其他回答(共7条)

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  2021-12-23 20:31 黄盛洁 客户经理

  您好，办理住房公积金房贷需要准备以下材料：
  公积金的提取
  1.个人提取住房公积金申请(审批)书；
  2.本人身份证原件、复印件(夫妻提取须提供结婚证原件和复印件)。
  期房：备案的购房合同和购房发票。
  现房：购房合同、不动产发票、房屋所有权证、契税发票。
  二手房：房屋买卖协议、房屋所有权证、契税发票。
  建造(翻建)自住住房：a.国有土地使用证；b.建设工程规划许可证；c.施工许可证。
  大修自住住房：房屋所在地县以上房产管理部门出具的危房鉴定书。
  离休、退休证。
  出境安居：安居签证证明。
  调离本行政区：调令和户口迁移证明。
  终止劳动关系的文书，民营企业(含外资企业)单位开具的辞退证明。
  改制的单位原则要求接管单位或上级主管部门统一办理提取。
  住房公积金贷款请到信贷业务处签订《委托划款协议》。
  期房购房合同(现房、二手房契税发票)、抵押合同、借款合同、当年偿还贷款明细(存折)。
  夫妻双方单位劳动人事部门出具的年收入证明。
  公房管理部门出具的月租金凭证或经房产部门鉴证的住房租赁合同。
  原缴存人死亡证明或户口注销手续；公证部门出具的公证书；
  提取人的书面报告和原缴存人单位的意见或证明。
  商品房住房公积金房贷需提供的材料(1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;(2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明);(3)合法的商品房购房合同或协议;(4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;(5)借款人已交付不低于30%
  购房款的有效凭据;(6)有效的担保证明;(7)办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。
  二手房公积金房贷应提供的材料二手房办理是以所购住房做抵押担保，在提供上述资料基础上须补充以下资料：(1)卖方身份证、户口簿复印件;(2)房产证原件和复印件;(3)由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告;(4)由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议;(5)由区级以上房产交易部门进行抵押登记。
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  2021-12-23 20:28 车庆云 客户经理

  材料证件：

  1、身份证明

  借款人及其配偶身份证件原件，借款人为现役军人的提供军官证原件、借款人身份证（军官证）复印件三份，其配偶身份证复印件二份。借款人及配偶户口簿原件、双方户口簿复印件两份。

  2、婚姻状况证明

  已婚的，借款人结婚证原件、复印件两份。单身的借款 人，包括未婚、离婚未再婚（需提供离婚证及离婚协议）、丧偶未再婚的，在申请个人住房贷款时可据实填写《单身职工婚姻状况承诺》并为其承诺的真实性承担法律责任。

  3、收入证明

  主申请人同意根据本人住房公积金缴存基数确定月收入的，不需单位出具职工月收入证明，也不需要提供银行工资流水单；主申请人不同意根据本人住房公积金缴存基数确定月收入的，需单位出具月收入证明，月收入超过3000元的，还需提供近6个月以上银行工资流水单。共同申请人无论是否缴存住房公积金均按主申请人的方式确定月收入。收入证明及流水借款人和配偶各一份。

  4、征信报告

  由人民银行出具的借款人及配偶的个人信用报告各一份。

  5、公积金缴存证明

  在本中心缴存借款人不用提供，外中心缴存的提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》、《职工缴存使用明细》各一份。

  6、房产查询证明

  由于目前公积金中心实行差别化贷款政策，所以在中心非首次办理贷款的，还需要房地产管理部门出具的夫妻二人名下无房或一套房查询证明各一份。
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  2021-12-23 20:25 连丽芳 客户经理

  个人办理住房公积金需要带的证件和材料：
  首先应填写《职工个人住房公积金贷款申请表》，由所在单位盖章后，连同下列证明材料交贷款银行：
  1、借款人夫妻双方身份证、户口及婚姻状况证明(提供原件及复印件);
  2、借款人夫妻双方单位出具的《经济收入证明》及《公积金缴交情况证明》;
  3、购买住房应提供购房合同或协议及首付款收据;自建住房的应提供批准建房的文件;
  4、贷款银行要求提交的其它证明材料。
  借款人在申请个人二手住房公积金贷款时应提供下列资料：
  1、所购房屋的《国有土地使用证》及《房屋所有权证》;
  2、所购房屋评估报告书;
  3、卖房方夫妻双方身份证、户口薄;
  4、购房合同。
  住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
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  2021-12-23 20:19 车广义 客户经理

  公积金住房申请材料：
  1、购买商品房、经济适用房，需提供《商品房（经济适用房）预售合同》及不低于房价总额20%的首付款单据；
  2、自建、翻建、大修自住普通住房，需提供建设或房产行政主管部门批准的规划、施工文件，土地使用证或原房屋产权证，建筑施工合同及工程预算或决算；
  3、购买二手房，需提供《房地产买卖契约》及契税完税凭证；
  4、单位集资建房，需提供集资建房批准文件、集资建房交款单据、集资建房或买房协议书；
  5、借款人及其配偶的有效身份证明、婚姻证明、户籍证明或有效居住证明；
  6、房地产评估机构出具的抵押物评估报告；
  7、保证人出具的担保证明及保证人的有效身份证明；
  8、房地产置业担保公司出具的担保证明；
  9、公积金中心要求提供的其他材料。
  公积金贷款条件如下：
  1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
  2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
  3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
  4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
  5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
  公积金贷款流程：
  1.申请受理
  借款申请人提供相关资料，经担保公司初审后符合担保借款条件的，借款申请人凭担保公司的《个人住房公积金购房担保借款受理单》，按收费清单支付费用，并在《个人住房公积金购房担保借款合同》上签字。
  2.房产公司盖章
  借款人请房产公司在《个人住房公积金购房担保借款合同》上盖章，房产公司提供阶段性担保。
  3.落实还款方式
  借款人凭本人身份证到贷款银行办理还款帐户，已有信用卡的去银行落实信用卡还款确认，同时签订委托还款协议。
  4.办理抵押登记
  借款申请人持相关资料到购房所在地的区县房地产交易中心办理房屋抵押登记手续。
  5.通知银行放款
  借款申请人凭办妥抵押登记手续的凭证及经合同各方当事人承诺的《个人住房公积金购房担保借款合同》向担保公司递交相关资料。担保公司审批同意后，向贷款银行发出《放款通知书》通知其放款。
  6.领取个人资料
  所有手续办完后，担保公司通知借款人来领取个人保管资料。
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  2021-12-23 20:16 连丽芳 客户经理

  住房公积金贷款所需材料：
  1、借款人及其配偶的户口簿。
  2、借款人及其配偶的居民身份证。
  3、借款人婚姻状况证明。
  4、购房首付款证明。
  5、银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告。
  符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
  住房公积金办理条件：
  1、个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。
  2、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。
  3、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%。
  住房公积金办理流程：
  1、贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料。
  2、贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核。
  3、审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同。
  4、银行放款，贷款人履行还款责任。
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  2021-12-23 20:13 樊振生 客户经理

  公积金贷款买房材料和流程：
  1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
  (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
  (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
  (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
  (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
  (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
  (六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
  (七)公积金中心要求提供的其他资料。
  1、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
  2、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
  3、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
  4、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
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  2021-12-23 20:10 龚崇权 客户经理

  贷款买房成了买房人的常态，儿贷款买房常常会选择公积金贷款买房，因为相较于其他贷款方式公积金贷款利率较低，可公积金贷款买房的条件和准备材料是哪些呢？

  申请住房公积金个人住房贷款应具备以下条件：

  1、申请的贷款必须用于购买、建造、翻建、大修自住住房;

  2、借款人具有完全民事行为能力，并具有本市常住户口或有效居留身份;

  3、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

  4、借款人及单位按规定，按时、足额办理住房公积金缴存手续，并在申请贷款时，开立住房公积金缴存账户满6个月(含)，且连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上;借款人在昆明市辖区外缴存住房公积金的，须提供工作地住房公积金管理中心出具的公积金缴存证明;

  5、借款人必须是购房合同或协议约定的产权人或产权共有人;

  6、借款人购买期房，用拟购买的期房作*押的，须有符合规定条件并具备担保资格法人的房地产开发经营企业提供阶段性保证担保或借款人同意用本市产权明晰的其他住房提供*押担保;

  7、借款人办理质押的，按规定到指定的受委托银行开立个人定期储蓄存单并办理质押手续。

  贷款材料

  新房贷款准备资料

  1、借款人、配偶及共有人身份证

  含军官证等其余有效证件

  2、借款人、配偶及共有人户口簿

  户口簿、常住人口登记表，户籍证明均可

  3、借款人、配偶及共有人婚姻状况资料

  单身提供未婚声明;离异提供离婚证、民事判决书、未再婚申明、离婚协议。丧偶提供结婚证、配偶死亡证明、未再婚声明

  4、借款人、配偶及共有人缴存状况资料

  由单位提供单位、个人账号，经中心查询认定公积金贷款资格

  5、借款人、配偶及共有人收入状况资料

  全额公积金贷款无需提供，组合贷款需提供收入证明原件，并附近半年工资收入明细

  6、首付款收据

  7、商品房购销合同

  购房合同原件备案表需加盖开发商印章

  8、借款人还款账号

  需提交贷款银行的还款卡号，复印时需将身份证正面与卡正面一同复印

  9、其他资料

  视借款人具体情况确定是否需提交

  注意：以上资料全额公积金贷款需准备1套原件，2套复印件;组合贷款需在全额公积金贷款基础上再增加一套原件。申请时请带齐所有资料原件、复印件，相关人员一同到现场办理。

  二手房贷款资料

  1、借款人、配偶及共有人身份证——含军官证等其余有效证件

  2、借款人、配偶及共有人户口簿——户口簿、常住人口登记表，户籍证明均可

  3、借款人、配偶及共有人婚姻状况资料

  单身提供未婚声明;离异提供离婚证、民事判决书、未再婚申明、离婚协议。丧偶提供结婚证、配偶死亡证明、未再婚声明

  4、借款人、配偶及共有人缴存状况资料

  由单位提供单位、个人账号，经中心查询认定公积金贷款资格

  5、借款人、配偶及共有人收入状况资料

  全额公积金贷款无需提供，组合贷款需提供收入证明原件，并附近半年工资收入明细

  6、首付款收据

  7、产权过户收件收据

  8、契税发票

  9、过户前原房东产权证

  10、房屋买卖合同

  需整本完整复印

  11、售房人收款账号

  需提交贷款银行的收款卡号，复印时需将身份证正面与卡正面一同复印

  12、借款人还款账号

  需提交贷款银行的还款卡号，复印时需将身份证正面与卡正面一同复印

  13、*(质)押物凭证及评估报告(原件)

  *(质)押物包括房产、指定受委托银行定期存单

  14、其他资料

  注意：申请时请带齐所有资料原件、复印件，相关人员一同到现场办理。

  （本文整理于网络）

  （以上回答发布于2017-02-21，当前相关购房政策请以实际为准）