楼市泡沫破灭之后会不会引发通货膨胀?
楼市泡沫破灭之后会不会引发通货膨胀?
齐晓峰
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2022-02-03 07:14
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2022-02-03 07:17最佳答案
2.1导致社会资源配置不合理,经济结构失衡房地产泡沫的形成、发展、膨胀直至破灭的动态过程,实际会在相当大程度上影响了社会资源的合理配置。在房地产泡沫破灭之前,房地产价格迅速上升,房地产业高于其他产业几倍甚至几十倍的投资回报率误导了各种经济主体的长期投资行为,必然会吸引大量的社会资源进入房地产市场。会导致生产和基础建设因缺乏必要的资金投入而得不到应有的发展,实业经济领域生产效率下降,并逐渐衰退。特别是对农业和工业的损害较大,最终使整个社会经济结构失衡。房地产泡沫所导致的资源配置扭曲会严重损害国家的综合国力。2.2破坏金融系统运作,导致全面金融危机房地产泡沫时期,由于投机活动盛行,房地产市场预期回报率远远高于其他生产型产业,必然诱使许多银行将大量贷款投放到房地产市场中。会使银行资金投放标准被扭曲,丧失正常监督功能,结果会大大削弱银行体系的风险防范能力。由于失去了公平竞争的标准,银行之间也必然出现争相给房地产市场投机放贷的状况,甚至会向外国金融机构大量融资,这样会加速房地产市场泡沫的膨胀。房地产泡沫的破灭将引发银行等金融机构不良贷款的急剧增加,必然会出现大量呆账、坏账,无论是企业还是个人,都将成为泡沫经济破灭的受害者;银行首当其冲,由于抵押、担保物价值丧失,金融机构面临巨大损失,脆弱的银行系统也将受到冲击,运转失灵,最后可能导致汇率体系的失衡,爆发全面的金融危机。2.3提高经济整体运行成本,损害工业和农业的发展房地产业的发展对能源、原材料和土地等生产要素的需求较大。当房地产投资过快增长时,对相关生产要素形成了需求拉进型膨胀,从而形成了对其他相关产业的成本推动。一方面表现为房地产业发展直接相关的钢铁、水泥、电力等行业的价格迅速上升,消费量急剧增加,呈现出部分行业投资过热迹象。另一方面表现为房地产业扩张形成的土地圈占,极大地挤占了农业生产用地面积,会间接推动农产品生产和相关工业的成本,使农业和相关工业的发展受到损失。由于房地产需求膨胀导致的投资品价格上涨,必然会延伸到实体经济的各个部门。通过相关产品价格的上涨,会影响到整个国民经济中制造业和服务业的投入成本。同时,随着价格的全面上扬,既提高了整体经济的运行成本,也有引发全面通货膨胀的危险。2.4加剧社会两极化趋势,引发社会危机房地产泡沫泛起阶段,大量投机活动盛行。一部分投机者利用房地产市场价格暴涨时机大量敛财,财富迅速集中在少部分人手中,短时期内就造就了一批暴发户。当大部分人开始将个人资产追风式地投入到房地产市场时,可能就是面临着泡沫极度膨胀破灭的时候。结果不仅得不到任何利润,而且还可能赔得倾家荡产。房地产泡沫的形成直至破灭的过程,加剧了社会财富的分配不均、国民收入不平等现象,社会两极化的趋势更明显。严重时会导致经济危机和金融危机的发生,大批工厂倒闭、失业人数剧增、犯罪率激升、社会风气败坏、维持社会稳定的成本大大增加,随时可能会引发社会危机。2.5影响城市发展形象,削弱竞争力房地产泡沫的生成和破灭都会对一个城市的健康发展产生不良影响。房地产泡沫的生成阶段造成了虚假繁荣,重投机、轻生产,降低城市劳动生产效率,市场秩序紊乱,房价飞涨,甚至影响到人们的心理和行为,打乱整个城市的正常经济生活节奏,城市健康发展受到较大的影响。同时,一旦房地产租金和价格高涨,增加了商业活动成本,使最终的产品和服务价格上升,商业竞争力下降;会影响城市对投资商的吸引程度,结果使一部分投资转移到其他经营成本更低的城市。房地产泡沫一旦破灭后,会造成城市经济的萧条和企业不良债务缠身,甚至金融机构产生大量坏账、呆账;最终会在很大程度上破坏城市投资环境,降低城市竞争力。
其他回答(共7条)
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2022-02-03 07:38 龙宇飞 客户经理
如果房地产泡沫破裂,会导致通货紧缩,而不是通货膨胀。 -
2022-02-03 07:35 齐晓娇 客户经理
房地产泡沫是房地产泡沫,通货膨胀是大范畴,房产泡沫的时候并不一定通胀,但是通胀的时候,货币供应量就高,房地产利益大,钱就都跑房地产那了,那么就泡沫了。 -
2022-02-03 07:32 符翠红 客户经理
错啦,破魔破灭不会产生通货膨胀,还会造成紧缩。 -
2022-02-03 07:29 车巧怡 客户经理
有以下几点原因:
1 目前我国的支柱行业是房地产业。楼市泡沫破裂会使我国的经济增长速度放缓。我今年的国民经济增长目标是保持8.0%的增速,楼市倒了,国民经济增长目标就不会完成。当然不需要担心这一点,因为我国政府在扶持房地产的发展。
2.楼市泡沫破裂,如果楼市倒下了,那么与楼市相关的行业如:建筑材料,装饰材料,水泥生产也,钢铁业,等许多工业部门也会进入低迷状态,会制约其发展。
3 .会导致大量的农民工失业。因为农民工的绝大多数是在建筑行业工作。农民工是社会的低收入人群,农民工失业会加剧社会的收入分配不公的问题,甚至会造成社会治安的问题。 总之,其严重性非常大,所以现在政府在谨慎的处理此问题,抑制楼市泡沫的进一步加大。 -
2022-02-03 07:26 龙小语 客户经理
商品价格上涨叫通胀,中国的房子早已不是商品了,而是金融产品,如果是商品价格高,这是大家能接受的,比如一家波音飞机,再贵大家都觉得正常,金融产品价格一高必然有泡沫。一旦泡沫破裂那么房价这块可以叫通缩,但是某些领域会进入极高的通货膨胀。理由在于楼市泡沫破裂带来的经济萧条会导致政府像疯了一样印钞票初进经济,但是这个生产不足的问题将暴露无遗,再加上到时候的汇率崩盘,超高的通胀会再一次洗刷仅有财富。 -
2022-02-03 07:23 连丽萍 客户经理
泡沫怎么形成我就不说了,破灭之后最大影响的是居民,从中国国情看,中国人最大的两块资产一般在股市和房地产(也就是固定资产),房地产暴跌,直接影响股市大跌,中国居民资产至少缩水50%以上,当然企业也一定会受到影响,国内资源矿业可能会被收购,而居民问题最终会造成社会问题和区域问题。房地产是国民经济的支柱产业,因而如果房地产暴跌,中国出现当年日本的情况是很大可能的,而且影响更大,对世界经济冲击也很大,可能造成第二次房地产经济海啸。 -
2022-02-03 07:20 龚小艳 客户经理
房地产泡沫破灭后,会出现严重的通货紧缩,跟通胀相反。
通常在有通货膨胀的时候,房价会上升。
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