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  2021-12-23 18:30 齐显尼 客户经理

  申请抵押贷款一般是房产和车辆的抵押贷款，正常的借款人都会选择房产抵押贷款，此类贷款利息较低，还款方式较为灵活，现在让锦程消费金融带各位了解一下菏泽房屋抵押贷款到底如何办理。

  
  

  工具/原料

  • 夫妻双方征信，身份证，银行卡，房产证，结婚证，离异需提供离婚证和离婚协议

  一、菏泽房产抵押贷款流程

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    借款人在银行开立活期存款帐户；

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    准备贷款要求的资料；

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    面签银行；

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    银行报卷和审批；

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    银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；

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    到建委做抵押登记；

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    建委出它项权利证；

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    视情况办理保险、公证等手续；

  • 银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

  • 借款人按借款合同的规定还本付息。

    END

  二、菏泽房产抵押贷款准备的基本资料

  • 借款人和配偶的身份证原件及复印件；

  • 借款人夫妻双方户口本原件及复印件；

  • 婚姻状况证明；

  • 房产证；

  • 收入证明；

  • 银行流水；

  • 其他财力证明；

  • 银行规定的其他材料。

    END

  注意事项

  • 房屋抵押贷款条件：房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。

  • 房产抵押贷款，一般需要通过专业的房地产担保公司来办理，房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，房地差抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。

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  2021-12-23 18:29 齐明明 客户经理

  你亲戚想要贷款可以自己拿自己的房产证去抵押，她自己不去而是让你去，很可能她个人没法抵押贷款，真准确的说有可能她的征信被拉入信誉黑名单，无法贷款。这说明你这个亲戚人品可能存在问题。如果你帮她贷款了，以后她不还钱了，你得自己去还，就算是她担保，如果她选择逃逸的话，担保也就没有意义。这种吃力不讨好的事情建议不要答应去做。
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  2021-12-23 18:23 齐晓娴 客户经理

  房屋抵押贷款所需要的资料：
  1.借款人的有效身份证、户口簿；
  2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
  3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
  4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
  5.房产的产权证；
  房屋抵押贷款的程序如下：
  1.向银行提出贷款申请，并签订相关合同
  2.银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证
  3.将他项权证交给银行，银行放款
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  2021-12-23 18:21 赵飞英 客户经理

  1，你已经有一个庇护所，所以我不能享受购房者8成按揭政策，面积小于90平方米。
  2，你可以还清贷款，苏州房屋抵押贷款（在此过程中的条件）。个人商业贷款按揭目的，没有买房子的原因。因此，可以抵押。
  3，异地抵押贷款，你描述似乎固定在不同的地方，这是不够的。然后在杭州获得苏州抵押贷款支付。
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  2021-12-23 18:13 米增建 客户经理

  其实这不是银行的问题。
  而是房管局和土地局的问题。
  因为抵押贷款的关键就是办理抵押登记，取得他项权证。
  在办理抵押登记时，作为夫妻共同财产抵押登记，如果夫妻双方不在场，是无法办理登记手续的。
  无法办理抵押登记，抵押贷款的前提就没有了，银行是不可能放贷的！
  所以，问题的关键是房管局和土地局对办事流程和手续要求的严格程度。严格上，需要双方现场办理，放松一点，一般至少也要书面委托授权才行。如果授权书都没有，房管局绝对不可能受理。【说白了，不按规程办，办理人员承担不起责任】
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  2021-12-23 17:50 齐新玉 客户经理

  可以抵押（抵押的房屋符合银行要求），需要房产所有人及其配偶提供给银行同意抵押的书面材料，如果涉及房屋有共有人的，其夫妻双方也需提供书面同意抵押材料；抵押后可以继续居住；银行贷款可以提供多种还款方式供你选择，但要看你是否符合条件；可以不让房屋所有人（含共有人）及其配偶之外的人知情。
  除了银行以外可以有很多选择，不过要自己甄别了，比如担保公司，典当行，比较黑滴房产部门（他们的内部人员私下做交易），利率会高一些，当然还有其他一些问题，你自己斟酌吧
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  2021-12-23 17:41 龚尧莞 客户经理

  啊，不是专业的成都人路过。我觉得你可以去维新小程序里搜青驴，这个里面有专业人士回答问题，希望对你有所帮助。