其他回答(共7条)

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  2021-12-23 19:18 齐智善 客户经理

  小姑子做生意要拿我的房子贷款，我会承担什么风险
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  2021-12-23 19:12 连丽红 客户经理

  如果你朋友未及时还款，不能将房子直接过户给你，你只能去法院起诉，如果在法院主持调解下，你朋友愿意将房子按借款额和利息的总额作价抵债给你，则可以凭法院的生效调解书过户，如果你朋友不愿意调解，法院可以将你朋友的房子拍卖，所得价款在扣除拍卖费用后再支付你的借款及利息。
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  2021-12-23 19:09 齐晓彦 客户经理

  就你拿房子给朋友做抵押这事来说，你就是担保人了，要与你朋友一起对贷款承担连带责任，即如果你朋友无法偿还贷款，银行可能会起诉，起诉时你和你朋友都是被告。
  经法院一审、二审判决后，判决生效，你朋友还不履行还款义务，则银行会申请强制执行，这时银行会就抵押物做评估、拍卖，一般地评估价格会低于市场价值，挂到淘宝司法拍卖上去拍卖时就会折扣价拍卖。一拍流拍的话，第二次拍卖时价格会更低。
  如果房子拍卖后价款还不足以偿还银行贷款，按规定和程序，法院是还可以继续查封、冻结你的资产的，而且你可能被列入失信人名单。
  建议以后千万别给人家做担保。
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  2021-12-23 19:06 辛培刚 客户经理

  你负连带责任，贷款你来打，你如果有固定工资收入，银行会每月扣除一定数额的资金，用于偿还你朋友的贷款，房子抵押后，到期不能还清贷款，法院会把房子判给债权人。你现在一要尽可能找到你逃跑的朋友，让他还款，二要偿还你朋友的借款。别无其他好办法。供你参考！
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  2021-12-23 19:03 齐景岳 客户经理

  不用，你直接拿他的房子就行了。
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  2021-12-23 19:00 齐晓怡 客户经理

  去房地局办理过户手续~打好抵押借款合同（3份）~写好欠条~借款人承诺书~以物抵债协议~欠条的借款日期打前一点，正规保护利率是2.1%，你现在是他的5倍样子~那么如果他借3个月，那借款日期就要写15个月之前~这样的话，好收法律保护。具体还是不清楚就给我发信吧。
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  2021-12-23 18:57 齐旭明 客户经理

  《物权法》第一百八十四条、下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。据此，房产依法被查封是不得办理抵押的。现您朋友的房子被查封了，要拿房产证抵押给您借款，是不符合法律规定的，抵押是无效的，如您要借款给您朋友，建议您让您朋友提供其他担保。以上建议供您参考。