款的规定，各地目前对公积金贷款购买二手房有不同的规定，但基本上要先确定购买者的贷款资格，比如是不是有限购，最简单的办法是经过中介代理办理。