其他回答(共7条)

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  2022-01-04 18:05 连亚琴 客户经理

  您好，很高兴回答您的问题。
  现在二手房贷款额度相对比较紧张，放款相对较慢，大概一到三个月能放款（具体时间以银行放款为准）。以上回答仅供参考。
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  2022-01-04 18:02 齐晓影 客户经理

  二手房贷款，从进件到放款一般是在1个月内就可以了，不过有的时候银行的资金收缩可能会导致银行放款比较慢，这个就要看银行的情况了，如果放款正常的话会在一个月内放款，贷款流程如下：

  
  

  1. 买卖双方到银行签订贷款合同；

  2. 银行会在7个工作日内审核；

  3. 审核通过后到房管局办理过户手续；

  4. 房管局会在4天内办理新的产权证；

  5. 把产权证拿到银行后银行会在7个工作日内办理抵押他权；

  6. 他权拿到银行后银行会在5个工作日内放款；

  7. 银行放款，交易结束；
     

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  2022-01-04 17:59 符耀精 客户经理

  在银行办理二手房抵押贷款，一般一两个月可以放款，可以和银行沟通办理进度。
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  2022-01-04 17:56 赵风英 客户经理

  一、二手房房贷放款时间是多久?
  买房子贷款一般需要都是需要20个工作日左右，因为要经历贷款申请、银行调查、银行审查、银行审批、签订合同、抵(质)押登记、发放贷款、贷款支付等流程。买房子贷款流程
  1、申请办理的相关资料。本市居民的身份证、户口薄;非本市的居民除身份证、户口薄外，还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照;未成年的居民需提供出生证。
  2、贷款之前经办人受理借款申请后，会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性，合法性进行真实的调查。通过贷前调查，银行会对认为符合此次贷款条件的申请人，准备报批。
  3、在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请财产保险。
  4、经调查、审查、审批同意后签订借款合同，银行办妥登记、公证手续后，通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。
  5、买卖双方应该到房管局办理房屋产权过户。提供资料：买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同，面积超过200平方米以上的，需提供交易评估报告，复印资料。
  6、完成房屋产权过户之后银行会进行办理抵押，办理抵押之后的7天后领他项权证。
  7、交易核心出产证、银行取回他项权利证明，银行放款。银行放款后，需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件，居间机构还需在二手房按揭转款确认书盖公章。
  二、申请房贷的条件是什么?
  1、必须具有城镇常住户口或有效居留身份;
  2、一定要有稳定的职业和收入，信用良好，具有能够按期来还贷款本息的能力;
  3、有银行机构认可的资产作为抵押或质押或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并且能够承担连带责任的保证人;
  4、能够出具有购房合同或协议的，所购住房价格基本符合银行或本银行所委托的房地产估价机构的评估价值;
  5、符合银行规定的其他条件。
  二手房放贷的时间是根据当事人的实际情况由银行自行决定的，也有可能过程当中还会要求贷款申请人再提供补充其他的材料，一般等他向权证办下来之后距离放贷的时间就不会很长了，银行具体放贷的时间需要当事人自己去问询。
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  2022-01-04 17:53 车庆云 客户经理

  首先你的房是按揭房还是红本在手的房，现在办理的进度到那里了，农行出批复了没有，有没有去登记处做抵押登记 公证处公证，如果是农行出了批复一般是5个工作日放款
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  2022-01-04 17:50 齐晓威 客户经理

  农业银行二手房贷款一般申批3到5个工作日就可以通过了。
  
  扩展资料：
  农行二手房贷款发放要求：
  （一）应在办妥房屋所有权转移登记，落实抵押权，确保能够办妥抵押登记手续才能发放贷款。
  （二）在放款前，农行会进行放款审核，对客户进行电话回访。
  （三）农行将遵照监管部门对贷款自主支付与受托支付的要求，发放贷款。
  注：具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。
  
  贷款审批是主管信贷业务的人员在规定的审批权限内，依据借款申请书和贷前调查意见，进行 "认定事实，掌握政策，确定贷款" 的过程。流动资金贷款实行三级审批制。主管领导人对贷款发放的结果负决策责任。认定事实，即审批人对企业和信贷员提供的贷款原因和用途进行复审，正确判定其性质。掌握政策，以认定的事实为依据，根据国家和上级银行确定的信贷政策，最终确定贷与不贷，贷多贷少的意见。确定贷款，主要是决定贷款数额，还款期限、利率和贷款方式。
  
  放款又称"贷款" 。是银行或其他信用机构按一定利率和必须归还等条件，把货币资金提供给需要者的一种借贷活动。中国人民建设银行对基本建设企业发放基建贷款和技术改造贷贴现、透支等银行一切出借资金或货币的形式。放款是指单凭借款人的信用而无须提供抵押品的放款、信用放款能使借款人获得可追加的资本，促进生产和流通规模的扩大，因而信用放款是一种资本放款。是银行放款的形式之一。发放信用放款的风险一般比其他放款要大，因而利率较高，并往往要附加许多条件。
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  2022-01-04 17:44 齐景岳 客户经理

  我不知道其它地方的农业银行是多久，我知道在泰安的中国农业银行放款很慢，我的个人经历告诉我，如果你没有关系，你办完手续就只会陷入了焦急的等待中，比我办的晚的都已放款搬家了，我的还在等待，问银行给你讲没有额度，让等，找房产中介，房产中介说，再等等，但是别人比我提交晚的房贷已放款，我怀疑里面有不正当利益输送!同一家泰安的农业银行，递交的资料晚的反而放款了，这如何解释？希望农行可以站出来解释一下，得好好整顿一下二手房贷款的事情，需要公开化，不要让人情腐败了银行，否则会滋生腐败！