其他回答(共7条)

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  2021-12-23 18:38 连亚玉 客户经理

  影响是肯定的，银行会综合评估你的债务情况，提示，不要经常查你的征信，一年不要超过六次。
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  2021-12-23 18:36 齐智国 客户经理

  不存在，只要你还款信誉度良好，收入固定达到一定标准，有还款能力，就不会影响房贷审批。
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  2021-12-23 18:33 龚小艳 客户经理

  若准备在招商银行申请个人住房贷款，审核是否能够通过，是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的，需要经办网点审批后才能确定。建议您提供相关申请材料，联系当地招行网点的个贷部门进一步核实。
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  2021-12-23 18:28 齐晓岚 客户经理

  消费贷款也叫消费者贷款，从种类上看，消费贷款包括住宅抵押贷款，非住房贷款和信用卡贷款，目前银行对您消费贷款用途有规定，用于买房用途的，必须还清才可以批贷，用于装修等其他用途的，只要收入覆盖月供加负债二倍即可，如有帮助请采纳。
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  2021-12-23 18:25 赵颐轩 客户经理

  一般是会有些影响的，但不是很大。如果已有消费贷款，再申请房贷的时，贷款机构会综合评估你的还款能力，来确定审批额度和还款时间。
  

  办理房贷时需要注意的主要事项：

  一、借款额度。

  这里面会涉及到首付款和购房总价款两个因素：

  1、购房总价款。它通常是指买受人购买房屋按房屋买卖合同约定应支付给出卖人的价款。

  2、首付款。通常是指购房人的家庭经济的收入的一部分。购房人应根据自身的实际情况确定首付款，不要怕贷款多而多付利息。因为一旦住房装修等需要用钱而又没钱仍然需要贷款时，那时再申请相应用途的贷款，贷款利率要比个人住房贷款利套一档，要负担的利息就更多了，并且贷款期限又比个人住房贷款短。

  二、还款能力。

  牵涉到以下三个因素：

  1、月家庭经济收入。是指购房人全家能够按月计算的各种收入，一般是指能够按月取得的薪金收入、存本取息的利息收入、店租收入、收入等。在考虑这些收入时，还应与贷款期限结合起来，如果上述某项收入期限短于贷款期限，一般不要当做收入考虑，否则，可能造成将来经济上的拮据。简单地说，在估计收入时，应从保守、谨慎的角度出发。

  2、月必须支出。它通常是购房人全家在当月必须支付和预留的各种费用，一般是指当月必须支付的伙食费、水电费、邮电费、煤气费、交通费、有线电视费、书报费、赡养老人费等，以及每月需预留的耐用消费品重新添置费、子女就学费、家庭保险费、医疗费等。

  3、偶然支出。它通常是指购房人事先不知道但又必须支付的各种费用。这些费用可以根据自身的社会关系及以往的实际支出数和当前的支出水准等因素来确定。

  三、贷款期限。

  一般可以通过计算确定的借款额和还款能力套用银行提供的《个人住房贷款月均还款额表》来确定。具体做法是：

  1、计算试套年限。试套年限＝贷款额/（还款能力*12）；

  用从试套年限起以后年份每万元贷款的月均还款额乘以贷款额求出所申请贷款的月均还款额；

  2、用求出所申请贷款的月均还款额与还款能力对比，如果前者大于后者，需重复第二步骤，求出递增年份所申请贷款的月均还款额与还款能力再次对比，直至前者小于后者为止，该年份即是你所要确定的贷款期限。

  总之，借款申请人在确定借款额、还款能力、贷款期限时一定要实事求是，千万不要弄虚作假。

  
  
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  2021-12-23 18:10 黄白燕 客户经理

  答复楼主：
  消费贷款的存在会影响你房贷的审批
  如你所说，如过你首先取得消费贷款，可能是通过其他产权抵押或者担保行为取得贷款后
  你再次申请住房贷款的，会对你的贷款情况、还贷能力进行确认
  通常小额度的消费贷款不会影响住房按揭抵押贷款，不会提高你首付的数量
  但是如果额度过大，比如你的消费贷款月供为5000，而你住房按揭贷款月供是3200，那你的实际月供数量为8200,按照税前计算，还贷月供占了收入的68.33%
  按照银行放贷原则，月供不得超过收入的50%，超过这个数值限值，会认为还贷能力不足，贷款风险过大，不予通过贷款审批的
  所以，实际限值你的还是你的收入问题，或者你的首付款问题
  最好你能通过非银行贷款解决你的首付，那样就没有问题了
  希望对你有帮助
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  2021-12-23 18:05 齐智富 客户经理

  消费贷款一般情况下是不会影响房贷审批的。