其他回答(共7条)

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  2021-12-23 18:55 赵顺起 客户经理

  符合条件可以转。
  以下是商品房转按揭条件
  1.住房公积金连续、正常缴存六个月以上。
  2.原商业借款所购房产性质为商品房（不含二手房）。
  3.已取得《房屋所有权证》。
  4.还款须满一年以上，原商业贷款近24期还款记录违约显示连续不超过两期或累计不超过四期。
  所需资料：
  1、 原贷款银行出具的近24期还款明细，未超过24期的，提供所有还款记录（须含有每月还款、罚息、复息等详细记录）并加盖银行印章；
  2、 2、原《借款合同》、《抵押合同》、《购房合同》复印件各2份；
  3、《房屋所有权证》复印件2份；
  4、夫妻双方身份证、户口本、结婚证复印件各2份；
  5、离异人员提供离婚证（法院民事调解书或判决书，附带法院送达或出具的判决生效证明）复印件2份；
  6、夫妻双方单位出具的收入证明原件各2份（工资主管部门盖章）；
  7、借款人单位账务部门提供个人公积金账号八位数，如：“10XXXXXX”。
  注：上述2-7项中均验原件留复印件。
  办理流程
  1.由原贷款银行出具两份对账单，加盖银行业务章，然后拿到公积金大厅窗口进行审核。
  2.审核通过后，再到正信担保办理有关（评估、担保、抵押等）手续。
  3.最后到公积金大厅办理有关借款手续（签定贷款合同）。
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  2021-12-23 18:52 赵顺起 客户经理

  商业贷款
  是用于补充工业和商业企业的流动资金的
  贷款
  ,一般为
  短期贷款
  ,通常为9个月,最多不超过一年,但也有少量
  中长期贷款
  。这类贷款是
  商业银行贷款
  的主要组成部分,一般占贷款
  总额
  的三分之一以上。
  公积金贷款
  :建立
  职工
  住房公积金
  是我国推行
  住房制度
  改革的一项措施，目的在于由国家、集体、个人三方共同负担，解决职工
  住房
  困难。住房公积金是指国家机关、
  国有企业
  、
  城镇集体企业
  、
  外商投资企业
  、
  城镇私营企业
  及其他城镇企业、
  事业单位
  及其
  在职职工
  缴存的长期住房储金。
  按照规定，凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利，均可按公积金贷款的相关规定，申请公积金贷款。
  事例冯女士问:我2004年以商业贷款买了一套120平方米的
  商品房
  ，贷期10年。
  2010年4月
  ，我又买了一套165平方米的
  房子
  ，也是用的商业贷款。我想咨询一下，第二套房子可否转成
  住房公积金贷款
  ?
  我和老公
  的住房公积金都没有取过，如果想取出公积金，怎么办理
  手续
  ?是以
  第一套房子
  办理，还是以第二套办理好
  步骤/方法转贷
  房产
  设定抵押。借款
  申请人
  符合住房公积金贷款
  条件
  的，经贷款初审员确认后，先到银行办理商业
  住房贷款
  提前还款，提供结清单、最后一次还贷回执、办理转贷的《房屋所有权证》和《
  房屋
  价值议定书》。
  其他房产
  设定抵押。提供原贷款的
  借款合同
  、
  购房合同
  、商业银行出具的
  贷款余额
  对账单
  和同意提前还清证明以及另用于设定抵押的《房屋所有权证》、《房屋价值议定书》。
  注意事项“他人房产(具有房产证)”需要满足四个条件:
  1.在
  市区
  以内
  ;2.从竣工之日算起不超过20年;3.不属于拆迁范围以内;4.不属于
  经济适用房
  。您可以购房提取公积金的
  时限
  ，自签订购房合同之日起36个月内未使用过公积金的，可申请提取，限提取一次。请提供经过备案的购房合同、购房
  首付款
  发票
  (或
  税务部门
  的统一收据)、夫妻双方
  身份证
  、
  结婚证
  或未婚证明、无
  未成年子女
  证明、户口本相关资料的原件和复印件，按要求填写《个人提取住房公积金申请(审批)书》后，去中心或办事处申请提取。
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  2021-12-23 18:49 车广义 客户经理

  是的，申请贷款都是需要有房产证才能办理抵押的
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  2021-12-23 18:46 符育明 客户经理

  商业贷款如何转成公积金贷款？

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  2021-12-23 18:43 齐晓庆 客户经理

  商业贷款如何转成公积金贷款？

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  2021-12-23 18:40 边厚敏 客户经理

  这个是可以转成公积金贷款的。需要的是公司缴纳公积金的缴存证明，然后还有个人收入证明，公积金提取证明房产证复印件。结婚了的还要结婚证。身份证。如果团这些就可以申请贷款了，但是有一个问题，如果商业贷款转公积金贷款的话，你公积金贷款的数量需要先在商业贷款你还清才可以在公积金贷款申请
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  2021-12-23 18:35 齐敦禹 客户经理

  可以的，但是需要满足一定的条件。
  商业贷款转公积金贷款，前提条件是：
  1、拿到两证（土地证和房产证）；
  2、符合本市住房公积金贷款申请条件；
  3、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)；
  4、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；
  5、未申请过住房公积金贷款的。