其他回答(共7条)

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  2021-12-24 05:39 辛培剐 客户经理

  贷款利息怎么计算？

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  2021-12-24 05:36 龚子龙 客户经理

  购房贷款的还款方式分为等额本息和等额本金两种。
  一，等额本息每个月还款固定,有利个人的还款安排,前期还款额比等额本金少,前期还款压力相对较小。
  等额本息的还款公式：
  [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
  二，等额本金,每个月还的本金固定,每月还的利息下降,前期还款压力大,但因为前期本金还的相对较多,总利息额比等额本息要少得多,也有利于提前还款.所以如果前期还款能够承受建议选择等额本金还款方式。
  等额本金贷款计算公式：
  每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
  下面我给你算一下两种还款方式具体的还款金额：66万贷款30年按照商业贷款利率来计算
  等额本息——利息总额711512.24元，累计还款总额1371512.24元，每月月供3809.76元，月薪需大于7610元。
  等额本金——利息总额560903.75元，累计还款总额1220903.75元，每月月供4940.83元，月薪需大于9880元。
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  2021-12-24 05:33 龚子鸣 客户经理

  购房贷款的还款方式分为等额本息和等额本金两种。
  一，等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念。
  等额本息的还款公式：
  [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
  二，等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
  等额本金贷款计算公式：
  每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
  三，月供多少钱，要看当期贷款利率是多少，贷款额是多少钱，及贷款年限是多少年。有房贷速算表可以计算出来，网上也有贷款计算器可以计算。
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  2021-12-24 05:30 龚崇栋 客户经理

  贷款利息的计算公式如下：

  人民币业务的利率换算公式为：

  日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

  月利率(‰)=年利率(%)÷12

  银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息：

  积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：

  利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

  逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息。

  计息期为整年(月)的，计息公式为：

  ①利息=本金×年(月)数×年(月)利率

  计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：

  ②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率

  同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：

  ③利息=本金×实际天数×日利率

  复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。

  罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。

  贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。

  扩展资料：

  利率计算公式的分类情况：

  第一，计算利息的基本公式，储蓄存款利息计算的基本公式为:利息=本金×存期×利率;

  第二，利率的换算，其中年利率、月利率、日利率三者的换算关系是:年利率=月利率×12(月)=日利率×360(天);月利率=年利率÷12(月)=日利率×30(天);日利率=年利率÷360(天)=月利率÷30(天)，除此之外，使用利率要注意与存期相一致;

  第三，利息计算公式中的计息起点问题，1、储蓄存款的计息起点为元，元以下的角分不计付利息;2、利息金额算至厘位，实际支付时将厘位四舍五入至分位;3、除活期储蓄年度结算可将利息转入本金生息外，其他各种储蓄存款不论存期如何，一律于支取时利随本清，不计复息;

  第四，利息计算公式中存期的计算问题，1、计算存期采取算头不算尾的办法;2、不论大月、小月、平月、闰月，每月均按30天计算，全年按360天计算3、各种存款的到期日，均按对年对月对日计算，如遇开户日为到期月份所缺日期，则以到期月的末日为到期日。

  参考资料：
  

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  2021-12-24 05:27 樊成钢 客户经理

  计算利息的基本公式，储蓄存款利息计算的基本公式为：利息=本金×存期×利率。

  利率的换算，其中年利率、月利率、日利率三者的换算关系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天）。

  利息计算公式中的计息起点问题，1、储蓄存款的计息起点为元，元以下的角分不计付利息；2、利息金额算至厘位，实际支付时将厘位四舍五入至分位；3、除活期储蓄年度结算可将利息转入本金生息外，其他各种储蓄存款不论存期如何，一律于支取时利随本清，不计复息；

  扩展资料

  计算的例子：利息=本金×利率×贷款期限  。如你所说，贷款20万元，月利率是0.71%，每月应付利息为 200000*0.71%*1月=1420元

  参考资料

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  2021-12-24 05:24 米增强 客户经理

  房贷利率怎么算？房贷的利率都是一样的吗？

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  2021-12-24 05:21 黄盛杨 客户经理

  回答如下:
  经推算，银行给你的年利率是7折优惠，为4.158%，你的还款方式为“等额本息法”，月还款额的计算公式如下:
  月还款额=本金*月利率*(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
  式中:月利率=年利率/12，n表示贷款月数，^n表示n次方，如^60，表示60次方(贷款5年、60个月)。注意:计算(1+月利率)^n-1时，要先将小括号内的算出来，乘方后再减1。
  将数据代入公式:
  月还款额=270000*(4.158%/12)*(1+4.158%/12)^60/[(1+4.158%/12)^60-1]
  =4991.735539=4991.74元。
  后来加息，但房贷的利率一年只调整一次，调整的时间是每年1月份，调整的依据是央行上年度最后一次调整的利率。所以你的利率是在2011年1月份调整的，仍然享受7折优惠，为4.48%。按你2010年3月份办理房贷手续，5月份开始还款，2010年共还了8个月(按你说的是一两个月)，2010年12月底时的剩余本金为233013.48元，剩余期限为52个月，将数据代入公式:
  月还款额=237154.25*(4.48%/12)*(1+4.48%/12)^52/[(1+4.48%/12)^52-1]
  =5026.142334=5026.14元。
  由于你问题中没有明确第一次还款的年月，所以上面的回答不一定准确。如果按照你说的开始一两个月是四千玖佰玖拾几元，也就是说第一次还款的年月是2010年11月，这样的话2010年共还了2个月，2010年12月底的剩余本金是261873.57元，剩余期限为58个月，将数据代入公式:
  261873.57*(4.48%/12)*(1+4.48%/12)^58/[(1+4.48%/12)^58-1]
  =5029.91元(月还款额)
  你问题中“如果是4厘多点的息怎么要交这么多?按我算每年还5.4万元实际还了6万多，那么利息就是6000多元简单算要合年息一分”。如果按年利率4.50%计算，每年的利息是:
  270000*4.30%=11610元，5年的总利息是:11610*5=58050元。
  现在按你平均每月还5000元计算，5年(60个月)的还款总额是30万元，减去本金27万元，实际支付的总利息是3万元左右。
  每年的平均利息是6000元左右，如果换算成年利率:6000/270000=2.2222%，比真正的年利率少了一半左右，这是因为你每月都在还款，本金是每月(逐月)减少的，所以说平均下来相当于你只贷款了13.5万元，或者说平均下来的的利率是2.2222%。
  以上回答仅供你参考。