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  2021-12-23 18:25 连丽艳 客户经理

  新婚姻法的出台，对婚后房产离婚如何分割，离婚时婚后房产分割做了明确规定。
  具体情形如下：
  （一）婚后双方父母出资买房，产权登记在一人名下的情形根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产科认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的，按照约定办理。
  （二）婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的情形这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。
  （三）婚后一方父母全额出资，产权登记在自己子女名下的情形根据我国婚姻法司法解释的规定，婚后一方父母资助子女买房的，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女的赠与，该房产认定为出资方子女的个人财产，对方无权请求分割该房产。
  （四）婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下的情形婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割；在此需要提醒的是，如何认定以个人财产买房，需要证据的支撑。以一方个人财产购房的，需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。因此，特别需要保留认定财产属于个人财产的证据，以备不时之需；
  （五）婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的的情形婚后一方以夫妻共同财产购房，不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割，法官会按照实际情况判决哪方拥有房子，获得房产的一方根据实际情况对另一方进行补偿。
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  2021-12-23 18:25 齐智国 客户经理

  离婚之后会根据夫妻双方之间的沟通以及法律的判决来进行分割。
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  2021-12-23 18:20 龙展航 客户经理

  其实这个事情是非常好解决的，那就是平均分割，因为这个房子是在婚后贷款买的，也就是说是用夫妻共同的财产购买，并且也是用共同的财产去还贷的，那么在进行分割的时候肯定是平均分配的。比如说房子价值100万，那么要么把它卖了之后一人分50万，要么某一方拥有房子，然后补偿给另外一方50万，基本上就是这样的一个处理方法。

  
  因为你要搞清楚一件事情，这不是在婚前买的，是在婚后买的，所以说不管是用谁的钱买的都是属于你们的一个共同财产的。可能有很多大男子主义的人觉得自己对这个家的贡献要更加的大，毕竟是自己养起了这个家，而妻子是一个家庭主妇，只是在家带带孩子而已，也没有赚钱，所以不应该分这么多给她。

  这样的一个想法是真的很恶心的，这样的男人也是真的不能要的，因为他根本就不知道体贴，不懂得自己妻子的好。也不想想，如果没有这个女人，自己的家庭会这么的安稳吗，家里的一切都是谁做的，孩子是谁养大的？在一个家庭里面，不是说谁出了生活费就是站在道德制高点的，两个人是相互分工合作的，换个角度想，如果说现在养家的是你老婆，孩子是你在家带，到时候分房子的时候少分一点给你，你觉得公平吗？

  
  但是我想说的是你们既然已经结婚了，已经组成了一个家庭，那么这个家庭所有拥有的东西都是你们共同的，不管是钱也好，物品也好，都是需要去进行平分的，除非有约定。不然的话不管在任何东西的面前，你们两个人都是平均分配，因为这是你们共同的家业，是一起努力才能得到的。

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  2021-12-23 18:13 龙小芳 客户经理

  夫妻贷款买房离婚时分割的方式是：如果房产是夫妻共同财产，首先由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果是一方婚前支付首付，后面共同还贷的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
  【法律依据】
  《民法典》第一千零八十七条第一款
  离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
  《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条第二款
  依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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  2021-12-23 18:00 齐旺梅 客户经理

  婚后买的房子，应该夫妻共同承担。离婚以后，分期付款也应该共同承担。或者把房子没人了，剩下的公平分割。
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  2021-12-23 17:53 齐晓娜 客户经理

  魏国鹏律师解答：您好，很高兴为您解答有关婚后一起贷款买的房子，离婚后如何分割的相关法律问题。针对您的情况，该房产是夫妻双方在婚后用双方的积蓄共同购买的，不论房产证上是一方的名字还是双方的名字，均为夫妻共同财产。对于夫妻共同财产，离婚如何分割的问题，根据《婚姻法解释(二)》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。
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  2021-12-23 17:21 龚峰毅 客户经理

  婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均属于夫妻共同财产。
  《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
  离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
  对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。