其他回答(共7条)

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  2021-12-23 18:26 黄皖疆 客户经理

  公积金不能贷款50w。一个人贷款的话，公积金最多只能贷30w，如果有补充公积金的话可以贷40w
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  2021-12-23 18:25 梅金荣 客户经理

  二套房首付60%，你需要拿着你的购房合同去当地的公积金管理中心申请看可不可以贷，还得看看你的公积金可以贷多少钱，如果你原来有一套房子超过117平方了，第二套就不太好贷，而且第二套房子面积不能超过170平方，按60%来算，你首付需要付15.6万，然后剩下的去申请贷款，月供多少得看你批下来多少，然后贷了多少年才能知道，希望我的回答可以帮到你
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  2021-12-23 18:20 龚家跃 客户经理

  您好，只要您的个人负债率达到借款要求，对于其他的贷款办理是没有问题的。
  住房公积金贷款所需材料：
  1.借款人及其配偶的户口簿;
  2.借款人及其配偶的居民身份证;
  3.借款人婚姻状况证明;
  4.购房首付款证明;
  5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
  6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
  住房公积金办理条件：
  1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
  2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
  3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
  住房公积金办理流程：
  1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
  2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
  3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
  4.银行放款，贷款人履行还款责任。
  以上回答由融联伟业为您提供，请参考。
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  2021-12-23 18:13 齐晓强 客户经理

  住房公积金贷款额度由申请人（及配偶）住房公积金缴存情况、正常缴存账户余额、房屋类型、购房金额、贷款年限以及偿贷能力等因素综合确定。实际可贷额度以管理处最终核定额度为准。主要根据以下四个条件： （一）按还贷能力计算贷款额度： 计算公式为：贷款额度=借款人月缴存额的工资基数×还贷能力系数×12×额度计算年限 配偶月缴存额的工资基数×还贷能力系数×12×额度计算年限。公式中的“还贷能力系数”为30%； “额度计算年限”为借款申请人及其配偶申请贷款之日距法定退休年龄后5年（男65岁，女60岁），额度计算年限最长不超过30年。（二）按公积金账户正常缴存余额倍数计算贷款额度 1.按照借款申请人及配偶申请贷款时公积金账户正常缴存余额的15倍计算，同时对账户余额设置5000元的起点数，账户余额低于5000元的，按5000元计算；对申请经济适用住房贷款的，按借款申请人及配偶申贷时公积金账户正常缴存余额的20倍计算，同时对账户余额设置1万元的起点数，账户余额低于1万元的，按1万元计算。 2．借款申请人及配偶公积金账户正常缴存余额以青岛市住房公积金管理中心的认定为准，非正常缴存的住房公积金不计入正常缴存余额。（三）按规定比例计算贷款额度 1．购买新建住房的，贷款额度不超过房屋总价款（不含配套费、装修费等）的70%（即首付款比例不低于房屋总价款的30%）；对符合规定面积标准的经济适用房，贷款额度不超过房屋总价款的80%，（即首付款比例不低于房屋总价款的20%）；二次公积金贷款额度不超过房屋总价款的40%（即首付款比例不低于房屋总价款的60%）。 2．购买再交易住房（即二手房）的贷款最高额度不超过房屋总价款的60%（房龄在10年以内的，其首付款比例不低于房屋总价款的40%；10年以上房龄，房龄每增加五年，首付比例相应提高10%）；二次公积金贷款额度不超过房屋总价款的40%（即首付款比例不低于房屋总价款的60%）。再交易住房的房屋总价款，应由青岛市住房公积金管理中心认可的房地产评估机构对抵押房产进行价值评估，并以评估价值、房屋交易价格相比的较低值确定。（四）青岛市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度借款申请人及配偶均符合申请贷款缴存条件的，购买新建住房的公积金贷款最高额度为60万元、购买再交易住房的公积金贷款最高额度为35万元；借款申请人仅本人符合申请贷款缴存条件的，贷款额度不超过最高贷款额度的60%，即购买新建住房的公积金贷款额度最高为36万元、购买再交易住房的公积金贷款额度最高为21万元。注:贷款额度不高于上述四项计算结果和规定的最低值，以1万元为起点，按5000元的整数倍确定（借款申请人及配偶均符合申请公积金贷款的住房公积金缴存标准，贷款额度可合并计算）。
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  2021-12-23 18:00 齐晓娣 客户经理

  二套房公积金贷款要首付50%为13万
  然后再贷款13万。最高年限30年（贷款年限+贷款人年龄不超过60岁）
  给你几个数参考下
  贷5年月供2394.21元
  10年月供1347.32元
  15年月供994.5元
  20年月供822.38元
  25年月供722.54元
  30年月供658.71元
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  2021-12-23 17:53 车庆云 客户经理

  在房产局也备案了，在申请住房公积金贷款的时间里，如果再出新的公积金贷款政策(比如最多只能贷20万，或者首套房首付要至少40%）,那我的贷款是不是要受影响，假如受影响后将按何种方式贷款才行？
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  2021-12-23 17:34 车广侠 客户经理

  其中30万公积金贷款、13万商业贷款，业内称组合贷款。 3、贷款手续：公积金因为一旦交付了首付款，签订了购放合同，而贷款又批不下来，那么你就没有