其他回答(共7条)

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  2022-02-04 10:29 齐景娥 客户经理

  根据婚姻法的解释，双方结婚登记前一方购买的财产属于一方的个人财产。虽然婚后一起还的贷款，但也不能改变婚前财产的个人性质，但一方要对共同还贷的另一方要给予一定的经济补偿。
  以上观点建立在“结婚前买的房子”的产权已经在结婚前办理到一方名下。
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  2022-02-04 10:26 龚小芝 客户经理

  新婚姻法规定，婚前财产属于个人财产，并不算夫妻共有，所以房子首付部分你无权分割。婚后共同还贷，如果贷款人是你老公，那你只有取证，证明你也参与过还贷，但是相对取证很难。装修的钱，也必须取得证据，例如男方承认你对装修有花销，给你有书面的证据证明，否则你也很难拿到赔偿。
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  2022-02-04 10:23 龙巧仙 客户经理

  1、房子是婚前购买：应是你的婚前个人财产，离婚时不作分割，产权还是你的。
  2、但婚后所还的贷款：即使全部是用你婚后个人收入还的，只要你们之间没有关于婚后财产归各自所有之类的特殊约定，婚后所还贷款是夫妻共同财产，离婚时你应分给她婚后所还房贷的一半。
  3、房子在婚后增值部分的价款：多数法院会认定为夫妻共同财产，有可能要分给她一半，但也有不同判例。
  4、关于你的补充：
  （1）子不会给她，产权仍然是你的，但要给她部分钱，即婚后所还贷款的一 半、婚后房产增值部分的一半价款。
  （2）以上是根据目前法律和司法解释给出的回答，如果婚姻法解释三出台后有不同规定，到时要看婚姻法解释三的具体内容了。
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  2022-02-04 10:20 齐晓平 客户经理

  虽然你是婚前买的房子＼女方付的首付款＼但男方负责装修还的贷款＼但男方的还款额度要高于首付款很多＼也属于婚后的财产＼可从说一人一半还算合理。
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  2022-02-04 10:17 梅金莉 客户经理

  你的房子首付是有日期。金额证明的，可以证明是你婚前的财产，是你财产。贷款一起还当然还款金额是两个人的。具体如何分，就看你们怎么谈了，实在不行就让法院分。我还是劝你不要想太多了，好好过日子吧，离婚对谁都不好
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  2022-02-04 10:14 黄盛毅 客户经理

  看房子是婚前购买还是婚后购买，看有没有女方名字
  ①婚前购买，无女方名字。房子属于男方婚前个人财产，婚后还贷部分和增值部分属于夫妻共同财产，如果离婚，房产归男方，女方可以获得相应的补偿。
  ②婚后购买，有无女方名字都一样。房子属于夫妻共同财产，男方父母出资部分可以作为赠与夫妻双方一并分割，也可以作为借贷给夫妻双方，那就要归还后再分割房产。
  ③ 婚前购买，有女方名字等同第②
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  2022-02-04 10:08 齐昆明 客户经理

  8月13日，最高人民法院发布《最高人民法院关于适用婚姻法若干问题的解释(三)》(后简称“解释三”)。“解释三”首次明确离婚案件中一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有。
  “《婚姻法》及前两个婚姻法司法解释，均未对婚前一方购买并付首付，而婚后以共同财产还贷的房产分割，做出明确规定。”
  但新出台的“解释三”对此有了明确规定。
  “根据第十条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，如双方不能达成协议，法院可以判决该不动产归产权登记一方。”
  而尚未归还的贷款，视为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时，应由产权登记一方对另一方进行补偿。