怎样用计算器算房贷

售楼部的置业顾问没用什么房贷计算器,,很普通的计算器就把房子的月供算出来了,那是怎么算的????
符腾丹 来自: 移动端 2021-12-23 18:56

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2021-12-23 19:17最佳答案

下面就为大家介绍使用购房贷款计算器的具体步骤。 首先、选择贷款类型 贷款类型分为三类,分别为商业贷款、公积金贷款和组合型贷款,根据您的贷款种类选择。 第二、选择计算方式 (1)商业贷款、公积金贷款计算方式 计算方式分为两种:第一种根据面积、单价计算,此种计算方式不需要您明确总的贷款额度,只需要填写房源的总面积、购买的单价和按揭成数;如果您确定总的贷款额度,则更简单,只需要填写贷款总额即可。 (2)组合型贷款 根据商业性贷款和公积金贷款的额度,分别填写 第三、选择按揭年数 按揭年数从1-30年不等,根据您的经济能力选择按揭年限 第四、确认贷款利率 系统会自动默认为最新的贷款利率 第五、选择还款方式 通常的还款方式有两种:等额本息、等额本金,购房者个根据您的实际情况选择 等额本息法的特点是:每月的还款额相同,在月供中“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多,而且贷款期限越长,利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同,适宜家庭的开支计划,特别是年青人,可以采用用本息法,因为随着年龄增大或职位升迁,收入会增加。 等额本金法的特点是:每月的还款额不同,它是将贷款额按还款的总月数均分(等额本金),再加上上期剩余本金的月利息,形成一个月还款额,所以等额本金法第一个月的还款额最多,尔后逐月减少,越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高,适合在前段时间还款能力强的贷款人,年龄大的可采用本金法,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。 第六、开始计算 开始计算后,在右侧会自动显示计算结果,包括房贷总款、贷款总额、还款总额、支付利息款、首期付款、贷款月数、月均还款或月均金额。 以上就是如何利用购房贷款计算器计算贷款利息等信息的步骤了,购房贷款计算器很方便的,大家可以根据以上步骤轻松计算出自己的贷款信息。

其他回答(共7条)

  • 2021-12-23 19:20 齐晗希 客户经理

    若是通过招行贷款,可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算,试算结果仅供参考。

    手机银行:登录手机银行,点击我的-全部-助手-理财计算器-按揭贷款计算器;

    招行主页:主页()右侧实时金融信息-贷款利率,再点击左下方的贷款计算器。

    输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息,尝试计算贷款月供金额。

    (应答时间:2020年5月12日,最新业务变动请以招行官网公布为准。)

  • 2021-12-23 19:14 龚小花 客户经理

    1、打开百度的房贷计算器,可以搜索”百度应用房贷计算器“,即可打开百度应用计算器(如下图)

    2、在”商业贷款“窗口输入贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式,(假设贷款100万,20年,基准利率,等额本息还款)点击”计算“。

    3、计算结果很快显示在下面(如图所示),包括利息总额、累计还款总额、每月月供、最高月付利息等

    4、如果觉得这个月供太高了,想要降低月供的金额,那么可以重新选择贷款期限,比如把原来的20年改为30年,选完之后再次点击”计算“。

    5、这时我们可以看到,每月月供的金额已经降为5307.27元了,这是因为其他条件不变的情况下,贷款的期限越长,月供越小,但贷款期限最长不能超过30年哦。

    6、如果还是觉得这个金额太高了,那么还可以再试一下公积金贷款,点击”公积金贷款“,输入同样的数据,再次点”计算“,这时,你会看到月供变成了4352.06元,这是因为公积金贷款的利率比商业贷款低的缘故。

    7、当然,我们还可以用组合贷款来试算一下,点击”组合贷款“,输入相关的数据就可以计算出结果了。

  • 2021-12-23 19:11 龚宇飞 客户经理

    网上有很多房贷计算器 需要你输入你要买房的价格 选择贷款类型 公积金 等额本纪还是等额本金 首付比例或者钱数 贷款年限选择是否利率上下浮动及比例 就可以算出房贷来
  • 2021-12-23 19:08 符翩翩 客户经理

    使用房贷计算器 还是方便
    只要输入基准利率,浮动系数,贷款总额,期限,还贷方式(等额本息,等额本金),
    即可输出每月月供。
  • 2021-12-23 19:05 赵顺轩 客户经理

    房屋贷款计算器包括个人住房购房买房按揭贷款计算器、买房贷款计算器、按揭贷款计算器等功能,房贷计算器可以提供等额本金还款法、等额本息还款法两种还款方式。 在使用时只需要选择相应的贷款方式,填写相应的贷款金额并选择贷款期限,选择您的还款方式,即可根据当前最新贷款利率计算出按揭月供款。通过房贷计算器计算完成后,您还可以查看详细的还款信息。根据比较等额本金还款法和等额本息两种不同的方式,可以选择最合适的还款方式。如有需要,您还可根据实际情况修改年利率。
  • 2021-12-23 19:02 连书耀 客户经理

    我行房贷计算器,请按照相关要素填写,然后点击计算即可

  • 2021-12-23 18:59 龚巧云 客户经理

    你得有利率表才能算月供,有了利率表,才能知道每万元对应的还款系数是多少。新浪网里有贷款计算器。

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