其他回答(共7条)

• 

  2021-12-23 21:27 齐晗希 客户经理

  会有影响，会影响以后公积金贷款的额度。

  1. 只是提取过公积金，而没有使用公积金贷款，那么名下无房买房使用公积金贷款，可以按照首套房贷的标准办理；

  2. 如果配偶之前已经用过公积金贷款，虽说自己提取公积金不占用公积金贷款的名额，但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款，同时这也是购买的二套房，属于二套房贷，首付最少6成。

  根据上述两种情况，可以看出公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的，也就是如果要想按照首套公积金贷款买房，必须是(家庭)名下无房无公积金贷款记录。但是，虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数，但是对于公积金贷款也是同样有影响的;最直接的就是影响了公积金贷款的额度。以商品房为例，首套房公积金贷款最高可以贷款到60万不超过房屋总价的70%，90平以内的不超过80%;第二套住房公积金贷款最高额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额。且不超过房屋总价的40%。

• 

  2021-12-23 21:24 赵颖辉 客户经理

  公积金提取了，会影响以后贷款吗 ？
  会有影响，会影响以后公积金贷款的额度。
  1.只是提取过公积金，而没有使用公积金贷款，那么名下无房买房使用公积金贷款，可以按照首套房贷的标准办理。
  2.如果配偶之前已经用过公积金贷款，虽说自己提取公积金不占用公积金贷款的名额，但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款，同时这也是购买的二套房，属于二套房贷，首付最少6成。
  根据上述两种情况，可以看出公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的，也就是如果要想按照首套公积金贷款买房，必须是(家庭)名下无房无公积金贷款记录。但是，虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数，但是对于公积金贷款也是同样有影响的;最直接的就是影响了公积金贷款的额度。
  以商品房为例，首套房公积金贷款最高可以贷款到60万不超过房屋总价的70%，90平以内的不超过80%;第二套住房公积金贷款最高额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额。且不超过房屋总价的40%。
• 

  2021-12-23 21:21 符育明 客户经理

  首先，去年出台的住房公积金提取新政中，规定提取公积金主要是“保障缴存职工购买首套自住住房或改善型自住住房”，购买三套房及以上的职工将与公积金无缘。而提取公积金付房租的前提是缴存职工名下无房，所以不存在影响提取公积金购房的问题。
  目前公积金贷款中对于二套房的认定，是无住房记录、无贷款记录，以及无购房提取公积金的记录。而租房提取公积金则不包括在上述认定范围内。所以，租房提取公积金并不会影响你将来申请公积金贷款买房。
  公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人可贷数额。其中一个重要影响因素是公积金账户余额。
  一般，公积金贷款额度=公积金账户余额*倍数（一般为30倍，各地实际情况请咨询当地公积金中心）。
  如果通过计算，在四项因素中，账户余额计算的公积金贷款额度，那么那就是个人最终能申请到的公积金贷款额度。所以，如果频繁提取公积金来支付房租，那么个人的公积金账户余额就会较低，导致总数降低，从而可能影响个人公积金贷款的额度。
• 

  2021-12-23 21:18 赵飞行 客户经理

  不会影响公积金贷款。
  租房提取公积金 所需资料：
  1、房屋租赁合同的原件及复印件;
  2、房租完税发票的原件及复印件;
  3、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;
  4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主租房人公积金提取记录单的复印件。
  5、提供税务局网站查询发票真伪的复印件。
  步骤/方法：
  1.职工持相关提取凭证原件，向单位提出提取申请
  2.经单位核实后，由单位的住房公积金专管员完整填写 《住房公积金提取申请书》，并加盖印鉴
  3.职工(或者专管员)持提取申请书及相关提取凭证原件及复印件，到与单位相应的住房公积金管理分理处申请提取住房公积金。
  4.分理处对相关资料进行审核，作出准予提取或者不准予提取的决定。
  5.如经审核准予提取，那么职工就可以凭准予提取的申请书，到受委托银行办理提取手续了，受委托银行依照管理中心核定的提取额度以入卡(折)方式支付。
  注意事项
  房租超过家庭月工资收入的15%的条件，已缴纳住房公积金的职工就可以申请提取公积金支付房租。
• 

  2021-12-23 21:12 齐文生 客户经理

  按政策规定提取公积金不会影响贷款买房，公积金的金额会影响贷款付款比例。
• 

  2021-12-23 21:09 车广伟 客户经理

  租房提取公积金的新政出台，提取手续和材料大大简化，对于和小编一样的租房一族可以说是个好消息。但如果现在提取了公积金支付房租以及用于装修的话，以后买房申请公积金贷款时会受到影响吗？

  一、租房（装修）提取公积金会影响日后买房吗？

  首先，去年出台的住房公积金提取新政中，规定提取公积金主要是“保障缴存职工购买首套自住住房或改善型自住住房”，购买三套房及以上的职工将与公积金无缘。而提取公积金付房租的前提是缴存职工名下无房，因此不存在影响提取公积金购房的问题。

  目前公积金贷款中对于首套公积金贷款认定条件为：1、贷款前六个月连续缴满六个月（这六个月不能中断）；2、目前已还清公积金贷款或没有贷过款的。以上两条若符合就可以申请首套公积金，和是否提取过公积金无关。

  而租房或装修提取公积金则不包括在上述认定范围内。因此，租房或装修提取公积金并不会影响你将来申请公积金贷款买房。

  二、公积金贷款的条件有哪些？

  1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工；

  2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上；

  3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款；

  4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；

  5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。

  三、租房（装修）提取公积金虽然不影响贷款买房，但影响贷款额度

  通常情况而言，虽然租房（装修）提取公积金不影响公积金贷款的次数，但是对于公积金贷款也是同样有影响的，最直接的就是影响了公积金贷款的额度。

  以商品房为例，首套房公积金贷款最高可以贷款到60万不超过房屋总价的70％，90平以内的不超过80％；第二套住房公积金贷款最高额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额。且不超过房屋总价的40％。

  一般来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10－20倍。

  具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

  如果通过计算，在四项因素中，账户余额计算的公积金贷款额度，那么那就是个人最终能申请到的公积金贷款额度。所以，如果频繁提取公积金来支付房租，那么个人的公积金账户余额就会较低，导致总数降低，从而可能影响个人公积金贷款的额度。

• 

  2021-12-23 21:06 黄益江 客户经理

  租房去提取了公积金不会影响以后贷款买房。