其他回答(共7条)

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  2021-12-23 18:30 黄盛波 客户经理

  本人外地户口，单身，现在唐山丰润区工作两年，从上班到今日缴纳住房公积金也有2年多了，现打算在这买房（首套），本地住房公积金管理中心说的政策是本地户口已婚的首付30%，单身的40%，外地户口首付50%+本地户口担保人，问题1：会不会出现外地户口+单身首付60%的情况？这点我忘记问了。问题2：担保人得具备什么条件才具有担保资格？问题3：在我正常还款的前提下，担保人有什么影响？担保人为我担保期间可否用住房公积金贷款？问题4：担保人可否解除为我担保，我在找新的担保人？问...
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  2021-12-23 18:29 齐晓怡 客户经理

  不能轻易取消，需要与贷款银行达成一致才行。
  担保人是有还款责任的，如果个人作为担保人之后，就不能再申请公积金贷款，除非被担保人的贷款还清才可以。
  法律依据：《商业银行委托贷款管理办法》第十四条
  委托贷款采取担保方式的，委托人和担保人应就担保形式和担保人(物)达成一致，并签订委托贷款担保合同。
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  2021-12-23 18:23 龚宁静 客户经理

  住房公积金贷款担保人不能取消。住房公积金贷款必须担保抵押，自然人住房公积金担保人应提供担保人身份证件、户口簿，收入证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同。
  【法律依据】
  《住房公积金管理条例》第二十七条
  申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
  第二十八条
  住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。
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  2021-12-23 18:13 赵首永 客户经理

  一、撤销担保

  根据《中华人民共和国担保法》规定

  1. 一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月

  2. 在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任

  3. 债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定

  4. 连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任

  5. 对于借条上担保责任的解除，按欠条约定的时间，超过时间责任解除

  二、办理材料
  

  1. 《住房公积金贷款担保人变更通知书》

  2. 借款人、新增担保人、原所有担保人，本人《居民身份证》

  3. 《个人住房公积金贷款保证人变更协议》

  三、办理流程

  Step 1 ：提出申请

  借款人首先向贷款科提出申请，经贷款科同意，由贷款科向贷款经办银行开具《住房公积金贷款担保人变更通知书》

  Step 2 ：签订协议

  银行经办人员通知借款人、新增担保人、原所有担保人，到银行现场签订《个人住房公积金贷款保证人变更协议》

  Step 3 ：修改信息

  银行经办人员根据变更内容，修改住房公积金贷款担保人信息，并通知贷款科变更手续完成

  Step 4 ：贷款科解冻被替换担保人住房公积金帐户，冻结新增担保人住房公积金帐户

  四、温馨贴士

  想查询是否给他人做过担保可以查询个人征信
  

  登录央行征信中心网站 

  点击互联网个人信用信息服务平台

  以上信息来源： 

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  2021-12-23 17:56 米塞林 客户经理

  需要还清欠款才可以。
  组合贷款的申请：
  申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同；
  初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续；
  两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户；
  在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。
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  2021-12-23 17:50 齐景宪 客户经理

  商业贷款转了公积金贷款以后，曾经的担保合同在未完成还款是不可以撤销。

  商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：

  1. 符合本市住房公积金贷款申请条件；

  2. 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)；

  3. 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；

  4. 原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；

  5. 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；

  6. 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；

  7. 未申请过住房公积金贷款的。　

  商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件)：

  1. 购房合同原件；

  2. 税务部门出具的购房发票原件；

  3. 《房屋所有权证》及《土地证》原件；

  4. 夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上)；

  5. 结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章)；

  6. 户口簿原件；

  7. 银行结清证明及还款凭证原件；

  8. 与银行签订的《借款合同》原件。

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  2021-12-23 17:41 边厚敏 客户经理

  担保人要撤销担保：
  1、公积金审批机关同意你撤销，无任何理由，应该是不会同意你撤销担保的。
  2、公积金审批机关同意你变更担保人，那么原担保人就可以撤销担保。
  3、把债务全部还清，那么担保自然撤销。