其他回答(共7条)

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  2021-12-23 18:32 龙展航 客户经理

  房贷还不起了银行怎么处理

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  2021-12-23 18:25 龙小语 客户经理

  如工作变动、家庭收入突然减少、疾病等原因，确实无法按期归还贷款。
  如果贷款人大部分已归还，就可以考虑临时接济，归还其余的贷款本息。如果不是临时的困难，就应该考虑采用其他办法来解决。
  第一、申请延期还贷。
  借款人在原按揭合同履行期间，如不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款银行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。
  借款人申请借款延期只限一次，原借款期限与延长期限之和最长不超过30年，原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息按照新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。
  第二、转让或出售房屋。
  1、可以在征得银行同意的情况下，将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款。
  2、由新的购买者与银行订立抵押合同，由新的购买者继续履行还款义务。
  这虽然不是理想的方法，但比银行通过拍卖或者诉讼来解决，要主动得多，经济损失也更小。
  3、拍卖房产。
  银行拍卖房产后，只会扣留你欠银行的款项部分，包括：未偿还本金+利息+罚息，剩余部分将会退还。如果只是暂时资金周转困难或工资延迟发放，并未失业，可以有以下三种方式应对。
  1、要求暂停还本金。借款人可以与银行协商，要求暂时只还利息，不还本金。银行因为有房子作为抵押物，所以通常会接受借款人的提议，而且这样银行可以多赚点利息。对银行来说，只要借款人不恶性逃债，银行就没有损失。
  2、延长还款期。如果之前的还款期比较短，可以向银行申请延长还款期。银行的最长贷款年限为30年，这样打开期之后，每月的还款额就降低，借款人就有能力偿还了。
  3、再向银行借钱。为配合房贷客户的需求，许多银行已推出“理财型房贷”，方便房贷客户将已经偿还的房贷，再借出来使用。不过，借出来使用的金额，利率要比房贷利率高一点。
  为防范风险，一般来说，还款额度占收入的50%为合理线，30%为舒适线。另外，值得注意的是，对于有孩子的家庭来说，孩子的生活、教育支出占不小的比重，还应在此基础上，适当的低月供占家庭收入的比例。
  法律依据：
  《个人住房贷款管理办法》第十条
  贷款人应根据实际情况合理确定贷款期限，但最长不得超过20年。
  《个人住房贷款管理办法》第十六条
  借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押。
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  2021-12-23 18:20 赵骏凯 客户经理

  房贷还不上的方法：

  1、申请还款展期：目前很多银行房贷都可以申请，在借款人无法还款时，可以暂时向银行说明情况并申请还款展期；2、延长贷款期限：如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请；3、在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙，暂时解决下困境，尽量不要出现房贷断供；4、如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供；5、最后还有一种办法卖房，找贷款公司垫付剩余贷款，然后委托贷款公司把房子卖掉，还可以挣一定差价。

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  2021-12-23 18:13 齐晓姝 客户经理

  你说了不想还贷款了，银行肯定会与法院联系对银行做财产保全，由法院出面对你名下财产及房屋车辆等进行强制执行。也就是说如果你不还的话一来你这个商铺还是属于银行的，此处商铺你将只有使用权没有处置权，也就是说你只能自己用，卖不出去。

  若你是用房产做抵押的话银行完全有权利对你的房屋进行强制拍卖。从此以后恐怕你们夫妻俩都与涉及到征信的业务无缘了。至于是否会占用你夫妻二人财产就要看主申请人与被申请人所达成的协议了。一般而言婚后除特别声明外的家庭负债都属于夫妻共同承担范畴。

  房贷还不了怎么办：

  办理按揭买房后，按照合同规定每月偿还一定的房贷，一般都能按期归还。但如果遇到特殊情况，如工作变动、家庭收入突然减少或疾病等原因，有的贷款人确实无法按期归还贷款。此时，应该怎么办呢?

  如果贷款人已大部分归还，就可以考虑临时接济，归还其余的贷款本息。如果不是临时的困难，就应考虑采用其他办法来解决。给大家整理了三大方法，供您参考!

  1、申请延时还贷

  借款人在原按揭合同履行期间，如不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。

  借款人申请借款延期只限一次，原借款期限与延长期限之和最长不超过30年，原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。

  2、转让、出售房屋

  征得银行同意，将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款；由新的购买者与银行订立抵押合同，由新的购买者继续履行还款义务。这虽然不是理想的方法，但比之银行通过拍卖或是诉讼来解决，要主动得多，经济损失也更小。

  3、拍卖房产

  银行拍卖你的房产后，会只扣留你欠银行的款项部分，包括:未尝还本金+利息+罚息，如果还有多的将会退还给你。
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  2021-12-23 18:01 符翩翩 客户经理

  如果有一天,突然还不起房贷了该怎么办呢？这下明白了!

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  2021-12-23 17:54 车广伟 客户经理

  买房很辛苦，付了首付，钱袋被掏空还得每个月省吃俭用还房贷！伤不起的房奴命运啊！假如有一天，你忽然还不起房贷了，该怎么办？

  如工作变动、家庭收入突然减少、疾病等原因，确实无法按期归还贷款。 如果贷款人大部分已归还，就可以考虑临时接济，归还其余的贷款本息。如果不是临时的困难，就应该考虑采用其他办法来解决。有哪些方法呢？ 一、申请延期还贷 借款人在原按揭合同履行期间，如不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款银行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。 借款人申请借款延期只限一次，原借款期限与延长期限之和最长不超过30年，原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。

  二、转让或出售房屋 ①可以在征得银行同意的情况下，将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款 ②由新的购买者与银行订立抵押合同，由新的购买者继续履行还款义务。 这虽然不是理想的方法，但比银行通过拍卖或是诉讼来解决，要主动得多，经济损失也更小。

  三、拍卖房产 银行拍卖你的房产后，只会扣留你欠银行的款项部分，包括： 未尝还本金+利息+罚息 如果还有多的将会退还给你。希望广大房奴都可以顺利还款，得到自己的房子！

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  2021-12-23 17:34 齐方洲 客户经理

  房贷还不上了 已经给起诉了 那么法院就要执行你有可能把你的房子拍卖掉 ，你要不想把房子卖掉 那你赶快找亲戚朋友借吧，张换掉吧 别的没有什么办法