其他回答(共7条)

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  2021-12-23 18:23 齐智娟 客户经理

  好的！ 对于申请无抵押无担保个人信用贷款来说，通常情况下，银行要求借款人具有稳定的工作和固定的居所；个人信用状况良好；且对借款的月收入条件也是有一定的条件限制，一般会要求借款人的月收入条件不低于3000元。贷款的额度一般是月收入水平的5倍左右。
  符合个人信用贷款的一些基本申请条件，可以提供工作收入证明、水电煤账单以及三个月的银行工资流水账单等资料向银行提出贷款申请。如果属优质客户，银行会优先考虑给予一定的贷款优惠。
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  2021-12-23 18:20 车巧怡 客户经理

  房产证抵押可以贷款,民间有很多,利息可能高点.
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  2021-12-23 18:13 黄皖生 客户经理

  可以用房产证做抵押贷款，银行会评估你能贷多少。
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  2021-12-23 17:56 龚崇松 客户经理

  对于不少刚需买房族来说，如果买房不能顺利地申请到银行贷款，就意味着要多缴纳首付甚至是全款买房，这样一来，就加大了购房的压力。买房贷款，银行的放贷额度取决于哪些因素？
  按揭买房 影响银行贷款额度的因素有哪些？
  银行贷款额度取决于以下因素：
  一、 首付比例
  目前，首套房最低首付比例为20%，则意味着总价80万的房子，银行可以贷款的额度为80万*80%，即可贷款额度为64万。
  首付比例会根据楼市的状况进行调整，限购城市和非限购城市首付比例也会不同，同一地区不同银行也存在一定的差异。买房前，要了解银行的贷款政策，选择合适的银行贷款。
  二、 房屋房龄
  这一点主要针对二手房，银行在放贷时，会考量二手房的房龄。二手房的贷款年限，通常为20-25年，比较宽松的有30年，较为严格的只有15年或10年。房龄大的二手房，贷款额度可能会被降低，遇到严格的银行干脆直接拒贷；可以说房龄越短，越容易获得贷款，且额度也比房龄较老的高。
  三、个人原因
  1、年龄
  银行审核贷款时，要求借款人年龄为18-65周岁，其中25-40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18-25周岁、40-50周岁的人群，50-65周岁的人申请房贷一般不容易通过。
  2、职业
  银行贷款对个人收入的稳定状况有较高要求。公务员、教师、医生、律师、注册会计师、事业单位人群等，被银行视为优质客户；还有像机关单位、大型国企、500强企业员工，其能批复的额度也相对要高一些；这些人群更容易获得银行的优惠利率和贷款。
  3、收入
  收入一般通过6个月的银行流水来体现，如果流水断续或者每月收入的跨度比较大，都会对稳定性造成影响，收入稳定对于申请到较高额度是有帮助的，月收入要求大于或等于房贷月供的2倍。
  较低的个人负债比例是影响额度的重要因素，如果借款人已有房贷或车贷在身，银行一般会要求新、旧月供额度不能超过月收入的50%。
  4、信用
  个人征信可以说是银行考量借款人的重要标准之一，征信良好是获得优惠利率和贷款的前提条件。有银行会考察借款人2年内的信用卡征信记录和5年内的贷款征信记录，有的银行会看更长时期内的征信，要求会有差异，出现连续3次、累计6次逾期的严重征信不良情况，有可能造成贷款被拒。
  四、购买银行产品情况
  有的银行会将在本行购买理财、或其他金融产品的借款人视为优质客户，更容易获得利率优惠和贷款。因为提供优惠利率意味着银行获利空间变小，购买金融产品正好可以弥补这一点。
  五、附加因素
  1、保障能力情况
  有银行同时会考查借款人的医疗保险、养老保险、意外伤害险、住房公积金等缴纳情况，因为这些都可已从侧面体现了借款人的还款能力，其中比较看重的是医疗保险、养老保险。
  2、一票否决型
  有些因素，例如因债务纠纷被起诉，有犯罪或不良记录等，这类人的个人信用会被认定为0，银行有权拒绝为其贷款。
  了解了影响银行贷款额度的因素，我们就可以有针对性的努力，比如提高自己的个人收入、保持良好的信用记录等，以方便我们能顺利的办理到贷款。
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  2021-12-23 17:50 赵顺贵 客户经理

  你好，如果刚满18周岁的话，没有稳定收入暂时就不要贷款了，等自己有了固定工作之后再办理贷款，这样会比较好。
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  2021-12-23 17:41 符腾丹 客户经理

  月收入，每月偿还金额不可超过月收入的一半；
  贷款抵押物，一般贷款金额不超过抵押物的80%；
  贷款期限，贷款期限最长三十年，偿还压力最小，可贷款金额相对较高。
  申请中国银行个人贷款需符合以下条件：
  第一，年满25周岁，具有完全民事行为能力；并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。
  第二，具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力。
  第三，信用记录良好，无不良信用记录。
  第四，能够提供银行认可的，合法有效的担保。
  第五，银行规定的其他条件。
  个人申请银行贷款需要提供的资料：
  ① 贷款申请书 ；
  ② 夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件及复印件；
  ③ 财产共有人同意贷款意见书 ；
  ④ 夫妻双方职业、收入证明、家庭财产状况等资料（工作证明、银行流水、产权证明、车辆行驶证等）；
  ⑤ 固定场所的证明（房产证及最近三个月以内水、电、煤气等单据）；
  ⑥ 借款合同。
  个人担保，需提供以下资料：
  ① 夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件及复印件 ；
  ② 夫妻双方职业、收入证明、家庭财产状况等资料（工作证明、银行流水、产③ 权证明、车辆行驶证等） ；
  ④ 固定场所的证明（房产证及最近三个月以内水、电、煤气等单据）；
  ⑤ 个人人行查询系统征信 ；
  ⑥ 公证 。
  企业担保，需提供以下资料：
  ① 营业执照正副本、税务登记证（国税、地税）正副本、组织机构代码证、公司章程、企业法定代表人身份证、贷款卡（年检）、资信证明 ；
  ② 股东同意意见书 ；
  ③ 财务报表：上年底和最近三个月的财务报表（附审计报告）。其中有资产负债表、损益表、现金流量表、银行对账单（银行盖章）；
  ④ 特殊行业需提供环境评价资料（环评报告、排污许可证） 。
  其房产抵押需出具：
  ① 夫妻双方身份证、户口本、结婚证；
  ② 财产所有人同意抵押意见书；
  ③ 房产需办理登记。
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  2021-12-23 17:24 龚峻梅 客户经理

  上海无抵押贷款是，一项专门提供资金周转，无任何办理中介费用的贷款！
  申请条件】：
  1、21－55周岁中国大陆公民；
  2、在上海有稳定工作，月收入在2000元以上；
  3、在现单位工作六个月以上。
  适合人群：工薪阶层 公务员 教师 私营企业业主等等。
  【受薪人士个人贷款需要提供的资料】（复印件均可）（1-50万额度）
  1、身份证明：身份证正反两面复印件。
  2、收入证明：本人最近三个月银行个人流水帐单。
  3、工作证明：劳动合同
  4、住址证明：
  （1） 无商业按揭购房者：房产证复印件＋上个月水电费帐单
  （2） 商业按揭购房者：房产证复印件＋近三个月按揭还款记录＋上个月水电费帐单
  （3） 租房者：房屋租赁合同＋上个月水电费单
  【私营业主需要提供资料】（复印件均可） （1－50万额度）
  1、身份证明：身份证正反两面复印件。
  2、收入证明：公司最近六个月银行对公流水帐单。
  3、企业证明：营业执照，税务登记证，验资报告，公司物业租赁 合同和近期租金。
  4、住址证明：
  （1）、无商业按揭购房者：房产证复印件＋上个月水电费帐单
  （2）、商业按揭购房者：房产证复印件＋近三个月按揭还款记录＋上个月水电费帐单
  （3）、租房者：房屋租赁合同＋上个月水电费单
  温馨提示：本贷款贷前无任何手续费用！
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