其他回答(共7条)

• 

  2022-01-11 12:12 桑风月 客户经理

  婚前财产抵押贷款并不需要配偶的签字，因为这套房产是自己的个人资产，所以不需要另一方的签字，抵押款也不属于婚后财产。
• 

  2022-01-11 12:09 赵骆伟 客户经理

  理论上不需要，这是丈夫的婚前财产，丈夫有完全处置权利。但是实际中可能有很多意外发生，这些意外就会导致纠纷，所以为了充分规避这些风险，银行会要求只要结了婚的，配偶不管如何都要签字，这是银行内部规定。
• 

  2022-01-11 12:06 辛在柱 客户经理

  1、如果该套房子是婚前付清购买的，贷款不需要妻子签字，因为这个房子和妻子没有任何关系。
  2、如果这个房子虽然是婚前买的，但没有付清，还有婚后付的，则房子有妻子一部分，所以妻子要签字的。
• 

  2022-01-11 12:03 赵顺西 客户经理

  现在的人们都讲求结婚前要将自己的婚前财产与婚后财产做一个划分。虽然新的婚姻法规定婚前买的房子就是自己的婚前财产，但是其他的存款或者不动产之类的，很多有钱人在结婚前甚至都会去做一个婚前财产公证。有很多人在结婚以后遇到需要用钱的地方，经常会拿房子做抵押，那么婚前房产抵押贷款需要配偶签字吗？抵押款属于婚后财产吗？下面我们就来为大家详细的科普一下这个问题。

  一、婚前房产抵押贷款需要配偶签字

  不管你是拿婚前房产还是婚后房产去银行抵押贷款，都是需要配偶签字的。有的人可能说自己的婚前房产和配偶没有关系，房产证上也没有配偶名字，抵押时为什么还要配偶签字。那是因为你抵押之后就有了债务，而债务是夫妻共同债务，你的配偶作为债务承担者之一必须要知悉你抵押贷款这件事情。

  二、抵押款不是属于婚后财产是属于夫妻共同债务

  抵押款不可能成为婚后财产，实际上抵押拿到的款项却成了夫妻共同债务。这也就是为什么要你的配偶必须在抵押时签字的原因。只要是正规的抵押办理贷款，就一定要配偶签字才能贷到款项。

  三、如果你还不上贷款婚前房产不够还的话是需要夫妻共同还的

  如果你还不上贷款，你抵押的房子就要被收走，如果你的婚前房产不够还抵押款的，那么势必你们夫妻需要共同偿还贷款。即便是依靠你自己的劳动所得来还，实际上也是夫妻共同财产在还。所以你与其在这里纠结你婚前房产抵押的抵押款会不会变成婚后财产，不如想想你的配偶是否同意你将她变成债务承担者吧。

  如果大家对这个话题感兴趣，欢迎积极评论参与讨论。

• 

  2022-01-11 12:00 齐显尼 客户经理

  不需要的，房产属于你丈夫个人财产，抵押贷款只需要房产所有人。
• 

  2022-01-11 11:57 齐星星 客户经理

  但是，不能认为妻子签字了，就认为是夫妻共同债务，妻子完全可以在抵押贷款三方协议中约定，此债务是其夫个人债务。此时，妻子只是以她的二分之一的房产作担保而已。
• 

  2022-01-11 11:54 米增奇 客户经理

  如果是丈夫的婚前财产，则妻子对此没有处置权，因此丈夫用该房产进行抵押贷款是不需要签字的。
  不过还是要向银行证明属于丈夫的婚前财产。