其他回答(共7条)

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  2021-12-23 18:55 连东英 客户经理

  外地的房产北京贷款时不予认可的
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  2021-12-23 18:49 符耀精 客户经理

  很多银行支持异地房地产抵押贷款的，但一般对异地房产有一定的准入条件，具体请咨询贷款地银行
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  2021-12-23 18:46 齐旭明 客户经理

  直接到北京本地的银行，以房屋办理抵押贷款，然后拿着钱去外地买房。
  利息和贷款年限有关。
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  2021-12-23 18:43 黄相明 客户经理

  如果是异地的房产，在北京很难办理抵押贷款，如果想要在北京办理抵押贷款的话，只能是北京当地的房产很容易办理，如果是外地的话，只能在你们外地的当地银行办理贷款。
  抵押贷款，是这样的情况。
  抵押贷款是目前比较流行的贷款方式，适合资质和信用一般，名下有符合条件的抵押物的用户，提供凭证就可以申请额度高的贷款。那么房屋抵押贷款怎么申请呢？完成这些申请流程就可以了。
  　1、选择贷款机构：办理房产抵押贷款首先且关键的一步就是选择正规的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求相对较慢且较高。而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。
  2、递交申请及申请材料：选择合适的机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。
  3、初步审核：贷款机构会对我们之前交上去的基本材料做初步的审核，审核需要符合相关的要求。
  4、评估：一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，不同机构的收费可能不太相同，另外不同地区的收费标准也不一样。
  5、审批贷款签合同：贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过之后就会跟你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签订合同。
  6、办理抵押登记、放款。
  综上所述，房屋抵押借款能贷多少还要根据具体情况来具体分析，因为这其中需要考虑的因素有很多，所以，大家还是需要在办理房屋抵押借款之前了解清楚房屋的评估因素和办理手续，避免不必要的麻烦。
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  2021-12-23 18:40 连保军 客户经理

  你好 目前北京的银行认可的抵押物范围是北京的，异地的抵押物目前北京是不认可的，原因如下：假设借款人不还款时，银行执行起来成本过高。
  有些银行可能会考虑异地的房产，但是对于金额是较高的。并且比较挑剔。
  如果有其他问题可以电询陈经理，电话见用户名。
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  2021-12-23 18:37 连俊兰 客户经理

  你好，如果是异地的房产，在本金是不可以办理抵押贷款的，只有你们当地的房产在北京的银行才可以办理抵押贷款，你可以去你房产的所在地银行去办理抵押贷款。
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  2021-12-23 18:35 黄盛木 客户经理

  呵呵，你问的真细呀。
  1、北京抵押房产买外地的房子，很少担保公司能操作。但可以找他们套现，最长贷款10年，利率上浮10%，10年内等额本息月还款703006.66，月供5858.39。等额本金还款总额681626.04，月供从7168.75至4191.68递减。担保公司收费是1%-1.2%（大金额的0.8%就能做）。这样就可以直接拿现金买房子去了。只要提出现金，那就按正常操作就可以了。放款时间22个工作日。
  提现后到外地买就无所谓跨区了。