其他回答(共7条)

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  2022-01-30 16:43 车庆云 客户经理

  答：《企业所得税税前扣除办法》 第三十九条 纳税人以融资租赁方式从出租方取得固定资产,其租金支出不得扣除,但可按规定提取折旧费用。融资租赁是指在实质上转移与一项资产所有权有关的全部风险和报酬的一种租赁。符合下列条件之一的租赁为融资租赁： (一)在租赁期满时,租赁资产的所有权转让给承租方； (二)租赁期为资产使用年限的大部分(75%或以上)； (三)租赁期内租赁最低付款额大于或基本等于租赁开始日资产的公允价值。 售后回租，有时又称出售回租、回租、回租赁等，是指物件的所有权人首先与租赁公司签定《出售合同》，将物件卖给租赁公司，取得现金。然后，物件的原所有权人作为承租人，与该租赁公司签订《回租合同》，将该物件租回。承租人按《回租合同》还完全部租金，并付清物件的残值以后，重新取得物件的所有权。 售后回租实际上类似一种抵押融资行为，是物件所有权人用于盘活资产的融资手段。
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  2022-01-30 16:37 齐智国 客户经理

  融资租赁公司常见的两种经营模式：直租和售后回租。
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  2022-01-30 16:34 齐旭明 客户经理

  这种融资租赁方式是国内外最广泛的企业融资方式之一，企业主或者公司以出售现有资产，再以每月租回的方式取得资金。除此之外，售后回租还能为企业带来提高资产流动性、均衡税负、改善资产负债表等好处。
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  2022-01-30 16:31 齐新潮 客户经理

  解决方案1：
  根据以上参考文献首先易于确认的是所有权是否转移；一般仅签署设备租赁合同.售后回租一定是销售商先将租赁物件所有权交付给承租人，售后回租合同：
  1；承租人再转移给出租人（融资公司），其次是租金现值与设备公允价值的对比。
  总结你首先应该区分融资租赁还是经营租赁。
  经营性租赁一般少见售后回租的业务模式，确认所有权的交割，设备转让合同；因此一般涉及的合同包括.经营租赁不涉及到租赁物件所有权的交割，参见《合同法》与《企业会计准则第21号》。从而来判断租赁属性：设备购买合同。
  在确认融资租赁业务的前提下根据租赁物件所有权的转移路径来确认是否是售后回租业务。
  综上最容易辨别的方法就是查看相关合同结构
  解决方案2：
  就是有无租赁物所有权的转移，融资租赁有所有权转移，经营租赁没有。
  解决方案3：
  就看回租的条件，与一般的融资租赁和经营租赁判断条件相同
  解决方案4：
  售后回租肯定是融资租赁
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  2022-01-30 16:28 龚峻梅 客户经理

  由于融资租赁指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。不需要企业对产品进行维护和保养，属于长期的租赁形式，大多数承租人最后都以留购方式处理产品。同时，从税务的角度来说，融资租赁还是占有优势的。
  而经营性租赁一般是需要出租人对具有产品相关的专业知识，提供技术指导，定期进行保养。风险还是在出租方，最后一般需要收回产品，并进行折旧。
  对于想从事融资租赁业务的公司需要经商务部批准取得相应资质的。
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  2022-01-30 16:25 龙小语 客户经理

  融资租赁公司的业务，直租方式和售后回租方式，都同样好做。1、直租
  直租，就是直接租赁，指融资租赁公司按照用户的购车需求，向用户指定的经销商购买车辆，并出租给用户或企业的业务。
  说白了就是租赁公司出钱，帮客户购买了客户看上的车，再租给客户，车辆的所有权是融资租赁公司的，而使用权是客户的。
  直租就是“购进租出”。融资租赁公司买了车辆，上融资租赁公司的牌，再租给客户使用。
  2、售后回租
  售后回租，是指出售人与承租人是同一人的融资租赁模式。主要的特征是，融资租赁公司作为卖方，客户作为买方，把车作为标的物，进行买卖及所有权的转移。同时，融资租赁公司作为出租人，与承租人客户或企业签订融资租赁合同。
  简单地说，就是客户买了一辆车，把车抵押给融资租赁公司，获得资金，同时租赁公司又把车租给客户使用，收取租金。客户保留了车辆的使用权。
  汽车售后回租就是融资租赁公司给客户融资，车上客户的牌，租赁期间把车抵押给融资租赁公司，租赁期满收回所有权。
  售后回租的好处在于承租人在保留车辆使用权的情况下也获得了所需的资金，同时为出租人提供了良好的投资机会。
  售后回租与直租大的区别在于所有权的归属，相对于直租的所有权是挂在租赁公司的名下，售后回租车辆的所有权写的是客户，更迎合客户心理，只是在租赁期间，客户为获取资金，做了车辆所有权的转移，租赁期满，又收回了对车辆所有权。因此在融资租赁兴起时，售后回租成为了融资租赁公司的主推业务。
  如今随着消费观念的改变，越来越多的人开始接受直租方案，同时得益于低门槛、高便利性直租产品的不断创新与升级，直租方式逐渐成为汽车消费领域的一种潮流。
  扩展阅读：
  前海设立外商投资融资租赁公司的股东要求：
  1、外商投资融资租赁公司的外国投资者的成立时间不得少于一年；
  2、外商投资融资租赁公司的外国投资者的总资产不得低于500万美元；
  3、近1年年末净资产率不低于30％；
  4、可用于长期投资的净资产规模大于本次投资额；
  5、外国投资者的公司董事必须为外籍人士。
  设立前海外商投资融资租赁公司的要点：
  1、外商投资融资租赁公司的注册资本不低于1000万美元，注册资本为认缴货币资本；（目前政策倾向于扶持注册1亿人民币以上的融资租赁公司）；
  2、拥有相应的金融、贸易、法律、会计等方面的专业人员，高级管理人员应具有不少于三年的融资租赁业从业经验；
  3、有限责任公司形式的外商投资融资租赁公司的经营期限一般不超过30年。
  前海外商投资融资租赁公司经营范围：
  1.融资租赁业务；
  2.租赁业务；
  3.向国内外购买租赁资产；
  4.租赁财产的残值处理及维修；
  5.租赁交易咨询和担保；
  6.兼营与主营业务相关的商业保理业务（非银行融资类）。
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  2022-01-30 16:22 黄盛木 客户经理

  大家好，我是老徐，一个在努力奋斗的金融民工，请大家关注我，共同探讨财经问题！

  融资租赁是一种普遍的金融形式，根据业务类型可以分为直租和售后回租两种方式，主要的区别在于业务结构的不同。

  根据合同法的定义，所谓的融资租赁就是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。直租就是承租人向买某个东西，但是他发现自己没有足够的资金来购买，于是就找到了融资租赁公司，由融资租赁公司先买下这个产品，再转租给承租人，承租人定期向融资租赁公司支付租金，等到租金付完后，这个产品就可以归属于承租人。如果在合同中约定租赁期满后承租人不能拥有该产品，也是可以的，最终还是要看融资租赁合同是如何约定的。

  一般直租的模式，这个产品在租赁期内的所有权是属于融资租赁公司的，而承租人只是向融资租赁公司租了这个产品，并不拥有产品的所有权。

  售后返租是指产品的出售人和承租人是同一个人，如果承租人已经拥有一个产品，但是自己又比较缺钱，那么就可以将该商品出售给融资租赁公司，然后再向融资租赁公司租赁这个产品，这个产品可以继续由承租人使用，承租人定期向融资租赁公司支付租金。等到租期到了以后，承租人可以根据合同约定将产品赎回或者放弃这个产品。

  对于融资租赁业务中的直租和售后返租产品，最终的本质还是为了解决承租人的资金问题，通过融资租赁公司的介入，使得承租人可以用较少的代价来获得某个产品的使用权，大大方便了承租人对于产品的需求。