其他回答(共7条)

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  2021-12-23 18:30 齐景岳 客户经理

  有银行是需要的，如果实在不放心，也可亲自拿身份证到银行贷款部问问。
  拓展资料：
  预审批是二手房产交易的一个保障措施，保证在房屋合同签订后，卖家能拿到钱。因为签订的买卖合同后，需要缴纳测绘费，过户费等一些费用。到了银行贷款才发现买家资质有问题，或有过违约记录，或有债务未偿还，不能贷款，整个交易就要取消，之前的费用就白交了。
  所已自检是中介通知还是银行通知都无所谓，其实中介更在意你的资质是否可贷款，因为银行到时卡住不放贷款，他就白干，浪费时间。
  如果实在不放心，也可亲自拿身份证到银行贷款部问问。
  贷款流程：
  1、贷款的申请。借款人向当地银行提出借款申请。除申请农村小额贷款外，申请其他种类的贷款须提供有关资料：
  ⑴借款人及保证人基本情况。
  ⑵财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及已自检请前一期的财务报告。
  ⑶原有不合理占用的贷款的纠正情况。
  ⑷抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明。
  ⑸项目建议书和可行性报告。
  ⑹银行认为需要提供的其他有关资料。
  2、信用等级评估。银行对借款人的信用等级进行评估。
  3、贷款调查。银行对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查。
  4、贷款审批。银行按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批。
  5、签订合同。银行与借款人签订借款合同。
  6、贷款发放。银行按借款合同规定按期发放贷款。
  7、贷后检查。银行对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。
  8、贷款归还。贷款到期，借款人按时足额归还贷款本息，如要展期应在借款到期日之前，向银行提出贷款展期申请，是否展期由银行决定。
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  2021-12-23 18:29 赵顺起 客户经理

  这个不一定要看你的金融贷款机构的办事效率，但一般来说，如果审批通过了，以后的话签完合同之后基本上在7到15天之内就会放款。
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  2021-12-23 18:23 辛在柱 客户经理

  1、如果是新房贷款，则是银行批量统一审批，通过后等开发商办完预售房抵押登记后，银行批量放款，具体放款时间是由开发商和银行协商而定，大约是签完房贷合同3个月左右。
  2、如果是二手房贷款，大约需要19个工作日，以下是重庆地区的二手房购房贷款流程。
  贷款购二手房,全程约20个工作日
  1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天
  2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日
  3、物业评估，第三方担保：1-2个工作日
  4、银行审批：5个工作日
  5、房屋过户，支付首付款：1个工作日
  6、交税、领取新房产证：4个工作日
  7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日
  8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3-5个工作日
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  2021-12-23 18:21 龙安隆 客户经理

  申请贷款资料齐全，那么大约需要15个工作日，而贷不同的款项，那么所需时间也就不同，比如新房贷就大约需要3个月左右、二手房贷大约需要19个工作日，所以放款日是根据不同的贷款类型。
  拓展资料：
  1.现在买楼房先办贷款还是先签合同要看各个房产公司与银行的实际情况，一般都在同一时间段，相差一两个月也有
  2.合同签完放款各家银行都不同，跟你的所在地区也有关系，可能1个月，也可能3，5个月。看银行房贷的额度轮到你没，更具体需要问专业人士。
  3、如果是新房贷款，则是银行批量统一审批，通过后等开发商办完预售房抵押登记后，银行抛量放款，具体放款时间是由开发商和银行协商而定，大约是签完房贷合同3个月左右。2、如果是二手房贷款，大约需要19个工作日，以下是重庆地区的二手房购房贷款流程。贷款购二手房，全程约20个工作日1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天2、提友贷款申请、签署贷款合同:1个工作日3、物业评信，第三方担保:1-2个工作日4、银行用:5个工作日5、房屋过户支付有付款:1个工作日 6、交税、领取新房
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  2021-12-23 18:13 黄皖疆 客户经理

  银行打电话来核实信息并不意味着贷款就办下来，电话是来核实信息之后，在对贷款人的情况进行综合评估，符合标准达到规定了才会给你批办贷款。
  只有信息审核通过才意味着贷款办理下来了。
  银行贷款程序如下：
  1.贷款的申请。借款人向当地银行提出借款申请。
  2.信用等级评估。银行对借款人的信用等级进行评估。
  3.贷款调查。银行对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查。
  4.贷款审批。银行按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批。
  5.签订合同。银行与借款人签订借款合同。
  6.贷款发放。银行按借款合同规定按期发放贷款。
  7.贷后检查。银行对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。
  8.贷款归还。贷款到期，借款人按时足额归还贷款本息，如要展期应在借款到期日之前，向电话一般会在贷款人提交银行要求的材料之后，第二天到第三天给打电话。具体时间是每个工作日的早上9点到12点，下午1点半到五点之间。具体的问题一般会涉及，您的工作单位，月收入，贷款的原因，贷款的金额，借款多长时间，有抵押的话，会问到抵押物的市值，和具体位置，面积等。
  回答问题要注意如实回答。另外，银行也会给单位座机打电话进行询问，注意交代公司接听电话。
  银行之所以电话回访，是为了要确定借款人提交资料的真实性。如果银行通过电话回访了解的情况与借款人提供的资料情况不符的话，那么银行肯定会质疑借款人的人品和情况，轻则贷款路途上有些坎坷，重则贷款之路夭折。所以，电话回访很重要，一定要配合好银行做调查啊，不然也很可能出现就贷款审批不通过的情况。
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  2021-12-23 17:56 龙宝霞 客户经理

  1、不一定，一般信用卡中心和你确认信息，表示他们正在审核你的资料，但至于是否审核通过，还要看你的资质是否符合他们的要求。所以只能说明，你的资料已经到了他们总部的审核人员手里，但不代表一定审核通过。
  
  2、贷款归还。贷款到期，借款人按时足额归还贷款本息，如要展期应在借款到期日之前，向银行提出贷款展期申请，是否展期由银行决定。
  
  3、房贷只是核实一下，一般不会太认真的，这个和抵押贷款(手机百度“百度现金贷”，寻找最懂你的借钱方式)还不一样。所以你放心等着装修房子吧。
  
  一、贷的钱不还会有什么后果：
  1、如果贷款机构或银行起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。
  2、法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。
  3、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
  4、有能力而拒不执行的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪。
  
  二、欠银行贷款还不上银行机构是会采取一系列措施的，具体如下：
  1、银行将会向借贷人进行电话催债。
  2、如果借贷人在催债后还是未偿还贷款，那么将会产生一定的罚息，并且会给自己造成信用不良记录。
  3、若是借贷人还是迟迟不还款，那么银行会派有关工作人员亲自上门催债。
  4、直到最后借贷人都还是不还款，那么银行将会采取法律手段，通过法律来维护银行自身权益，如果借贷人是办理的抵押贷款，那么该抵押物会被法院进行拍卖，然后将拍卖获得的资金用于偿还贷款。
  
  三、逾期贷款
  根据合同法的相关规定，借款人未按借款合同的约定期限返还借款的行为是违约行为，应当承担违约责任。承担违约责任的方式包括返还借款本金、支付合同约定的借款期间的利息及支付借款逾期部分的利息。
  对于返还借款本金、支付合同约定的借款期间的利息因当事人在借款合同中约定明确，一般无争议；对于借款逾期部分的利息，借款人应按何标准支付及支付至何时止，不仅当事人间有很大的争议，法官在裁决这类案件时适用的标准也不统一，影响了法律的权威性。律师以为，对这一问题有必要作一整合，使大家的认识能够统一。
  银行投放在这类放款上的资金，将来可能收回，也可能收不回来。遭受损失的可能性极大，对于这类放款，商业银行通常要加收惩罚利息。逾期贷款属于银行的有问题资产，因此商业银行应保持较高的资本准备，准备率一般为50%。
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  2021-12-23 17:41 赵风莲 客户经理

  建议你还没有下款之前退了，捷信是高利贷，惹不起的！实在要用钱可以找当地的一些小额无担保贷款，捷信现在放款慢是因为他的利息高，坏账率高，建议