其他回答(共7条)

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  2021-12-23 18:32 齐显影 客户经理

  现在很多人都选择用房子来做抵押进行贷款了，想想基本上大多数人生活当中最值钱的资产就是房子了，所以如果在日常遇到需要钱的事情，当然需要拿房子来做抵押工具了。
  房屋抵押再贷款付首付是可以的，具体操作如下：
  1、房子首付使用抵押物抵押贷款。借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的首付，不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。
  2、房子首付分期贷款。有的开发商会推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。
  3、选择信用卡分期支付房子首付。大家可以办理一张信用卡，付首付时通过透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚银行是否允许首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付后，要记得按时还款，不能造成逾期还款的情况，否则会影响大家以后申请购房贷款。
  4、选择非银行机构申请贷款。目前有很多非银行机构能够为大家提供房子首付的贷款，大家可以向这些金融机构申请贷款付房子的首付。
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  2021-12-23 18:30 连亚琴 客户经理

  大前提是有购房资格，
  各银行房贷抵押分按揭贷款，经营性贷款，以及消费性，
  一、贷款利息：房屋抵押一般利息是在5到10区间，具体要看个人信誉以是不是有二套房，经营状态
  二、额度通常情况是评估价的7成，商业性质铺面，写字楼达到60％，所有评估皆需要下户专业评估
  1、房屋抵押可贷金额一般是取相同类型房产的最低值的七成左右。一般来说，抵押性质是分消费性，和经营性，消费性肯定做不到7成，
  还款方式是分先息后本和等本等息
  先息后本的一抵可做1到5年，二抵很少银行做先息后本
  等本等息，是1到20年，二抵较多，
  总的贷款年限加上主贷人的年龄不超60
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  2021-12-23 18:25 龚安静 客户经理

  个人抵押房屋贷款的具体流程是什么？
  答：
  1.向银行提出贷款申请，
  2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额;
  3.签定借款合同等;
  4.办理房地产抵押登记事宜;
  5.银行放款
  个人抵押房屋贷款所需要的资料:
  1.借款人的有效身份证、户口簿;
  2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
  3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
  4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
  5.房产的产权证;
  6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
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  2021-12-23 18:20 齐显影 客户经理

  按揭中的房子可以办理抵押贷款，需要跟贷款银行先确认然后进行办理二次抵押贷款。

  按揭房子申请再抵押贷款流程

  1、客户提供资料，填写贷款申请表，向贷款机构提交申请

  2、银行指定评估机构评估房产，给出评估值

  3、银行审核资料判断贷款人的还贷能力/信用度/房屋目前市值等，决定贷款者是否可操作贷款

  4、贷款人通过贷款审核后，联系垫资机构或个人垫资进行赎楼并解押

  5、解押完毕后，重新办理抵押登记

  6、贷款机构划款，贷款人重新开始还款

  扩展资料：

  一、按揭房屋抵押贷款办理条件

  1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房

  2、该房产抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人

  3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管

  4、该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成

  5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好

  6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房

  二、按揭房屋抵押贷款期限

  二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款最长不超过5年，用于个人经营类贷款最长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日
  

  参考资料来源：百度百科—二次抵押贷款

  参考资料来源：百度百科—抵押贷款

  参考资料来源：百度百科—住房抵押贷款

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  2021-12-23 18:13 齐敦益 客户经理

  想买房子 用房屋抵押贷款付首付，怎么操1.房龄太老商业银行是不会接受的。
  2.旧房抵押贷款要你父母的身份证.结婚证.户口薄及复印件。
  3.房产证，土地证及复印件
  4.评估报告
  5.收入证明（银行版本）
  看借款人是谁。你父母做借款人的就提供他们的收入证明。你自已做借款人的就提供你的收入证明。
  6.新房以你的名义购买的可以认做是首套。可以享受利率优惠。如果旧房也是你做借款人的，那么你的新房收入证明就要打高来了。主要看你这2套房子总共要贷多少钱。有的银行会要你最近3～6个月的银行流水帐。有的要你的入股分红证明。借款多的话还会要你的或企业的3～6个月的缴税证明.作？
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  2021-12-23 18:01 黄盛毅 客户经理

  若在招行申请住房贷款，需满足当地购房政策，具体政策您可以咨询当地招行贷款部门，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等，具体联系贷款经办行咨询。
  若您是需要申请一手楼贷款，您可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产情况办理申请。
  若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。
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  2021-12-23 17:34 黄田青 客户经理

  目前，我行有开展“个人抵押购房贷款”，是指以已有房产为抵押向我行申请购买另一套房产的贷款。但根据监管部门规定，所购房产类型仅限于商业用房，不能利用已有房产抵押购买住房。