其他回答(共7条)

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  2021-12-23 18:28 齐旺梅 客户经理

  内容来自用户:刘津津8

  个人购房贷款合同
  编号：年字第号
  中国银行股份有限公司
  借款人：
  身份证件号码：
  住址：
  邮政编码：
  联系电话：
  贷款人：中国银行股份有限公司重庆
  负责人：
  住所地：
  邮政编码：
  联系电话：
  传真:
  保证人（开发商）：
  营业执照号码：
  法定代表人：
  住所地：
  邮政编码：
  联系电话：
  传真:
  第一条贷款金额及期限
  1、本合同项下贷款金额为：人民币（大写）元，（小写）元。
  2、本合同项下贷款期限为个月，贷款起止时间预计自年月日起至年月日止，贷款实际起止时间自贷款人实际放款日起算；若为分期放款，则自第一个实际放款日起算。
  第二条贷款用途
  本合同项下的贷款用途为：借款人支付其购买坐落于的
  房屋的购房款，并该所购房屋为借款人利用贷款购买的第套房产。购房合同号为：。所购房屋总价款：人民币（小写）元。
  未经贷款人书面同意，借款人不得改变贷款用途。
  第三条贷款利率与计结息
  1、本合同项下贷款利率为浮动利率方式，浮动周期为个月。即从贷款人实际放款日（若为分笔放款，则从第一个实际放款日）起个月内，按实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率浮
  %计息。
  每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率若贷款的最后一期到期日不在结息日和付息日，则该贷款的最后一期到期日为结息日和付息日。2285（在需征
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  2021-12-23 18:25 龚巧云 客户经理

  根据你贷款的年限不同，年限越长，相差的就会越多
  基准6.55%

  上浮10%，每月还2481.10元，总计还利息280464.70元；
  上浮15%，每月还2543.88元，总计还利息295531.71元；
  相差了1.5万。
  

  扩展资料：
  

  房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。

  中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

  2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。2017年3月，北京16银行已取消首套房贷利率9折的优惠，首套房贷利率调至9.5折。

  参考资料：
  

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  2021-12-23 18:18 赖鹏博 客户经理

  在8月25号中国银行会批量的把固定利率转换为浮动利率，如果在这期间有想转变为固定利率的，要自己提交申请给中国银行
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  2021-12-23 18:10 龚子鸣 客户经理

  中国银行要求办理贷款利率浮动，应该是在中国银行有贷款，符合办理贷款利率转换的条件，根据他们的通知要求办理，或者选择就可以
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  2021-12-23 18:05 黄盛权 客户经理

  中行住房贷款利率原来是3.74有必要转换浮动利率吗？这个转不转没有太大的意义，差也差不多少。
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  2021-12-23 17:53 黄盛毅 客户经理

  一、2018年4月25日后，5年期以上的中国银行的商业贷款利率4.9%计算：

  1.房贷利率上浮15%是4.9%*（1+15%）=5.635%

  2.房贷利率上浮10%是4.9%*（1+10%）=5.39%

  二、1.上浮15%是315000*5.635%=17750.25

  2.上浮10%是315000*5.39%=16978.5

  三、两者差17750.25-16978.5=771.75（元）

  拓展资料

  中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。

  商业银行将执行新利率：从2013年1月1日起，房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。

  （参考资料 百度百科 房贷利率）

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  2021-12-23 17:39 连丽萍 客户经理

  是浮动的。
  贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。
  一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：
  1、银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；
  2、满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；
  3、双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。