其他回答(共7条)

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  2021-12-23 18:29 辛培军 客户经理

  房产是婚前购买，而且只有男方一个人名字，会被认定为男方是该房产的权利人，女方如果能提供购买时所负担的证据，只能就自己负担的部分主张权利。
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  2021-12-23 18:25 龙宝霞 客户经理

  最高人民法院关于适用
  《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)
  (2011年7月4日最高人民法院审判委员会第1525次会议通过)
  第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
  当然，共同购置房子，属于共同财产！一人一半！
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  2021-12-23 18:13 黄益溢 客户经理

  婚前财产那么贷款合同只可能签的是你老公的名字对吗？ 你所说的共同还款只是你把钱打在你老公办的银行账号上 银行并不认同你参与还款了 这套房子仍然是你老公的独立产权 但如果你们结婚超过8年了 那么这套房子自动转为婚后财产 就算上面没有你的名字 你也是50%的产权 房子要卖的话必须你到场签字
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  2021-12-23 18:00 龚崇栋 客户经理

  最好存在忧患意识，因为毕竟房子是婚前买的，而且只有一个人的名字。如果在必要时，你要保存好共同出资交首付的凭证，还有出月供的凭证，来证明这房子是共有财产而不是夫妻共同财产。否则很难维权的。（夫妻共同财产是指结婚后所有的工资、股权等等收入）你这房子不是夫妻共同财产，只是共有关系。最好是在房产证上添加上你的名字可靠。
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  2021-12-23 17:54 辛国爱 客户经理

  是这样的，房产证上只有一个人名字，原则上房产就属于这个人的。但是有两种情况：
  

  1. 首先房屋的产权属于产权登记人的个人财产。但对首付款和已经偿还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分应当予以返还。 也就是说，没有写名字那个人的首付属于借给房产证写名字一方的钱，离婚时房子归房产证有名字的一方，但需向另一方返还首付款，并对婚后共同还贷的部分进行分割，以及婚后共同还贷期间房屋增值的部分进行分割。

  2. 虽然产证登记在一方名下，但配偶有证据证明婚前购房时是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的。仍认定为夫妻共同财产，按揭的债务为夫妻共同债务。但分割时要一并考虑，当事人出资额的比例悬殊、未共同生活或存续期间的较短的。可以参照出资比例对房产进行分割，不拘泥于平分。

     
     

     够详细吧，希望采纳哈！

     如果还有不明白的，请参看参考资料的网址，有详细的解释，如果还不明白，请再次提问。
     

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  2021-12-23 17:34 黄盈椿 客户经理

  你好，提供参考意见如下：
  1、房产证的日期如在你们领取结婚证日期之后，虽然只有女方一人名字，但房子仍属于夫妻婚姻共同财产，每人各占一半的产权权益。如果房产证上的日期在结婚证之前，房子可视为女方婚前个人财产。
  2、男女双方婚前交付的首付款分别属于各人婚前个人财产。
  3、通常公积金贷款不是一次性发放，女方婚前的公积金属于她婚前个人财产，但婚后发放的公积金属于夫妻婚姻共同财产。
  4、婚后还贷的按揭款，属于夫妻婚姻共同财产。
  5、若房产证是在婚前领取，离婚时若女方要房子，需返还男方婚前首付款，并按婚内还贷总金额的50%补偿给男方。
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  2021-12-23 17:21 赵风茹 客户经理

  房产是在婚后购买的，虽然只有一方的名字，但这套房子也是属于共同持有，是很明确的属于婚后的共同财产，在离婚时当然是有分配权的。

  很多夫妻在婚后购买的房产都只有一方的名字，其实是一方的名字还是双方的名字都无所谓，因为买房都需要结婚证的，用来证明是婚前房产还是婚后房产，所以买房子的时候就能够明确你的房产自己有没有分配权。

  只要是拿着结婚证去买的房子，都是共同财产，无论是银行还是房产开发商都会有合同，上面都会有记录，所以即使房产证上没有自己的名字，离婚了这个房子还是共同财产夫妻双方平均分配。

  不要害怕因为房产证上没有自己的名字，而对房产没有分配权，如果是对方婚前买的房产，在离婚时是没有分配权的，如果参与了房贷还贷的过程，对方可以做出一定的经济补偿，但不享受房屋升值权益。

  也就是说，虽然房子你参与了还贷，但是房子涨价多少与你没有太大的关系，因为这属于对方的个人婚前财产，你是没有分配权的，你只能得到经济补偿，一般不会超过还贷部分。

  其实我们办理的房产证上虽然只写了一个人的名字，上面也会写明产权是什么性质的，有的是独有，有的是共同，共有就是共同财产，在离婚的时候就可以平均分配。

  哪怕在还贷的过程中只是用一方的工资收入来还贷，但那个收入也是夫妻共同收入，所以这个房子是共同财产，不需要担心因为房产证上只有对方的名字，没有自己的名字，害怕自己在离婚时的权益得不到保障，只要是婚后买的房子，房产证是用结婚证去办的，肯定就是共同财产，双方都有分配权。