为什么黄金与房地产能抗通货膨胀

为什么黄金与房地产能抗通货膨
龚宁静 来自: 网页 2022-02-03 06:51

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2022-02-03 07:03最佳答案

作为这个世界上唯一的非信用货币,黄金与纸币,存款等货币形式不同,其自身具有非常高的价值,而不像其他货币只是价值的代表,而其本身的价值微乎其微。在极端情况下,货币会等同于纸,但黄金在任何时候都不会失去其作为贵金属的价值。因此,可以说黄金可以作为价值永恒的代表。这一意义最明显的体现即是黄金在通货膨胀时代的投资价值——纸币等会因通胀而贬值,而黄金确不会。以英国著名的裁缝街的西装为例,数百年来的价格都是五、六盎司黄金的水准,这是黄金购买力历久不变的明证。而数百年前几十英镑可以买套西装,但现在只能买只袖子了。因此,在货币流动性泛滥,通胀横行的年代,黄金就会因其对抗通胀的特性而备受投资者青睐。

其他回答(共7条)

  • 2022-02-03 07:15 赵顺铃 客户经理

    这么说吧,不管把钱存到银行,还是买了货物屯在家里都是一种储备,储备的目的是将来用来交换其他货物(也就是消费)。
    先说钱:通胀时代,通胀以前的100元能买10斤猪肉,通胀以后,100元加上利息也可能只能买5斤猪肉。
    再说货物:通胀前将100元钱换成大米储备起来,在通胀后再卖出一分钱都不值了,因为米烂了。就一两猪肉都买不到了。同理,你可以购买汽车、消费电子、现代家具等,但结果相差无几。
    如果是贵金属和房产就不一样,通胀前将100元可以买0.5g黄金,通胀后0.5g黄金可以变卖200元。贵金属和房产抗通胀,是因为,当钱不值钱时,他们会更值钱。
  • 2022-02-03 07:12 齐景娥 客户经理

    因为黄金自古以来就是可以保值增值的
    简单来说,爱情没有变质,是人心变了。
    现在许多人已经开始把感情当游戏耍,缺少了对彼此的信任度和互相理解的包容心。
    这样一来,感情产生的基础就相当不牢固,再加上每个人性格不同又活得非常自我,没有迁就对方的意愿,即使是基于新鲜感抱着一种还算是比较单纯的想法开始的一段恋情,但渐渐也会在鸡毛蒜皮里因为过于计较而闹出无限矛盾,使得两个人珍贵的缘分虎头蛇尾、无疾而终。
    而且对于这些男男女女而言,还不觉得如此收场特别可惜,在他们心目当中看来,茫茫人海当中随便都能找到新的感情的归属,何必在一棵不合适的树上吊死?
    态度放潇洒一点,“旧的不去,新的不来。”只要自己条件好,天涯何处无芳草!
    你说以这样一种态度又如何还能像从前的长辈们一样,哪怕分隔两地、音讯难通,凭着鸿雁传书都能情牵一线,全情投入于一段感情当中呢?
    还有一些男女对待自己在婚恋当中的定位也存在相当大的误区,男人把女人当成生育机器跟保姆的不乏人在。
    他们在婚姻当中表现得相当强势,不尊重自己的妻子,从内心藐视与否定对方的存在价值。
    而有些女人呢,三观与想法也是挺叫人无语的,拿我家表弟妹来讲吧,她表现在外人面前的一种意识,之所以结这种婚,就好像是我表弟从什么人手中把她买来的一样。
    在家什么事都不做,懒惰至极。家里也懒得收拾,东西到处放,在家休息就睡懒觉,成天要睡到中午才起来。吃完饭碗也不洗也不收,接着坐在一边玩游戏忙她自己的事。
    他们俩个人是在网上认识的,一个星期后,她就自己去我表弟家里找他,然后在过没多久,就搬东西去他家住,一住就是两年才结的婚。
    相识匆忙,在一起草率也就算了,至少在恋爱过程当中我觉得他们得考虑一下彼此的三观、个性是否相符,对于婚姻有没有一种准确的认知与态度。
    还有就是,既然婚都已经结了,婚姻当中应该由夫妻双方共同承担起来的责任与义务,就不要推委与缺席。
    这些都是最起码的一些与婚姻相关的常识性的东西,如果没有基本的一种掌握度,其实心性还没成熟到适合结婚成家,不管年龄有多大均是如此。
  • 2022-02-03 07:09 龙展航 客户经理

    新手上路选“黄金”
    将黄金市场和人民币理财产品挂钩,还是一种比较新鲜的概念。市工行于前不久就推出了这样一款理财产品——“行家·万家金喜”人民币理财产品。它是通过专业团队的管理,在实现理财产品到期100%本金安全的前提下,根据黄金市场的投资表现获取投资收益。
    对于老王这样的新手来说,黄金市场投资专业性较强、信息变化较快,而“行家·万家金喜”等银行理财产品则通过专业化的团队操作,在投资时机的选择、信息渠道的掌握等方面具有独到的优势,可以大大提高资金收益率,从而为投资者谋求低风险的获利机会,因此非常适合那些专业性不强但却又打算投资黄金市场的投资者。据了解,市工行今后还将不定期推出这样的产品。
    高抛低吸纸黄金
    除了与黄金挂钩的理财产品之外,最普及也是最受投资者青睐的,非纸黄金个人投资产品莫属了。纸黄金个人投资产品就是个人投资者凭借在银行开立的黄金账户,根据黄金市场的报价进行黄金实盘交易。通过账户黄金交易所购入的黄金仅在账户中记录,不计利息,也不能用来提取实物黄金,因此,投资者省去了黄金的存储、运输和成色鉴定等繁琐的步骤及相关费用,利用国际市场金价的波动,高抛低吸,投资者可以方便地实现投资收益。目前多家银行都可以办理纸黄金业务,如工行的“金行家”个人账户黄金投资产品又分为美元和人民币账户,前者“外币炒金”的概念比较适合手头有外币的黄金投资者,后者的投资门槛较低、适应范围较广,非常适合老王这样的普通个人投资者。
    工行“金行家”系列还为市民提供了实物黄金投资产品。和纸黄金不同的是,个人实物黄金投资产品是采用纸金交易方式来买卖的实金,背后有真正的实物黄金作支撑,个人既可以顺利地将买入的黄金提取出来,也可以不提金而在账户上方便地开展黄金买卖投资操作,因此它不但是一个理想的黄金投资工具,也是有用金需求的个人一条不错的低成本购金通道。
    巧选金条避风险
    作为公认的硬通货,黄金具有很好的保值性。近期,中国的CPI快速增长,在国内通货膨胀风险逐渐加大的情况下,黄金自然就成为通胀时期资金最好的避风港。
    除了上述所说的个人实物黄金投资产品之外,市民购买黄金产品的渠道还是非常多的,除了一些机构、金店外,如今银行也开始发售自己开发的金条、金块产品,如由工商银行自行设计的“如意金”,委托伦敦黄金市场协会认证的国际标准金银锭生产免检精炼企业铸造,每根金条上都刻有“中国工商银行”标识并配备唯一编号及其品质证书,其售价与国际市场黄金价格挂钩,具有较高的投资和收藏价值。
    据悉,新一批“如意金”条将在近期推出,其成色为
    Au99.99,规格分为50克/条和100克/条、200克/条、500克/条、1000克/条,目前可在本市工行的部分网点进行订购。
  • 2022-02-03 07:06 粱俊芳 客户经理

    在极端情况下,货币会等同于纸,但黄金在任何时候都不会失去其作为贵金属的价值。
    因此,可以说黄金可以作为价值永恒的代表。这一意义最明显的体现即是黄金在通货膨胀时代的投资价值——纸币等会因通胀而贬值,而黄金确不会。
    用黄金和它的衍生品对冲通胀的根源在于这样一个事实:黄金走势一般与美元的价值变动相反。因此,如果通胀降低了美元的价值,金价将上涨。
    对金价有重要影响的是扣除通胀后的实际利率水平,扣除通货膨胀后的实际利率是持有黄金的机会成本,实际利率为负的时期,人们更愿意持有黄金。
    例子:实际利率=名义利率-通货膨胀率。假设通货膨胀率=4%,银行名义存款利率=3%,实际利率=-1%,100元存款一年后本息共计104元。104元<一年前100元。
    然而,和任何市场一样,供需定律决定金价。根据数据,全球存在三种黄金需求:珠宝市场需求,工业需求和投资需求。
    珠宝市场的需求约占黄金总需求的三分之一。因此,逻辑上来说,珠宝需求将对金价有更多的影响。然而,投资需求实际上对金价的影响更大。
    在通胀时期,投资需求通常会增加,黄金会有良好的表现。但糟糕的是,绝大多数人一直认为通胀决定黄金价格,历史也证明,这个逻辑是有错误的。
    通胀并不是金价的决定性因素,而投资是。近十年来,通胀水平相对平稳,但不断增长的投资需求成为金价飙升的主要推动力。如果在通胀期黄金的投资需求没有上升,金价就不能保证上涨。
    通货膨胀对黄金价格的影响
    1.一个国家货币的购买能力是基于物价指数决定的,当一国的物价稳定,那么货币购买能力也稳定,通货膨胀对人民的影响不大,而且国民持有现金还能生息,因此投资者可以再选择货币投资的时候,同时持有黄金以备不时之需。
    2.当通货膨胀非常严重,那么持有现金根本就得不到保障,不仅不能生息,还会流失财产,对人民没有吸引力,人民就会抛弃货币而选择黄金,黄金的需求增加很有可能推高金价。值得注意的是美国的通货膨胀率对黄金价格的影响最大,所以投资者要密切关注。
    3.所以黄金的优势不仅体现在本身的珍贵性和稀有性,更加体现在它作为非信用货币依然流通在世界各国,黄金可以作为价值永恒的代表。
    综上所述,黄金表现并未完全取决于通胀率。当你选择投资黄金或黄金股时,你不应该只是为了对冲退休金的通胀风险。越来越多的人认识到这个事实,投资需求的增加未必伴随着通胀上升(历史已经证明了这点)。黄金投资的底线是分散投资组合,仅此而已。
  • 2022-02-03 07:00 齐景娥 客户经理

    问题很简单,这涉及货币流通的问题。硬通货和不动产会占压一定数量的货币,一旦具有流通缓慢,故而能抗通胀。但中国的房地产是个例外,由于04年来的房地产在国家层面上的炒作,都是空对空,名义上的30%首付,但由于不良人的操作,很大一部分是零首付,即完全是靠借贷来支撑的;钱都到手了,但并未支付出去,久而久之引起货币的超发,通货膨胀在所难免。
    收紧房地产,好似断了各级政府的钱袋子,其实不然,加大对后房地产时代的征管可以弥补这一缺口。尽快建立全国房地产信息系统,征收除一套房之外的差别化房地产税,面积越多税率越高,这可能会引发04年的甩房甩贷的恶果,故可从高端做起。歧视性的地域限购不是长久之计,它会给当地的房价带来畸形。
  • 2022-02-03 06:57 连丽艳 客户经理

    黄金,硬通货保值。房地产没听说过能抗通货
  • 2022-02-03 06:54 连亚玉 客户经理

    黄金具有全球统一的报价,拥有较强的抗通货膨胀能力。相对于股票来说,黄金的利税要低很多,同时黄金的产权容易转移,对兑能力强,买卖方便,这种种优势使得黄金成为全世界公认的投资工具。黄金素有抗通货膨胀的最佳投资工具的美称。对现金和存款形式存放的财富来说,最大的天敌就是通货膨胀,它使得人们辛苦赚来的财富贬值。因此,对于理财者们来说,避免通货膨胀的最好办法,就是赶在通货膨胀上升前找到一个抵御通货膨胀的工具,从而实现财富的保值与增值。一般而言,抵御通货膨胀的最佳对策就是将现金变为实物,将实物作为投资对象,这些实物可以是房地产,也可以是黄金等贵金属。但是,进行房地产投资需要的资金量很大,且需要很长的周转时间,它的变现能力比较弱,而黄金却没有这样的限制。因此相比之下,黄金就成为普通投资者保值增值的最有效的投资工具。

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