其他回答(共7条)

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  2021-12-23 18:25 米塞林 客户经理

  可以写的 不过一定要考虑以后如果要用房子办理贷款业务或者过户 小孩是无法签字生效的
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  2021-12-23 18:25 齐敦禹 客户经理

  为保护未成年人权益，未成年人房产是不能够抵押贷款的，即使未成年人只拥有部分产权，房子抵押也有限制条件。

  所以，有的银行直接规定，用于抵押贷款的房产，房产证上不能有未成年子女的名字。

  根据相关法律，如果贷款资金是用于未成年人教育、医疗等合法用途，监护人能提供相关证明的情况下，是允许抵押的。

  但是这些证明手续非常麻烦，因此银行一般不愿意受理这样的贷款。也就是说，如果贷款自己是用于个人消费或经营，那么房产证上有未成年子女的名字，就不能抵押贷款。

  扩展资料：

  住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。

  这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。

  这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。

  由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行贷款的风险，而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下，为债权人提供了收回贷款的有效保证。

  因此，银行在对居民个人的住房贷款中，大都采用抵押贷款方式。

  参考资料：

  
  
  

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  2021-12-23 18:20 樊振清 客户经理

  可以办理的，如果房产证上有名字的小孩儿已经成年（有身份证的），届时需要他也去银行签字；如果还未成年，则需要根据地区、银行不同，有可能需要出示监护人的相关证明即可。
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  2021-12-23 18:13 辛培军 客户经理

  房产证有小孩子名字，那么只能监护人名义去贷款，然后房本落孩子和监护人的名字，如果全款买房，那么可以直接落孩子的名字。
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  2021-12-23 18:00 齐旭明 客户经理

  不可以，因为谁货款，房产证上就写谁的名字。
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  2021-12-23 17:33 龚子鸣 客户经理

  父母贷款买房子，房产证上加上小孩的名字是可以的，但不能单独写小孩的名字。。。
  因为小孩属未成年人，没有还贷款的民事行为。所以货款按揭房，其房产证是不能单独写小孩的名字。
  只有成年人才能进行按揭贷款房的。
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  2021-12-23 17:21 连伟智 客户经理

  房产证有小孩名字怎么贷款
  鉴于“银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人”，未成年的孩子虽然可以单独购房，但不是完全民事行为能力人，也没有债务偿还能力，因此未成年人购房一般不能进行银行贷款。若产权证共同办理在父母及未成年人名下，一般申请贷款银行会要求父母为还款人。
  房产证如何加名
  改动房产证上的名字有几种不同的方法，会涉及到产权、债权、税费等各种问题。在房产证上加上别人的名字，也就是增加这个房子的共有权人，共有三种方式：析产登记、买卖或赠与。
  1、析产登记
  很多人不是很清楚，一般是指原本为一个人所有的房产，后平均分割变为两人或多人所有，就需要进行析产登记。较多适用于夫妻配偶的增加房屋的共有权人的方式。例如离婚析产指，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。
  2、房屋买卖
  房屋买卖类似于份额转让，流程和正常的房屋买卖类似，需要缴纳所占份额的契税。父母子女之间加减名字，如果买卖交易，要收取契税。而且，如果房产证办理时间不满2年的，还需要缴纳全额增值税和个税。
  3、房屋赠与
  赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。如果赠与给直系亲属，可以免征个人所得税，如果赠与非直系亲属，则视同买卖，需要缴纳个税(满五唯一可免征)、契税等费用。