其他回答(共7条)

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  2021-12-23 18:32 赖鹏博 客户经理

  我每个月都有这样的担心
  所以。。。除了一套房子以外
  一身的债
  然后每个月还要担心
  以前觉得房奴也是幸福的
  真正的做了房奴以后
  才知道真没有幸福可言
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  2021-12-23 18:30 米培燕 客户经理

  招行贷款逾期的影响:贷款逾期会记录征信系统，再申请贷款、信用卡均需审核信用情况，建议保持良好记录；
  具体审核后是否会有影响，请与办理后续业务的经办机构确认。
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  2021-12-23 18:25 齐晓影 客户经理

  想想办法吧，哪怕从别处借点，千万别欠银行钱，哪怕你后来补上那也对你相当不利，比如利率打折，比如再办理银行的什么业务，都不方便了。逾期一次都要给你记录信用不良的。
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  2021-12-23 18:20 辛培勇 客户经理

  房贷我们需要花费20-30年的时间去偿还，这么长的时间，我们难免会出现手头紧或者忘记还贷的情况，如果真的出现了无法还贷或者忘记还贷的情况，我们会面临什么呢？

  房贷如果真的断供，会有哪些危害？

  1、 经济损失

  如果真的断供，买房的首付、购房时支付的佣金、税费、中介费、甚至是维修基金，这些支出你都不可能收回来了。包括你已经支付的月供，都将无法追回。

  银行也会对你产生处罚，并且房贷逾期的处罚相对较高，断供时间越久，罚金越高，对购房者越不利。

  2、征信受损

  如果你出现断供，会被记录到你的银行征信系统，这套系统是共享的，以后你的贷款、办理信用卡、甚至是坐高铁、飞机都可能受到不同程度的影响，如果下次再想贷款，几乎是不可能的。

  3、 房屋拍卖

  如果由于你无法继续偿还剩余贷款，银行又追不回来贷款，那么房屋只能进行低价拍卖。如果你被银行起诉，还可能承担违约金、偿还所有的剩余贷款和诉讼费用。如果你的房屋拍卖后不足以偿还银行贷款，银行有权冻结你的银行财产，甚至是个人财产。最终通过各种途径去弥补损失，知道断供者将所有欠款还清为止。

  一般情况下：

  如果第一次断供：银行会通过电话或者短信的形式通知或提醒

  如果连续三次以上断供：银行的客户经理会进行电话催缴，借款人会被罚息

  如果累计六次以上断供：银行的律师会进行电话沟通，房产被银行冻结，协商无效后，银行会走法律程序，进行房屋拍卖。

  如果确实因为资金问题无法还款怎么办呢？

  1、 申请延期还款

  首先借款人只能申请一次延期还款，并且原借款期加上延期之和不能超过30年，也就是说如果你的贷款期限是30年，申请延期后你后期将需要提前还款。具体的操作步骤各个银行略有差异，基本为提交延期申请书，银行审核同意以后可办理相关手续。

  2、 出售房产

  可以和银行协商以后将房产出售，出售后的财产用于归还银行的剩余贷款。或者协调银行和新购买者签订抵押合同，后期将由新购买者继续偿还银行贷款。当然这是在延期还款以后仍然无法继续偿还贷款的情况。

  3、 银行拍卖房产

  银行拍卖房产是最后不得已的方式了，通过银行地价拍卖你的房产，银行会直接扣除你的所有欠款，如果还有剩余款项会退还给你，但是如果不足偿还，借款人仍需继续偿还。

  因此我们购房的时候一定要量力而行，同时注意储蓄一定的财产用于应对突发情况。每月偿还的房贷占家庭总收入的1/3以下是比较合理的状态，如果真的出现突发情况，断供弃房绝对不是明智之举。同时要尽力避免自己的征信的损失，否则后期和银行打交道会十分麻烦。

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  2021-12-23 18:13 辛国爱 客户经理

  你好，如果房贷还不上了，房贷族将不得不放弃房子，他们通常会认为反正房子会被法院拍卖，可以抵银行的债，双方互不相欠。
  如果发生“弃房断供”，一般正常的程序是：起诉——判决生效——申请执行——拍卖房产——（拍不出去时）以物抵债——核销
  其实，事情并没有这么简单，如果房产拍卖的价格，不够偿还房贷人积欠银行的钱，银行一样会追着房贷人要债。
  既然贷款人断供，说明房价已经下跌到资不抵债了，这个时候拍卖往往拍不出好价钱；即使有的房子评估还值钱，但往往也拍不出应有的价值。
  房贷人积欠银行的钱，包括违约金、房贷利息与本金，通常银行将拍卖所得优先偿还违约金与利息，若还有剩钱，才会用来还本金。所以，经常会出现一些房贷族的房子即使被拍卖了，却还欠着银行一堆本金。在这种情况下，对于最后一笔本金，银行通常为确保债权而建议房贷人将其转换为信用贷款，分几年期限慢慢还。
  实在拍不出去了，接受以物抵债吧，银行要的是钱，不是要房子，还得支付过户费用和管理成本，难受；不接受吧，账面不良率高企，各种检查接踵而至，领导天天臭骂，也难受。
  针对这个现象，有关银行界人士提醒说，最好不要换约。因为房贷是房贷，信贷是信贷，除非是房贷人为确保个人信用，好向银行再借钱出来投资，否则，一般自住型房贷人，对于尚未归还的房贷本金，应该与银行洽谈还款方式，而非另订契约，以较高利率信用贷款，来还低利率的房屋贷款。
  希望能够帮倒你！
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  2021-12-23 18:01 管爱娟 客户经理

  如果房贷还不上怎么办？
  1、努力偿试自救。若是因被老板开除或是辞职等原因而引发的经济暂时性困难，万万不要气馁，人都有工作不顺的时候，这份工作做着不开心，换一份就是了，或许你会发现新的工作更加适合你。总之，想想你的家人，想想自己身上的重任，尽快调整心态，重振旗鼓，赶紧努力找份好工作，争取恢复房贷还款。
  2、向亲朋好友求援。如自己的业务能力实在有限，未能在短期内找寻到合适的好工作，无法通过“自救”来为月供解围的你也不要就此恢心，勇于偿试下向周边的亲戚朋友同事们筹措些应急的资金，向人们如实告之你目前遇到的困境，也许你会获得他们的支援与帮助。
  
  3、向银行方面求助。你没实在没能力再按时偿还月供了，你可以向银行发出求助信号。只要不是恶意拖欠贷款，银行一般都会充分考虑到贷款者的现状，人性化地为你打开一条帮你解决燃眉之急的道路。银行为你抛出的这棵橄榄枝就是你可以申请延期还贷。当然，首先，你得向借你款的银行提出书面申请，请求银行为你延长借款期限。
  
  房贷还不上怎么自救？
  1、转让或卖掉房子。你买的房子进行转让与出售，用转让或出售房子所得到的资金偿还房贷。前提是你必须征得贷款银行的同意后，方可采取此方法。在你转让或卖掉房子后，还款义务将由新的购买方继续履行。这种方法要比我们下面提到通过银行拍卖或是诉讼的方式，要拥有更多的主动权，另外，你的经济损失也会少出很多。
  2、房屋被银行拍卖。拍卖房屋属于下下策。一般是在贷款者连续半年以上未能偿还房贷，银行追讨失败的情况下，银行会向法院提起申请，你的房子就会被银行收回并进行低价（一般拍卖价将低于市场价格10％－20％以上）拍卖。所以，这种方法最不划算，为此，你的经济损失会很惨重，而且会影响到你的个人信誉。
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  2021-12-23 17:34 赵顺达 客户经理

  你欠银行的按揭房贷，4年的时间，而且也没有跟银行联系，银行判定你不还贷款，已经向法院起诉你了，建议你跟银行协商还款。
  协商还款。
  大多数的朋友在贷款逾期以后，都是不想放弃自己，通常会选择协商分期的方式来解决问题，从而达到避免催收，避免起诉的问题发生。
  协商还款的作用，是有一个适用范围的，这部分人都是想还钱，但是却没能力全额还款的人！如果单纯的只是为了避免起诉和催收，那么即便跟银行协商下来了，最后依然没能力去履行还款，所有的一切努力都是白费，还是回归到催收和诉讼的问题上面来。
  在我们完全丧失还款能力的前提下，我们有想过协商的最终目的吗？为什么要协商，协商的目的只是为了不被诉讼的发生？或者是不被催收？协商成功后，该怎么履行自己的债务还款义务？假如无法履行还款义务，那么将如何面对处理诉讼的问题？
  这三个怎么看都很矛盾的问题，反而是大多数借款人应该去思考的，因为这才是协商能带给你的真正意义。如果你真的完全没有了还款的能力，眼前的路，协商并不是最重要的事，受影响，很多人因此丢了工作，或者是长时间没收入，眼前最重要的事是放在工作和增加收入上，或者提升自己的自身价值。
  所以，如果真的一分钱都没有，那么重点应该在于投几份简历，面试几家公司，因为借款人必须要清楚自己手里没有钱，自己拿什么去跟人家谈呢？自己的诚意在哪里？银行的目的也是需要你还款，不要把银行想成慈善机构，反复的失信于银行，只会给自己带来更大的影响。
  而越是这种时候，自己更应该把重心放在工作上，和怎么提升自己的个人赚钱能力，而不是每天满脑子想着自己还有多久会被银行起诉，催收什么时候会上门，这样并不能解决你眼前的困境，反而只会给自己增加烦恼。
  自己的注意力就更应该全部都放在工作和提升自身能力上，而不是每天数着指头想着自己还有多久就要被起诉了–这并不能解决困境，反而只会徒增烦恼。记得银行不是慈善机构，他们需要的是钱，而不是自己苍白无力的解释，努力工作赚钱，这才是解决欠款的最好办法！