其他回答(共7条)

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  2021-12-23 19:18 黄真敏 客户经理

  登记的时候一定要注意的是房产证以及一些相关的文件的完整性。
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  2021-12-23 19:15 连东英 客户经理

  我们有时候会用我们的房子进行抵押，那我们在登记的时候需要注意一些细节比如一些房产的登记费等等！下面具体了解一下吧！

  
  

  注意事项
  

  只有有抵押物才能贷款，贷款金额和贷款期间利息之和不得超过抵押物评估价值的1/2；

  有长期稳定的收入来源，足以支付月贷款本息；

  担保人，贷款需要支付律师证明费、抵押登记费、抵押房地产保险费、房地产评估费等。

  一般来说，贷款大约需要一个月的时间。

  
  

  
  

  贷款前，借款人应填写《住宅房屋抵押申请表》，并提交以下银行证明材料:借款人所在单位出具的借款人固定经济收入证明:贷款担保人的营业执照、法人证书等信用证明文件；借款人的合法身份证明；依照房屋权属证书法的规定或者本人有权控制房屋证书；抵押房地产的估价报告、估价报告和保险文件；购买和建造房屋的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求的其他文件或资料。

  银行应审查借款人的贷款申请、购买合同、协议及相关材料。
  

  借款人将抵押房地产的产权证、保险单或证券交由银行保管。

  借款人和贷款人的担保人签署抵押贷款合同并公证。

  
  贷款合同签订并公证后，银行对借款人的存款和贷款转移到购房合同或协议中指定的售房单位或建房单位。
  以上就是关于我们平时用房子抵押要做的一些登记中的细节！祝你健康愉快！
  

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  2021-12-23 19:12 辛培勇 客户经理

  房产抵押已经成为现代经济交往中一个很普遍的形式，那么房产抵押需要注意哪些事项?首先需要注意，不是所有房产都可以抵押的。根据法律约定，以下房产不能抵押：1、存在权属争议的;2、根据城市规划，市区政府决定收回土地使用权的;3、存在权利限制的房产，例如用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房产、私人建房等;4、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;5、已被依法公告列入拆迁范围的房地产;6、以享有国家优惠政策购买获得的房地产不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限;7、违章建筑物或临时建筑物;8、司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;共有房地产，未经其他共有人书面同意的。另外，办理房产抵押登记应当携带所需的全部资料，包括房地产抵押登记申请书、抵押当事人的身份证明或法人身份证明、抵押合同、国有土地使用证、房屋所有权证或房地产证、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料、可以证明抵押房地产价值的资料、登记机关认为必要的其他文件。

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  2021-12-23 19:06 辛培军 客户经理

  贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
  一般贷款下来要1个月左右
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  2021-12-23 19:03 赵风莲 客户经理

  贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
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  2021-12-23 19:00 赵顺财 客户经理

  一、不动产登记的程序
  不动产登记，应当按照下列程序进行，法律、行政法规另有规定的除外：（一）申请；（二）受理；（三）审核；（四）登簿。不动产登记机构完成登记后，应当依据法律、行政法规的规定向申请人发放不动产权属证书或者登记证明。
  二、哪些登记类型需要实地查看
  一是房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记；二是在建建筑物抵押权登记；三是因不动产灭失导致的注销登记；四是不动产登记机构认为需要实地查看的其他情形。
  三、不动产登记前哪些情况需要公告
  （一）政府组织的集体土地所有权登记；（二）宅基地使用权及房屋所有权，集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权，土地承包经营权等不动产权利的首次登记；（三）依职权更正登记；（四）依职权注销登记；（五）法律、行政法规规定的其他情形，但以上情况涉及国家秘密的除外。公告应当在不动产登记机构门户网站以及不动产所在地等指定场所进行，公告期不少于15个工作日。公告所需时间不计算在登记办理期限内。公告期满无异议或者异议不成立的，应当及时记载于不动产登记簿。
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  2021-12-23 18:57 齐景宪 客户经理

  办理房产抵押需要注意的三个问题 近期股市繁荣，不少投资者不惜把房产抵押换取资金投入股市；那么办理房产抵押需要注意什么问题呢？
  办理抵押消费贷款的消费者应注意以下事项：首先，抵押房产需是借款人名下房产，如果是与第三人共有的，在抵押时必须出具共有人同意抵押声明书；
  其次，在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需提交离婚协议或法院判决书；如果是离婚后单身，需要提供离婚后未再婚证明；
  第三，需要明确贷款用途，抵押消费贷款一般只能用于装修、留学、就医、婚庆、购买家庭大额耐用消费品（购车等）等消费项目，据了解，目前抵押消费贷款的用途主要是装修。
  最后,办理抵押消费贷款较为简单，不过对于贷款用途有一定的限制；另外，在办理前，消费者需要对抵押消费贷款还款压力较大的现实有理性的认识，充分考虑自身的还款能力，避免以房产冲抵债务的不利局面。