其他回答(共7条)

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  2021-12-23 18:29 齐景宪 客户经理

  法 院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查 封、扣押措施。财产拍 卖、变 卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。就是说，如果你们用房子申请抵押贷款的情况下，那么你们不还款，会优先偿还银行贷款，剩余的部分才会给你们。
  房屋抵押贷款。
  抵押贷款是目前比较流行的贷款方式，适合资质和信用一般，名下有符合条件的抵押物的用户，提供凭证就可以申请额度高的贷款。那么房屋抵押贷款怎么申请呢？完成这些申请流程就可以了。
  　1、选择贷款机构：办理房产抵押贷款首先且关键的一步就是选择正规的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求相对较慢且较高。而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。
  2、递交申请及申请材料：选择合适的机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。
  3、初步审核：贷款机构会对我们之前交上去的基本材料做初步的审核，审核需要符合相关的要求。
  4、评估：一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，不同机构的收费可能不太相同，另外不同地区的收费标准也不一样。
  5、审批贷款签合同：贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过之后就会跟你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签订合同。
  6、办理抵押登记、放款。
  综上所述，房屋抵押借款能贷多少还要根据具体情况来具体分析，因为这其中需要考虑的因素有很多，所以，大家还是需要在办理房屋抵押借款之前了解清楚房屋的评估因素和办理手续，避免不必要的麻烦。
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  2021-12-23 18:23 米国超 客户经理

  房屋抵押贷款一般都会够拍卖还款的，抵押的时候评估的价值肯定是足够的，真的不够的话，可能就会处置名下的其他资产。
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  2021-12-23 18:21 车广伟 客户经理

  房产抵押在生活中是非常常见的，房产也是人们拿来抵押最主要的资产。如果说自己拿房子来贷款最后贷款还不上的时候，我们的房子是一定会被强制拍卖用来偿还贷款的。这也是抵押贷款的最后保障。一般来说，房产抵押贷款还不上的话，房子不会马上被拍卖，但是如果说在设定的最后期限还无法还上贷款的话，房子很可能被拍卖用来偿还贷款和利息。

  房产抵押贷款如果说还不上的话。首先，可以进行协商。如果说自己还不上抵押贷款的话，可以和银行进行协商，尽量为自己争取一些时间，银行也不会立即就对房子进行拍卖，毕竟拍卖房子不是银行的初衷；其次，申请延期。如果说自己的贷款没有按时还上的话，也可以和银行进行申请延期还款，这样可以为自己的贷款延长点时间，只要遵守与银行达成的约定的话，银行也不会马上将自己抵押的房产进行拍卖；最后，拍卖是万不得已的做法。如果说自己无法按时还上银行的贷款，也没有遵守与银行的约定，更没有在最后期限日遵守与银行的约定的话，银行就会对抵押的房子进行拍卖。

  一、可以进行协商。

  如果说自己无法在规定的时间内履行自己的还款的约定的话，可以尽量和银行进行协商，这样可以为自己的延长一点还款的时间。

  二、申请延期。

  如果说自己没有按时还上贷款，也可以和银行进行申请延期。大多数的银行都是可以进行贷款的延期的。这样也就避免被银行执行房产抵押。

  三、拍卖是最后的选择。

  只有在没有办法的情况下，银行才会将自己抵押的房产进行拍卖来偿还所欠的贷款。所以说我么能够和银行协商要尽量去协商，争取通过其他办法来解决问题。

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  2021-12-23 18:13 赵飞英 客户经理

  如果还不起贷款，银行会打电话催款，然后上征信，情况再继续恶化，银行就会申请法院强制执行，拍卖房屋，如果拍卖房屋所得价款不能清偿贷款的，银行还是有权向借款人进一步追偿。
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  2021-12-23 17:56 黄盛杨 客户经理

  如果你的房贷还不起房屋会肯定被银行拍卖
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  2021-12-23 17:50 齐景嘉 客户经理

  是这样，公民承担的是有限责任，不是无限责任。
  你贷款，办理的是这房子的抵押，。在你还不起钱后，达到一定时效和金额，银行有权收回住房产权，拍卖抵账，债务就一笔勾销，和你无关了！不需要承担你说的差额债务了。
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  2021-12-23 17:41 符翩翩 客户经理

  房子抵押贷款，不还款，贷款机构有权拍卖房产，偿还贷款，多余的退还贷款人。
  房屋抵押贷款还不上后果很严重：
  首先，会产生罚息，任何贷款在贷款到期日未还款，贷款机构将会收取罚息，房屋抵押贷款也一样，罚息根据贷款利率的130%收取。
  其次，会产生不良的还款记录，被纳入央行的征信系统中，影响个人信用，导致借钱方再贷款不易。
  最后，若经多次催缴之后，仍未还的款，贷款机构有权将抵押的房屋进行拍卖处理，将拍卖所得金额用于还款，剩余的金额还给借钱方。