其他回答(共7条)

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  2022-02-02 10:58 齐晓娇 客户经理

  买新房能不能砍价，该怎么去砍价，看看业内人士怎么说，很实用

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  2022-02-02 10:55 龚子鸣 客户经理

  你的贷款合同虽然是亲的，但是你的贷款根本就没有下来，如果下来的话他们那边才能确定的给你去办理。才能放心地完成交易。所以说虽然签了合同，如果你中间里的贷款出现了问题的话，他那边也是很麻烦的。
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  2022-02-02 10:49 龚崇松 客户经理

  很多人在售楼处买房子的时候，在本意当中都会觉得售楼处的房子明码标价是不可以砍价，实则并不是这样，如果说能够全款购房，大多数受访者本身都能够给予98折的优惠，这是一个很正常的一种折扣，如果说买的房子有一些问题，并且你能够主动的找出来，折扣还会有所减少。

  
  

  也就是说我们购买的房屋有一定的噪音，采光等一些负面影响，对于这些小问题，受访者根本不会和你来主动说，需要你自己到现场来看。因此这也能够成为你们砍价的一个要素，但是我觉得噪音这个问题无所谓，可以通过后期在装修的时候完全的将他们阻断，而采光这个问题不能够忽略，因为采光性好对于我们的身体也会有健康的好处。

  
  

  并且受访者本身也有高额提成，所以在这一方面我们可以把利益争取到最大化，双方都给予退让，最终就能够得到一个更合适的价位。其实大家也没有必要非要到售楼处买一手房，二手房也是非常不错的选择，首先来说二手房价位便宜，并且周围的配套设施很齐全，新开发的楼盘虽然会承诺，在附近有什么学校，有什么商场，又是CBD商业区，这都是开发商的空话。

  
  

  他们不会将这些话列在购房合同当中，也许他们会有图片来显示，这都是一种销售的手段，我当时购买房子的时候开发商说在我们家附近会建一座整个城市最大的购物广场，实际上这座商场的地基已经打好，但是买房子已经过去了7年，这座商场还是以前的样子。因此二手房的好处就是可以看透周围的环境，是否适合于居住，也可以节省装修的钱。

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  2022-02-02 10:46 齐智善 客户经理

  售楼处办理贷款当然是不合法的，而且我觉得在这方面一定要特别的慎重，以免钱打了水漂，到时候难过的只会是你自己。
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  2022-02-02 10:43 龚子龙 客户经理

  可以的。像现在贷款比较难办，广州这边的开发商都会告诉买家可以另外找银行办理贷款。售楼处的银行，都是与开发商有业务往来的，比如银行放了开发贷款给开发商，开发商自然也会为其打开方便之门。
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  2022-02-02 10:40 齐晓娥 客户经理

  我个人感觉是比较合理的，因为售楼处的工作人员也给我们付出了很多的时间，所以理应收取一些费用，这些费用包含了人工费、手续费、还有各种跑腿费，工作人员也是需要进行关系处理的，我们都知道，中国是一个人情关系网的国家，所以想要购买一个好的房子，还有就是能够成功贷款的话，是可以接受收费服务的。

  售楼处的代办货款，一般是有售楼处和贷款的银行相互联合举办的业务，这样做的目的就是方便客户进行贷款，那么银行也是非常高兴和乐意接受的事情，因为这样其实是三方都能获得各自想要的结果，比如说我们吧，我们买房子，不仅仅是想要买个好的房子，好的地段，还要考虑到自己的经济情况还有贷款服务，都想要少跑腿，就能买上一套适合自己的房子，那么有这个代办贷款的服务，就能刚刚好解决这个问题。对于售楼处来说，工作人员能够及时的将房子卖出去，能够给客户提供更好的服务，方便更好的成交客户，也是一个不错的机会。对于银行来说，能够跟售楼处合作，有一定的保障，也能够完成银行总部给分配的各项指标和服务。所以说，代办货款收费的这个服务适当的进行收费，我想只要是真正想要买房子的人，一般是不会拒绝的。

  那么售楼处代办货款，一般是需要什么资料的呢？一般需要的资料是个人的身份证、缴纳一定的保险费、公证费，提交自己的征信报告等资料，其实跟我们去银行贷款是差不多的。

  贷款是为了缓解我们的经济压力，买房子是个大的事情，如果一下子把钱全部投入到房地产中，那么我们的生活质量或者是其他方面，都可能就比较拮据了。

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  2022-02-02 10:37 龚小花 客户经理

  买房子交首付是跟售楼处打交道，签贷款合同是你跟银行的事，你说签贷款合同了，是去银行找银行个贷经理签的吗？是的话就说明已经办理了银行面签，但是面签不代表房贷就办好了，后面涉及到提交各项贷款资料，比如收入证明，银行流水账，首付款证明等等，如果你买的是现房，贷款审批通过后还得开发商给你办房产证（不动产权证），然后银行才能拿去办理抵押登记，最后才是放贷。贷款合同签订一般只是贷款的预审手续，就是房贷才刚开始办，至于售楼处说等他们通知，可能是告诉你贷款办到哪一步了，或者是需要什么资料的话到时候联系你的意思，而不是让你再去银行办其他手续。
  如果你说的贷款合同是在售楼处签的，那就不是房贷合同，你还得等售楼处通知然后去银行面签。