其他回答(共7条)

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  2021-12-23 19:17 齐明柱 客户经理

  房贷利率上调，如果只是在央行贷款基准利率上上浮的话，对于已贷款购房的人是没有影响，对准备贷款购房的人来说，需要多支付贷款利息，贷款购房成本增加。
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  2021-12-23 19:11 黄相明 客户经理

  现在买房贷款大部分没有利率优惠了，二套或者信用记录不好首付和利率还要上浮。 一旦享受了利率打折优惠，会一直享用的。
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  2021-12-23 19:08 黄相柏 客户经理

  有这个顾虑的人应该都是已经买完房，并且正在还贷款的人，事实上，大家大可放心，无论房贷利率如何上调，只要基准利率不变，我们就不用担心月供上升的问题。

  所以如果大家已经贷款买完房，然后房贷利率上升了的话，那么我们应该小小的庆幸一下，毕竟在利率上浮前买完房可算是给我们省了一笔不小的开支。

  不过对于一些还未买房的朋友来说，这个消息可算是比较残酷了，因为就当前的房贷市场来看，房贷利率一旦上升，基本上很少有下降的可能，所以如果我们没有赶上在房贷利率上升前买房，那么我们就不得不花费更多的钱去还房贷。

  对于一些有住房公积金的人来说，房贷利息简直是低到可以忽略不计，而对于没有住房公积金的人来说，我们就只能通过银行按揭贷款的方式来圆自己的一个买房梦，这个时候我们就不得不关注一下房贷的利息问题了。

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  2021-12-23 19:05 黄盛杨 客户经理

  利率7.5折，不是这样说的，而是优惠7.5折，利率是不打折的！ 最新贷款利率如下—— 贷款类别：短期贷款 （贷款期限 年利率） 短期贷款6个月-1年(含1年) 5.31% 短期贷款6个月以内(含6个月) 4.86% 贷款类别：中长期贷款 （贷款期限 年利率） 中长期贷款5年以上 5.94% 中长期贷款3-5年(含5年) 5.76% 中长期贷款1-3年(含3年) 5.4% 贷款类别：个人住房公积金贷款 (贷款期限 年利率) 公积金贷款5年以上 3.87% 公积金贷款1-5年(含5年) 3.33% 根据你贷款用途不同贷款的方式也是不一样的！你可以到易贷中国官方网站上详细了解一下相关的贷款知识，你也可以在线提交一份贷款申请，看看你的条件资质是否与相关机构相匹配，点击在线申请链接： 贷款的具体步骤、申请条件、利率、申请额度等针对每个人或者企业的情况各不一样。一般具体的贷款利率是由多种因素决定的，如申请人的个人或企业的资质、抵质押物等担保情况、资金机构的性质等。 不同的申请人和贷款类型所需提供的申请资料是不一样的。常见的个人资料如：身份证明、工作证明、居住证明等；企业申请资料如：营业执照、财务报表、贷款卡等；抵押贷款如房产、汽车等财力证明；信用贷款如收入证明、银行卡对帐单等。
  希望采纳
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  2021-12-23 19:02 齐晓姝 客户经理

  借款人申请首套房的按揭贷款，是可以享受8.5折或者9折优惠的。具体的优惠情况还应去当地的银行咨询办理。申请首套房贷款的条件如下：

  1. 年龄为18-65周岁的自然人；

  2. 具有有效身份证；

  3. 征信良好，无不良记录；

  4. 有稳定的职业和稳定的收入；

  5. 有所购住房的商品房销售合同或意向书；

  6. 具有支付所购房屋首期购房款能力；

  7. 在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；

  8. 银行规定的其他条件。

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  2021-12-23 18:59 齐显峰 客户经理

  目前国内银行上浮房贷利率对已经在还贷款的人是没有影响的。无论现在房贷利率是上浮10%还是20%，哪怕是30%，也与已经成功贷款、正在还贷款的人都没有关系。

  而当前的房贷利率上浮，只是会影响那些还没有买房的人，或者正准备贷款买房的人。说白了影响到的几乎都是刚需及改善性住房需求的人。

  而且还不仅仅是房贷利率上浮后的成本增加问题，现在关键是银行房贷额度收紧，如果申请不到额度，就意味着刚需住房的人无法实现买房愿望。

  一般来说，只有基准利率的调整才会影响到正在还贷款的人的每月月供额。众所周知，当前国内房贷基准利率都是全国统一为4.9%，也就是说只要4.9%的利率没有任何变化，就不会影响到你。

  总之，在我国以央行对各大商业银行及其他金融机构规定的存贷款利率为基准。而基准利率上浮一定幅度后通常就是购房者的房贷利率。

  央行一般都是在每年的1月1日会根据年前的利率对基准利率做出相应的调整，也可能不变，具体以央行的官方通知为准。比如说，如果基准利率上调至6.0%，那么您的房贷利率就会随之上升，每月还款额必将增加。

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  2021-12-23 18:56 齐晓影 客户经理

  最近，总是有消息说房贷执行基准利率或利率上浮，那么到底房贷利率上浮对购房者有什么影响呢？
  对于购房者来说，主要分三类：已经放款开始还贷的购房者、贷款审核过，但没有放款的购房者、贷款申请提交但没有审核或在审核过程中的购房者。我们就以这三类购房者分析。
  房贷利率=基准利率*（1±浮动利率）
  基准利率变化
  一、已经放款开始还贷的购房者
  对于已经放款的购房者来说，贷款利率浮动并不受影响。但要注意的是，这类购房者的贷款利率是受基准利率影响的，基准利率变换，那么贷款利率也会变化。
  二、贷款审核过，但没有放款的购房者
  利率变动
  对于贷款审核过，但没有放款的购房者来说，一般情况下，利率的浮动也不会受银行。但毕竟来说，银行还没有放款，任何事情都有变化的可能，银行要求利率上浮，购房者也没有办法。所以只要银行还没有放款，购房者都不能放心。
  三、贷款申请提交但没有审核或在审核过程中的购房者
  贷款利率变动
  贷款申请已提交但还没审核或在审核过程中的购房者是最受利率影响的。这类购房者最后的贷款利率有可能上浮10%,也可能享受95折、9折、85折优惠。但根据现在银行的放贷情况来看，资质好的，没什么瑕疵的，基本执行基准利率；资质不太好，如信用有污点，收入不足等，很有可能是利率上浮10%,甚至20%.
  从上类三种购房者来说，其最关键的是基准利率，只要基准利率有变化，这三种人都会受影响。