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  2021-12-23 18:25 黄益汉 客户经理

  个人没有正式工作是不可以申请住房公积金的。本地户口，连续缴纳6个月就可以申请公积金贷款。外地户口，连续缴纳12个月才能够申请公积金贷款。由于特殊情况如工作变动导致账户未连续缴纳的话，可以在恢复正常汇缴且对漏缴月份进行了补缴以后，向贷款受理机构申请公积金贷款复议，若复议通过则能申请公积金贷款。

  住房公积金包含以下五个方面的涵义：

  1. 住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度；

  2. 只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度；

  3. 住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内；

  4. 住房公积金缴存的长期性，住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断，体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性；

  5. 住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金。

  从以上第二点可以看出没有正式工作的个人是不能申请住房公积金的。

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  2021-12-23 18:25 齐春春 客户经理

  职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：
  （一）购买、建造、翻建、大修拥有所有权自住住房的；
  （二）离休、退休或达到法定退休年龄的；
  （三）职工死亡或被宣告死亡的；
  （四）与单位终止劳动关系，且同时具备下列条件之一的：
  1、完全丧失劳动能力的；
  2、所在单位已被依法宣告破产的；
  3、在职期间被判处刑罚的；
  4、户口迁出本管辖区或户口不在本管辖区的；
  5、属于本管辖区内农业户籍人口的；
  6、本管辖区内非农业户籍职工与所在单位终止劳动关系后，未重新就业满两年以上的；
  7、本管辖区内非农业户籍职工工作调转至外省或与所在单位终止劳动关系后在外省重新就业的。
  （五）偿还购买自住住房贷款本息的；
  （六）出境定居的；
  （七）所在家庭被纳入本市城镇居民最低生活保障范围且正在领取最低生活保障金的；
  （八）承租公有住房月房租超出家庭月工资收入15%的；
  （九）遇到下列突发事件，造成家庭生活困难的：
  1、本人、配偶、子女或父母患有市政府列入城乡医疗救助范围内的重大疾病且住院治疗的；
  2、家庭中子女考取国家承认的全日制大专以上学历的国内普通高等院校，无力供其就学的；
  3、遇到其他突发事件，家庭遭受重大财产损失的；
  4、本市家庭购买政府保障性住房的。
  （十）非本市城镇务工人员租赁住房的；
  （十一）中心根据长春市住房公积金管理委员会授权规定的可以提取的其它情形。
  第四条
  职工符合本办法第三条（一）、（五）、（七）、（八）、（九）项规定提取住房公积金的，其配偶可同时提取住房公积金账户内的存储余额。
  第五条
  有下列情况之一的，在法律规定或中心规定的期间内不得提取住房公积金：
  （一）住房公积金账户被依法冻结，在账户被依法解冻前申请提取住房公积金的；
  （二）未按时偿还住房公积金贷款本息，在中心限制提取期间内申请提取住房公积金的；
  （三）使用虚假证明材料申请提取住房公积金，一经查实，在中心限制提取期间内再次申请提取住房公积金的；
  （四）已以偿还购房贷款名义提取过，在该笔贷款尚未还清之前又以购买其它住房或偿还购买其它住房贷款名义申请提取住房公积金的；
  （五）已签订协议委托中心提取其公积金冲还住房公积金贷款本息的，在协议有效期内本人及配偶申请提取住房公积金的；
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  2021-12-23 18:13 齐晓彦 客户经理

  首先，申请贷款的借款人的住房公积金账户需要建立满一年以上，同时还需要正常的足额缴存住房公积金满一年以上。这里说的正常缴存指的是：按月连续缴存、预缴和补缴住房公积金。

  其次，满足以上条件之后，借款人申请贷款时的公积金账户需处于缴存的状态。

  此外，对于经中心审批同意的，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户满一年及以上的，且足额正常缴存住房公积金一年以上的条件下，可以申请贷款。

  以下为拓展资料：

  贷款条件

  1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

  2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

  3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

  4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

  5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

  申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。

  
  

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  2021-12-23 18:00 齐晓彦 客户经理

  住房公积金缴满一年就可以用它贷款买房了。
  连续交纳一年或一年以上就可以了，但是在你申请办理公积金贷款的时候，必须要没有间断缴纳的记录，
  并且要能继续缴纳，银行要审查，比如说你交了刚好一年了，去申请公积金贷款以后就不交了，那是不行的。
  缴存公积金12个月以上，且目前处于缴存状态。所以公积金缴存没满一年，是不能申请办理住房公积金贷款的。
  能贷出多少钱来，是跟你帐户余额、月交费额度来决定的，还是多交为好。
  拓展资料
  住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
  住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义：
  （1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。
  （2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。
  （3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
  （4）住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
  （5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：积累性和专用性
  2、公积金是在试用期结束，转正之后即开始缴纳。
  但是前提是你的公司提供公积金福利。
  因为这个福利是可选的，并不是政府强制公司必须要缴纳的。
  所以你要先弄清楚你们公司是否有公积金，这个可以问人事部门负责绩效的工作人员。
  至于交多少，这个是根据你的工资底薪的一定比例交的。
  一般单位及个人的缴存比例可在5%~20%自行选择。住房公积金百度百科
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  2021-12-23 17:53 连东英 客户经理

  一般要求：申请人及其所在单位在申请贷款前已连续按期足额缴存住房公积金一年以上可以办理贷款。
  公积金个人住房贷款。也称委托性住房公积金贷款，指由各地住房公积金管理中心运用个人及其所在单位缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建或大修自住住房的住房公积金缴存人以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专项住房贷款。不以营利为目的，实行“低进低出”的利率政策，贷款额度受限，是一种政策性个人住房贷款。申请个人住房公积金贷款应具备以下几个条件：
  （一）具有完全民事行为能力；
  （二）申请人及其所在单位在申请贷款前已连续按期足额缴存住房公积金一年以上；
  （三）申请人必须是购房合同约定的主要产权人；已付购房款符合规定比例：
  （四）申请人所购住房须为石家庄辖区范围内，与我中心签订公积金贷款合作协议的商品房楼盘项目，或产权清晰且无房产争议的二手房；能够提供房产抵押担保；
  （五）申请人具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有按时偿还贷款本息的能力。
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  2021-12-23 17:33 赵飞行 客户经理

  对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户 12 个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。公积金，通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。如果是单位缴存住房公积金，需要足额交纳6个月后，可以使用公积金贷款买房；如果是个人缴存住房公积金，需要足额交纳1年后，可以使用公积金贷款买房。交公积金一般需要缴纳12个月以上可以贷款买房。借款申请人须建立住房公积金账户12 个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上，(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。
  拓展资料：
  1.公积金联名卡是集住房公积金业务卡功能与银行储蓄卡功能于一身的多功能借记卡，是由住房公积金管理中心以服务广大住房公积金缴存职工为目的，与商业银行合作发放的金融卡。公积金联名卡是搭建起公积金管理中心、联名卡代办银行、公积金缴存人三者合一的服务平台的重要工具。缴存住房公积金的职工，持本人有效身份证件，无需通过单位，即可以个人名义去银行直接申领具有借记卡功能的住房公积金联名卡。
  2.职工使用联名卡，可在管理中心网站、客服系统、短信发送系统、触摸屏以及管理中心业务窗口查询职工个人的住房公积金缴存账户基本信息和明细信息，住房公积金贷款账户的基本信息、明细信息和还款情况，住房公积金政策法规及办事指南。职工使用联名卡，也可在发卡银行的ATM（自动取款机）、CRS（自动存取款机）、BSM（自助服务终端）查询以上信息。
  3.联名卡是为公积金缴存人发放的唯一有效身份证明，职工在服务平台查询和公积金窗口办理业务时，必须出具和使用联名卡，通过联名卡和密码来校验识别身份，确保职工个人账户信息的私密性。
  
  
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  2021-12-23 17:21 连亚玉 客户经理

  公积金缴存多久才能办理贷款？现在申请公积金贷款买房，公积金中心对缴存时间有一定的要求，那么，缴存多久才能办理公积金贷款？
  各地公积金管理中心对缴存时间的要求不同，主要分为两类：
  1、申请人连续缴存6个月（含）以上
  有的城市规定申请公积金贷款，借款人需连续足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于缴存状态才可以，代表城市主要有北京、上海、广州、深圳、哈尔滨、长春、沈阳、太原、南京、杭州、包头、武汉、南昌、昆明、福州、济南、乌鲁木齐、海口。
  2、申请人连续缴存12个月（含）以上
  有的城市要求更严格一些，规定借款人需连续足额缴存公积金12个月（含）以上，且公积金账户处于缴存状态才能申请公积金贷款，代表城市有天津和长沙。
  另外，有些地方购买政策性住房申请公积金贷款，缴存时间可能跟普通住房不同，比如北京，要求借款人连续足额缴存公积金12个月（含）以上；有地方对特殊人群缴存时间较宽松，比如扬州，对低收入职工家庭，要求连续足额缴存3个月（含）以上就可以申请公积金贷款。
  申请人还需要满足以下条件：
  1、具有合法有效的身份，指的是需要符合具备中华人民共和国国籍和有效的居民身份证；
  2、具有完全民事行为能力。
  3、信用良好，收入稳定。
  4、具备当地房产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押、保证担保手续。
  5、已按规定支付了一定比例的首付款。