按揭贷款40万如果选择提前还款的话贷款15...
龚安静
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2022-01-11 16:07
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2022-01-11 15:52最佳答案
房贷等额本金还款方式下,贷款期限选15年,或者20年、30年,哪个更划算,提前几年还最好?
等额本金还款法的特点是第一期还款金额最多,之后就逐渐递减,到最后一期还款金额最少,也就是说,是一个左高右低的斜线。
等额本金还款方式相对于等额本息还款方式而言,能省一些利息,而且,比较适合提前还款,总的来说,对贷款者而言是比较划算的。不过等额本金的缺点也是很明显的,刚开始还款压力较大,适合现在收入比较高的人,预期将来的收入会减少,比如退休等等。
那么,贷款期限选择15年、或者20年、30年,哪个更划算呢?
这个主要取决于贷款利率的高低,如果你的贷款利率比较高,那么,贷款期限短一些为好,可以选15年。这样虽然每月还款多,压力大,但是省了不少利息。
反之,如果你的贷款利率较低,那么,贷款期限长一些为好,尽量占银行的“便宜”,这时候可以选择30年。
至于如何判断贷款利率的高低,可以参照当时的全国平均房贷利率。拿现在来说,根据数据统计,2020年7月份,全国首套房贷款平均利率为5.26%。所以,可以拿这个数据来比较,看高了还是低了。
至于提前几年还最好,还是首先取决你的贷款利率高低,如果贷款利率低,比较合算,那么,尽量不要提前还款。不要太介意支付利息,敢于今天花明天的钱也是一种财商。
反之,如果你的贷款利率较高,比如超过了5.5%,那么,提前还款越早越好,以节省利息支出。对此,大家怎么看呢?欢迎讨论,说说你的看法。
其他回答(共7条)
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2022-01-11 16:04 齐显峰 客户经理
10年、30年、等额本金、等额本息,不管你怎么选,利息都是一样的。
贷款40万,贷款利率6.55%,选择10年期,等额本金还款:利息2183元+本金3333元=月供5516元
等额本息还款:利息2183元+本金2368元=月供4552元
贷款40万,贷款利率6.55%,选择30年期,等额本金还款:利息2183元+本金1111元=月供3294元
等额本息还款:利息2183元+本金358元=月供2541元。
等额本金是每个月本金不变,利息递减。
等额本息是每个月本金递增,利息递减。
同条件下,等额本金要比等额本息合适,只不过月供要多一些。
你既然决定了要提前还款的话,如果经济条件允许的话,建议选择等额本金。不管哪种方式,前5年利息都是一样的。提前还款银行最多拖延你1-3个月,不会多收你利息的。 -
2022-01-11 16:01 龚崇栋 客户经理
等额本金就是每个月还的本金不变,利息会逐渐减少,因为总欠款每月在减少,所以利息每个月递减。如果提前还款建议选等额本金,等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同,偿还的利息逐月减少,本息合计逐月递减。这种还款方式前期还款压力较大,适合收入较高或想提前还款人群。等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同,前期还款金额较少,本息合计每月相等。这种还款方式由于本金归还速度相对较慢,占用资金时间较长,还款总利息较相同期限的等额本金还款法高。所以,在经济能力允许情况下,可以选择等额本金。
应答时间:2020-12-01,最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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2022-01-11 15:58 黄登盛 客户经理
20年划算,如果能够负担较多的月供,建议20年;你贷25万20年还款的话每个月本金大概500多,提前还款时候违约金一共也没多少钱,而你每月多还的利息早就多出来了,比如一个月多还200利息,起码5年你才能一次性都还清吧,60个月差了1万多(只是大概估计),违约金是本金的5%0,一共才1250元,所以如果打算提前还贷,就选择还的钱中本金比例比较大的就对了。 -
2022-01-11 15:55 龚安静 客户经理
如果你打算提前还房贷,同时又知道超过5年才能提前还,那么只有选择等额本金划算,等额本息就不要考虑了。 -
2022-01-11 15:49 连丽艳 客户经理
按揭贷款40万,如果选择提前还款的话,贷款15年。和和贷款30年,哪个更合适?如果选择提前还款的话,那么还是选择。30年的更合适一些 -
2022-01-11 15:46 米增强 客户经理
如果按揭贷款40万选择提前还款的话,贷款15年和贷款30年当然是15年更合算。 -
2022-01-11 15:43 符翠红 客户经理
安车太款40万如果选择提前还款的话太宽15联合太困哪个更合算我觉得15年这个比较合算
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