其他回答(共7条)

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  2022-01-11 13:15 齐旭明 客户经理

  你可以联合一样情况的业主，起诉开发商，官司打赢是肯定的，有了这份协议，以后拆迁的话会有赔偿的。
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  2022-01-11 13:09 齐晓怡 客户经理

  开发商破产，没有交房，但你借银行贷款是要还的，政府会成立问题楼盘办公室，对破产的开发商遗留问题进行处理，可能会有新的开发商接盘，所以自己的账务自己处理。
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  2022-01-11 13:06 龚崇权 客户经理

  银行贷款不用还。最高人民法院给出裁判要旨:因开发商未按照约定期限交付房屋，致使《商品房预售合同》解除，贷款合同因合同目的无法实现同样被解除，那么开发商应将收取的购房款本金及利息分别返还贷款银行和购房者（根据各自实际支付的情况），而购房者没有义务向银行返还贷款。法院认为，贷款合同属于格式条款合同，贷款合同要求购房者在既没有实际取得房屋，也没有实际占有购房贷款的情况下承担归还贷款的义务，明显不合理，且加重了购房者的责任，因此认定该格式条款无效，购房者无需偿还银行贷款。 ①相关法律文件：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（2020年12月23日最高人民法院审判委员会第1823次会议通过）第二十一条 以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。 ②《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（2003年6月1日起施行）第二十五条 以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
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  2022-01-11 13:03 龙层花 客户经理

  这位朋友:你好！
  即便是开发商破产了，没有交房，你的银行贷款还是要按期归还。因为购房合同和借款合同是两个不同的合同，它们之间没有因果关系。这两个合同都是双方真实意思的表达，都受法律保护，无论那一方违约，都要接受法律制裁。
  开发商破产了，没有交房，是开发商违约，你可以通过法律手段维护你的正当权益。
  你若是不还银行贷款，就是你违约了。为了保护好自己的征信，请按时还款吧。
  以上回答仅供参考，希望能帮到你。
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  2022-01-11 13:00 连伟杰 客户经理

  买房开发商跑了，银行按揭款还是需要照常归还，否则会留下不良记录。开发商跑路当地政府会回收开发商的个人财产，购房者会有相应的补偿政策。
  银行按揭不按时偿还可能会导致的后果：
  若一次没有还款，银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时会产生罚息。
  若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样借款人会被罚息。
  若逾期还款次数达到六次及以上，若银行与借款人协商无果，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。
  法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。
  贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
  贷款申请人有能力而拒不执行的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪。
  注：《刑法》第三百一十三条规定【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
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  2022-01-11 12:57 赵马元 客户经理

  “开发商破产了，没有交房”是你跟开发商的事，银行贷款是你和银行之间的协议，还要不要还请三思。
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  2022-01-11 12:54 连保健 客户经理

  开发商跑路了，你要看你们之间的合同能否继续履行，如果不能继续履行，您可以起诉到法院解除合同。不能直接就停止支付银行贷款。
  因为是你向银行贷的款，你需要还银行，与开发商无关。