利率1.1倍贷15年二套房贷款18万每月还...
利率1.1倍贷15年二套房贷款18万每月还多少怎么计算？
黄盛林
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2021-12-23 17:12
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2021-12-23 17:56最佳答案
与具体执行的利率与贷款年份相关。
（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
（2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，2012年三季度以来由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在基准利率与85折之间。
（3）按基准利率，10年期计算，现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，调整后利率为五年期以上6.55%。
基准利率：月利率为6.55%/12
18万10年(120个月)月还款额:
180000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^120/[(1+6.55%/12 )^120-1]=2048.45元
说明:^120为120次方
（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
（2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，2012年三季度以来由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在基准利率与85折之间。
（3）按基准利率，10年期计算，现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，调整后利率为五年期以上6.55%。
基准利率：月利率为6.55%/12
18万10年(120个月)月还款额:
180000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^120/[(1+6.55%/12 )^120-1]=2048.45元
说明:^120为120次方
其他回答(共7条)
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2021-12-23 18:30 赵骏凯 客户经理
商业贷款 走基准利率 等额本息还款方式 15万 15年 月供是1352.4元
公积金贷款 走基准利率 15万 15年 月供是1178.4元
是通过最新的银行利率表计算出来的，银行或中介公司或担保公司都有最新的利率表。 -
2021-12-23 18:29 管爱国 客户经理
若是通过招商银行贷款，具体月供、利息还需要看您的贷款执行利率和还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。
手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器；
招行主页：主页中部金融工具-个人贷款计算器。
输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。
（应答时间：2021年11月9日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）
温馨提示：如后续有任何疑问，欢迎随时联系招行APP@您的贴心客服哦~
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2021-12-23 18:23 黄盛润 客户经理
你要讲清楚是商业贷款还是公积金贷款，贷款多少年，不好算，按商业贷款20年，首次购房，银行贷款利率下浮15%计算的话，每个月还款1245.07 -
2021-12-23 18:21 赵顺轩 客户经理
若是通过招商银行贷款，具体月供和利息还需要看您的贷款执行利率等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。
手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器；
招行主页：主页右侧实时金融信息-贷款利率，再点击左下方的贷款计算器。
输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。
（应答时间：2020年12月25日，最新业务变动请以招行官网公布为准。） -
2021-12-23 18:13 齐明星 客户经理
照现行利率政策，公积金贷款利率为4.5%，二套房1.1倍利率为4.95%，则利息一共为103920元；如果是商贷的话，现行利率为6，二套房1.1倍利率为7.55% -
2021-12-23 17:50 齐旭明 客户经理
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率计算，7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%/12
15万15年(180个月)月还款额:
150000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^180/[(1+7.05%/12)^180-1]=1532.44元
说明:^180为180次 -
2021-12-23 17:41 管爱娟 客户经理
您好，二套房商业贷款所适用的利率为1.1倍利率，为7.21%。按等额本息法月供是1639元每月。按等额本金法首月月供是2081元。
您还可以根据您自身情况，通过房贷款计算器计算每月的月供：
没有满意答案？看看这些问答能否帮助您？
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